把第一套房卖了，再买，还算首套不？ - 房产楼市

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luck_BB

高二

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楼主

如果第一套房用商贷，后来还清了房款后，把房子卖了，再买一套，那还算首套不？在怎样的情况下，买第二套才算首套呢？？？
另一个问题，如果我第一套房没有用商贷，，买第二套的时候，用公积金，还可以享受公积金的优惠不？

回帖推荐

自由之子发表于4楼查看完整内容

如果你第一套是一次性付款，现在出售商贷和公积金当你是首套。反之第一套有按揭现在出售，商贷第二套，纯公积金当首套。

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haifengmama

高二

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沙发

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享受的，公积金认房不认贷，商贷的话认房也认贷滴

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我系阿may

高三

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3楼

第二套用纯公积金贷可以做首套。

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自由之子

高三

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4楼

如果你第一套是一次性付款，现在出售商贷和公积金当你是首套。反之第一套有按揭现在出售，商贷第二套，纯公积金当首套。

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Vhom

高一

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5楼

来学习了

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pmamaq

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6楼

回复郑大源的帖子

请问,如果第一套是纯公积金贷款呢?卖掉第一套再买第二套是算第几套了?

点评

郑大源第二套看你用什么贷款？用公积金算首套，商业算二套。发表于 2013-11-4 17:16

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pmamaq

高三

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7楼

回复郑大源的帖子

大源，有个问题想请教一下，如果将来房子不自住了，用来投资，房子现在是组合贷款，能否到时候将公积金那部分的贷款转为商业贷款？商贷和公积金贷款之间可以互相转的么？

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oceanmm

初三

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8楼

等你第一套卖了归档后，去房管局打印无房证明就可以算首套了。

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pmamaq

高三

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9楼

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贷款是算首套还是二套，是认贷不认房的。

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墨墨的猪猪

一年级

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10楼

那现在第2套首付需要6层吧？

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pmamaq

高三

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11楼

回复墨墨的猪猪的帖子

广州不知道有没有提高到七成,看新闻说深圳从11月6日二套已经提高到七成首付了.

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把第一套房卖了，再买，还算首套不？

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