求助，家有两套房，打算卖掉一套再买一套，算第二套还是第三套？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2015-3-31 16:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

请教大家，广州本地户口，目前家有两套房，一大一小，大房有贷款，小房无贷款。打算把小房卖了，重新买一套。在最新政策下，算第三套还是第二套。我还能贷款吗？

回帖推荐

k_world 发表于3楼查看完整内容

不还贷算二套。但结清贷款算首套。楼主可以看看手头是否资金充裕，可以把小套卖了的钱一部分先提前还贷，那样就可以三成首期。不还就要四成首期

嫱薇发表于5楼查看完整内容

我也想问一下，我也有两套房，第一套是公积金贷款，已还清，第二套商业贷款，还有3年才能还清。现在我想把第一套卖了，买一套学位房，请问我还能贷款吗？能贷几成啊？

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沙发

发表于 2015-3-31 22:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不还贷算二套。但结清贷款算首套。楼主可以看看手头是否资金充裕，可以把小套卖了的钱一部分先提前还贷，那样就可以三成首期。不还就要四成首期
来自[妈妈网iPhone版]

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3楼

发表于 2015-4-1 08:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

多谢楼上两位解答，能算二套就谢天谢地了，本来以为要按第三套算，完全不能贷款的

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4楼

发表于 2015-4-1 17:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也想问一下，我也有两套房，第一套是公积金贷款，已还清，第二套商业贷款，还有3年才能还清。现在我想把第一套卖了，买一套学位房，请问我还能贷款吗？能贷几成啊？

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