julychan2

很久没涉入买房事宜了，现在可能和之前不同了。通过中介售房，有如下问题：
1，卖方要付中介费吗？买方和卖方又付几个点给中介？
2，卖房有什么税费吗，多少点呢？我是证过五年唯一住房。

近期卖过房的妈妈来说一下吧。
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julychan2

我是楼主：另外也给自己做个广告，东南向（全部房间包括厨房和卫生间都是东或南），72方，三房，当时是精装修，但也被租客搞得不像样了，可能要少量修整。阳台超级大（两个房间都联通阳台，阳台大小大概六米多乘1.8米，具体要看图纸，真是很大的阳台，当时做防盗网都特耗钱，因为面积太大了，是房出阳台不是厅出阳台，阳台能看到小蛮腰，客村附近）。
唯一不好的是无电梯九楼。不接受的不要喷了。
放120万。120万广州中轴线上能买到三房已经不错了。
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待夜临

市场价都是中介费和税由买家负责，但是！急卖的话这些都是可以谈的

julychan2

   

待夜临 发表于 2015-10-14 21:58
市场价都是中介费和税由买家负责，但是！急卖的话这些都是可以谈的

谢谢知道了
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丁雪1007

卖方不用付。
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宝宝来了2

   

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另外也给自己做个广告，东南向（全部房间包括厨房和卫生间都是东或南），72方，三房，当时是精装修，但也被 ...

客村的房子这价格也不算贵。。
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wangxuxm

楼龄？有小区吗？叫什么小区？租金多少？

julychan2

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我是楼主：

楼龄？没看。房产证好像是2003还是2000还是1999，差不多这个时期的吧，老楼。租金，可以租到2500左右，顶楼。我是怕麻烦之人，给租客烦了很多次，欠租欠水电费，左一个电话右一个电话……我真不想打理了。卖掉了事。过五年，唯一住房。我自己是在单位租房住的，没别的房产。

我和我老公又太好，总是为对方去想，总觉得别人的事为大，后来觉得自己管理起来好累，还常常损失本该付的租金和水电费。经历过3个租客，中途跑了就有2个，火大了，……卖掉！

我自己是租房住的，在单位（广州的东北向）附近住，方便自己上班和小孩上学，老公就开车上班。所以没法住那个房子，也不愿意打理那个房子。所以放卖。

有意的给我留言吧。

julychan2

回复 郑大源 的帖子

哇大源出来了。谢谢回复。

julychan2

我是楼主：

如果网络上自主交易，可以找大源来办理过程，他好像在妈网给很多客户做过房产服务了，我这个房子非常简单，贷款还清，夫妻和睦，无任何产权纠纷。这种方式交易比通过黑心中介要省很多钱的。我真是为买家这样想的啊（嗯，嗯，还是人太好了……呵呵）

如果妈妈们想在广州定居，想暂时购买顶楼过渡，不介意顶楼。我这套房子真的不错。通风采光一流，阳台超大，还有三个房间，所有房间+厨房+厕所都是东南向，无需怎么装修，因为我原来是精装的，你可能得修整修整，不超过1w可以打理的很舒服了。

随房还附送三台空调+实木床和家具，衣柜的柜子不是实木的，其余都是很好的家具，我当时结婚的住房（也是过渡，想着随便买套能承受的），但家具都买的不差，好几万的，还有真皮三位沙发。噢，哦，这些家具好像被租客搞的脏了。

对了，小区楼下就是卖衣服、吃的、市场……啥都有，交通的话，楼下就是墩和站，有几十趟公交（数不清楚），地铁”客村站“和”鹭江站“都不太远。生活和出行很方便。 你们可以百度地图查询一下位置。

即使是买家付所有费用给中介，我都愿意和妈妈们自主交易，尽可能保证双方利益。
我实收120w。买方的话，税费很少，中介费无，需要找人代理一下过程付一些费用，但都不多了。

机不可失失不再来。过段时间问我，肯定已经卖掉了。

julychan2

   

楼龄？有小区吗？叫什么小区？租金多少？

有个小小的小区，小区短你把。