shuijingdyw

看中一套独家盘，中介费一定要收2个点（本来要收3个点的），房价只让了2W，上网一查，很多人说独家盘容易被业主和中介操控。没有这方面的经验，独家盘有什么风险吗？

cutter888

哪有什么独家盘啊，吹牛吧？

骑驴看日出

买独家盘一般担心中介以高于业主放盘底价的价格卖给你。买独家盘一般会接触两个中介，一个是促成卖家放独家盘的，一个是你这边跟你的，你让跟卖家那边的中介当场拿出他跟业主签的独家盘协议出来，看看上面的放盘金额是否高于卖给你的价格。如果他找理由推脱，说明可能有鬼。我当初买独家盘，签约当天中介还主动出示协议，说明他没有吃差价。
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lily_55

中介费高，还有房价谈不下来。

shuijingdyw

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这个独家协议，中介主动给我看过，目前只能少2W.但我担心这个价格也是做出来的.因为在谈价格当中有过中介突然很沮丧的跟我说，算了别谈了，价格谈不下，业主是个很难说话的人，另外再给推荐其它房子吧。
然后还真的不再谈这套房子的事情了。云里雾里让人分不清楚是真还是假啊。

骑驴看日出

   

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这个独家协议，中介主动给我看过，目前只能少2W.但我担心这个价格也是做出来的.因 ...

很正常，很多人都不是有心卖房的。
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