iamiron

我想请教一下，一套200多万的二手房，业主将其抵押出去用来买另一套房子了，不是当初的抵押按揭，现在据业主说还欠着10多万未还，要求买方给10多万定金给其赎契。

这个对买方来说，可能会有哪些风险呢？是不是产权不清晰的情况下，最好不要给定金做交易呢？
想不通为什么卖方连10多万都不愿意自己拿出来去赎契呢？

还想问问郑大源或真房买卖，如果找你们的话，有没有什么办法去规避这些可能的风险呢？

小猫猫的家长

回复 iamiron 的帖子

签三方协议（非网签，而是预售协议）时，注明：买方付出的赎契款项作为买房的首期及买房订金，具体是多少多少钱，列清楚。届时首期余款多除少补。
赎契的前提：一是看到房产证原件（看清楚证上抵押权证的相关说明），二是看原业主供楼存折，算清楚赎契要交多少钱。三是约定个大致时间，即如果原业主在多长时间内还无法成功赎契，那么协议作废，退还买方已经付的订金及赎契款等。

至少要有以上约定才稳妥。

sjj2000

谢谢，学习了，刚好碰到一卖家也说要帮赎契的，40万，总价150万

zhangc8

可以搞个资金托管
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]