楼盘名
| 均价
| 户型
和景观
| 交通
| 教育
| 个人点评
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雅居乐﹒富春山居
| 2.1W毛坯
133,16楼报价280来w。具体可能还有优惠可谈。
| 133/178/183 三房
最小面积133方三房，房房都朝南，并望园林景观。豪就体现在园林设计上。
样板间的设计整体以深色调来体现豪，不过不是我的菜。
| 萝岗地铁盘之一
地铁6号线黄陂站就在小区旁，广汕路各路广增大巴途经，交通比较方便
| 幼儿园据说两个，一个双语私立，一个公立，小学开发区一小分校，楼盘旁边有117中学
| 传说中的豪宅盘，当年吹风价惊到了小伙伴们，如今算是高开低走。销售中心高大上，有几分豪气。
算是萝岗区落实了学位的地铁盘，还带豪字，园林够生态，室内景观不再是楼望楼，人望人，这点打动我。据销售说还配套私家山林，慢跑道等。
据说公墓非常近，没考察，销售很热心、态度很友好，给人感觉如果真金实银砸出来，还有优惠。
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越秀﹒岭南山畔
| 2w左右的精装
计价15楼127方四房，总价256w的样子，据说140w的三**钱也差不多。
| 户型很多选择，80平的两房超赞
140的三房和154的四房户型都不错，无浪费，110的三房户型给人感觉不舒服。127的四房厅小房小，感觉很鸡肋。
小区虽小，不过房间景观虽比不上富春，也还不错。
得房率8成
| 真正的地铁盘
地铁6号线金峰站就在旁边，旁边的环境都是大型楼盘-保利林语和万科城，以及凉茶博物馆
| 教育配套销售介绍得不明朗，小区内有配套幼儿园，小学学位未落实，但可能是香雪小学。
| 一进入售楼部，跟富春的反差很大，感觉一下接地气了，好似这样子的风格才符合我们这种钱包不鼓的上班族现状。户型、**、交通、配套都是给我一种中庸的感觉，无特别亮点。非要说亮点，就是交通和位置。楼盘一侧有很多高压线，有无影响不知。
另人气比富春要淡点。
插曲：居然电梯维修，楼梯上楼看的样板房
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新福港﹒鼎峰
| 2w一二的样子。
| 只有200平的样板间看，面积太大看着无感觉。最小130多方，看售楼中心有136平的四房户型感觉还不错。销售反应还剩下顶楼一套。没有计价。
得房率大致7成五
| 离地铁站-萝岗可能也有500米距离。区位是萝岗楼盘中绝对的好。广告语是这样喊的：在萝岗最好的地段盖最好的房子。
| 教育配套没有详细了解，不过应该不错。
回来网上补功课，小学是香雪小学。
| 果然是豪宅，上到销售中心的时候豪的感觉就扑面而来。景观上除了富春拥有的山景，还尽收整个萝岗的城市景观。销售中心优雅白塑造的豪的感觉也跟富春截然不同。如果跟富春PK的话，我觉得鼎峰是胜的一方，富春在离毗邻天河区的位置上比鼎峰弱胜一筹。
另还有明显不愁卖的感觉，销售不冷不热，但还是比较有礼貌。
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敏捷广场
| 1w1毛坯商业loft公寓
未具体计价，40年产权，商业水电
| 公寓户型非常多选择，层高5米loft，户型灵动，很打动人。
企墅我未看，老公去瞅了一眼，共四层，我问跟美林湖相比感觉如何，答复觉更好
| 紧邻地铁西水站，挨着科城山庄，去区府也很方便。
| 商业不做评价，反正紧邻科城山庄。
| 销售人员比较少，感觉看楼客都在自主看房，人气比较旺。
45w㎡综合体，不求户口学位的可以买，感觉搞好了还是很旺的。但是传言敏捷地产的资金链是最不好的。然后这个楼盘名，有个小建议，可以取得更好点。敏捷﹒西水广场，或者敏捷﹒财富广场，是不是都好很多，哈哈。
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奥园春晓
| 1.3w毛坯，所谓奥园春晓的收官之作—楼王。
计价15楼124平177w 16楼141平195w，下定估计还有优惠。
| 124三房和140四房，户型还可以，得房率高过8成。
购买四房加多5w送车位。
| 21号线长平站，距离应该至少800米。不算真正地铁盘。周边还有一个正在建的保利越秀.岭南林语。
| 学位也不算完全落实，但是有，据说属于长岭区生态居住区，有北师大的附属幼儿园和小学中学配套
| 果然是刚需盘，就是一个省钱的设计方式。景观就是楼望楼。外墙比较土，总体是一郊区空气好的普通楼盘。还是挺适合刚需一族买的。
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保利越秀.岭南林语
| 据说1.5w精装
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| 21号线长平站，比奥园离地铁站更远
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| 紧挨奥园春晓，因对这个位置无兴趣，未踩盘。
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萝岗奥园广场
| 还未开盘，收筹阶段，1w抵8w，70年产权住宅产品,销售透露1.7w-1.9w精装
| 户型非常棒，N+1，一路看过来觉得户型最靓的。81平两房厨房阳台很大，97平创意3+1的小四方，127平的3+1，是厅大房大的四房，非常心水。
| 香雪地铁上盖，真正的地铁盘，位置就比鼎峰弱那么点。
| 有配套幼儿园，销售说已落实为香雪小学学区房，离萝岗市幼儿园、图书馆都比较近
| 40万㎡综合体，有写字楼，自营商场，商业街铺出售，loft商业公寓和住宅产品，感觉是一个一定会很旺的萝岗商业广场。自住投资两相宜的一个盘。
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中海誉城
| 1.5w精装
1.3w到1.7w不等。71平北向两房估计103万 左右，单价最平。
| 刚学户型，户型比较多选择，一房到四房产品俱全。
120平的三房，120平3+1,140平的四房户型很适合改善性买家。
| 不要指望地铁啦，超远，连走带跑我估计都半个小时，楼盘说会配套穿梭巴。
| 南北苑区各配套一个园区—
省一级幼儿园广州市开发区第二幼儿园，小学中学尚在建设中，不确定
| 刚需盘里景观做得最好的。大楼盘，两个苑区都是洋房包围别墅，并保留原始山体。Pk万科东荟城，离地铁的位置，以及小学中学的落实上弱了点。
插曲：同样居然电梯维修，楼梯上6楼看的样板房
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万科金色梦想
| 未踩盘，紧挨中海誉城，定价我想一定会比中海略平
| 万科的户型应该不会让人失望
| 同上
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| 据说比东荟城更刚需盘，未踩盘。
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万科东荟城
(未具体踩盘，但比较了解，也贴上来)
| 1.5w精装
| 还是12年底去香雪公园踩过盘，户型也是非常的刚需，记得90多方就有带主套三房，120的四房也很好用。
| 离香雪地铁站的距离估计接近1000米，走路勉强接受。
| 学位均落实。东荟城幼儿园和东荟城小学号称省一级。
| 真正的学区房。相对密集，房屋的景观设计一般。
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发表于 2014-6-1 16:51
