本帖最后由 本罪 于 2016-9-2 09:34 编辑
毕业四年，今年28，也和女朋友在一起4年了，期间我们经历了各种事情，还是坚持的走了过来，今年好不容易存了二十来万首付款，就开始了看房买房之路，因为我们都在科学城上班，所以地点锁定在长岭居和科学城等 广州东部地区的楼盘，近 三个月断断续续的和女朋友看了十几个盘，也是心累，开个帖跟大家分享一下。
1.万科尚城 在南岗化工厂站旁，价格2万起，对我们来说有点偏高、而且离地铁不算近，两个公交站、周边配套少、到处都是货车很嘈杂、学位和户型也不算好，每个房间小，实用率低阳台小，2梯8户共35层，感觉等电梯不是很不方便，最主要的是产权剩余不多，只有40年了。 2.富力悦禧花园 价格比较便宜，1.5万，但是周边嘈杂、高压线、高架桥、铁路、变电站，泥头车天天24小时不断，离地铁也不近，所以也就不考虑了 3.越秀 保利爱特城 价格1.6万，还能接受，有巴士接驳地铁1 0-15min，但是被一堆工厂和山包围，附近人气不足，楼盘正对面是白云制药厂，附近还有垃圾场，也放弃了 4.雅居乐 富春山居 价格2.3万，壕宅啊，剩大户型，不适合我们这些苦逼的刚需咯 5.佳兆业.城市广场 复式实用率较高，楼高6m，价格也是2万起，位置靠近新塘，周边也是货车比较多，离高架桥很近，十字路口非常吵，西边有臭水沟，南边有很大的排放废气的烟囱 6.时代春树里 户型比较好，离地铁较远，捆绑车位，且车位并没有产权，地势较低，下雨容易积水，看到有很多人在网上反应签约后发现面积缩水，价格偏高，部分尾货1.4w，但是总体要1.8w起，感觉也不是很值得，当下也没有入手。 7.越秀·岭南雅筑 1.4万，比较近的地铁站是4号线黄村站和6号线香雪站，有接驳专巴，逢周六日9:00起，每隔四十分钟发车，离地铁很远，楼巴可接驳，只剩少量尾货售卖，能选择的余地很小，离公交车也是非常远，不能公积金贷款。 8.新福港·鼎峰 算是属于萝岗最好的地段、户型好，萝岗最贵了，楼梯质量较差，车位月租600→450，新一期产品离北二环较近，连接京港澳高速，车流量大，感觉会很吵，价格2.5万，超预算放弃。 9.万科 幸福誉 离地铁比较近，价位较低，1.15万，但是距离楼盘6公里处有垃圾场，可能会有味道，周边有几个化工厂，最近价格涨得比较多，虽然房子是精装修，但是装修很简单，是比较便宜的装修，户型女票也不是很喜欢，so…
10.腾飞园·中新里 离地铁比较近，3站到黄村，未来建综合体，但是楼距近、绿化一般，实用率较低约79%，附近有垃圾场，门口有河，个人感觉一般的河最终都会发展变成臭水沟，以后会有味道，哈哈，随便说说，总之也放弃了。 11.万科山景城 洋房1.4万，最近的地铁站是21号线长平站（5公里），要靠收费楼巴接驳，目前没有什么配套设施，北向靠近马路，噪音很大，且北边7公里出有兴丰垃圾场，实在是很难接受。 12. 万科里享家 1.3万，1梯8户，上下楼估计要等很久，而且被工厂、物流仓库、高压线包围，户型太差，80㎡以下的户型纯北方，基本上等于见不到太阳，90㎡以上的户型稍微好点，但是价格贵2000多 13. 金融街融穗御府 3梯6户，1.4-1.7万，户型较可以，离地铁不近，配套很少，附近有疗养院，但是离兴丰垃圾场和福山焚烧厂非常近，约5公里范围内，所以也不考虑啦 14. 珠江嘉园 1.2万，离地铁距离较近，周边楼盘里价格最低，但是化工厂很多，空气质量比较差，有难闻的气味，污染较严重，绿化少，装修一般，旁边就是高架桥高压线，放弃放弃 15保利越秀·岭南林语 地铁算不远，21号线长平站，步行15min左右，小区里面建的还不错，单价比较高，1.7万，而且还是毛坯，离垃圾场太近，北向有很难闻的气味，已经到了关窗都能臭醒人的地步，so，真的可以不考虑了
看房真的是很崩溃的一件事情，特别是对于都是处女座的我们两个来说，一点点瑕疵都很难接受，其实，房子又哪里有十全十美的呢，想要便宜点的，地段又不好，地段好的又超过我们的预算，所以最后我们还是选了个性价比比较高，装修也算不错，户型带个小的入户花园的三房，就买了，主要是女票觉得可以接受，两个人纯公积金贷款只要首付两成，压力也没那么大。
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发表于 2016-9-1 16:57
，你是不是也觉得还凑合
