业主要我们在同贷书没有下来时付7成首付，请问可以吗？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

切换城市

广州北京天津上海深圳重庆西安济南青岛郑州

当前位置：广州妈妈网 » 房产楼市 » 业主要我们在同贷书没有下来时付7成首付，请问可以吗？

返回列表

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 38 \| 浏览: 12353 \|倒序浏览 \| 字体: tT 微信扫一扫手机看此贴好内容随时分享到朋友圈 [ 买卖手续 ] 业主要我们在同贷书没有下来时付7成首付，请问可以吗？ ... [复制链接]

Rank: 12

帖子: 188
经验值: 960
注册时间: 2011-12-19
BB生日: 2011-05-16

♦♦
- 妈妈网轻聊
  给生活加点料
♦♦
- 妈妈网孕育
  就是好用
♦♦
- 广州妈妈网
  广州妈妈网，更懂广州妈妈

楼主

发表于 2014-3-31 11:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

前几天刚签了购房合书，然后网签，去银行办理房贷按揭贷3成，资料以提交，现在就是等同贷书下来，但是我们在签合同时业主要求我们在清明前也是就4月3号付7成首付给他，240万左右，请问大源和妈网的朋友们，这样做有风险吗？或如何处理可以防范网险的，请有经验的朋友们给点建议，谢谢！

回帖推荐

担担水发表于20楼查看完整内容

风险好大啊，房管局确实不管你们什么同贷书什么首付之类的，只要原业主愿意，随时都可以过户的啦。楼主你要想想啊，中介肯定知道可以过户的，但是却和你说不可以过，这里面会不会有猫腻，小心点好。

点评

gzxunjing 还是按正常流程走稳妥些，有些风险你可能意料不到的。请帮忙顶帖，救救孩子，谢谢：http://www.gzmama.com/thread-3878104-2-1.html 发表于 2014-4-1 14:47

Winnie-W 肯定递件成功再给首付，基本都是这样操作的。事先准备好钱，递件成功马上付首付。如果对方不同意可以考虑找银行托管资金。几百万，要谨慎！发表于 2014-4-1 13:01

宝里宝立刻去递件就行了，万一同贷下不来，你们再协商3成的问题喽。发表于 2014-3-31 11:52

回复引用

猜你喜欢

Rank: 17

帖子: 871
经验值: 8558
注册时间: 2013-7-3

沙发

发表于 2014-3-31 11:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你要求业主付首付之前过户并交房，啥风险都木有。。。。哈哈！风险全部在业主那里。 (来自手机端的回复)

回复引用

Rank: 12

帖子: 188
经验值: 960
注册时间: 2011-12-19
BB生日: 2011-05-16

3楼

发表于 2014-3-31 11:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 tirbleboy 的帖子

我们的同贷书还没有下来可以办理这些的吗？

点评

宝里宝业主同意就可以发表于 2014-3-31 11:50

回复引用

Rank: 20

帖子: 3753
经验值: 20751
注册时间: 2009-5-25
BB生日: 2006-03-20

4楼

发表于 2014-3-31 11:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 tirbleboy 的帖子

我们的同贷书还没有下来可以办理这些的吗？

业主同意就可以

回复引用

Rank: 20

帖子: 3753
经验值: 20751
注册时间: 2009-5-25
BB生日: 2006-03-20

5楼

发表于 2014-3-31 11:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

前几天刚签了购房合书，然后网签，去银行办理房贷按揭贷3成，资料以提交，现在就是等同贷书下来，但是我们 ...

立刻去递件就行了，万一同贷下不来，你们再协商3成的问题喽。

回复引用

Rank: 12

帖子: 188
经验值: 960
注册时间: 2011-12-19
BB生日: 2011-05-16

6楼

发表于 2014-3-31 12:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

刚刚问了中介同贷没有下来.是不能办理过户的

点评

宝里宝没递件先给首付，你头晕啊发表于 2014-3-31 21:32

宝里宝没递件先给首付，你头晕啊发表于 2014-3-31 21:32

宝里宝乱说。发表于 2014-3-31 21:31

回复引用

记得有花香

记得有花香

Rank: 16

帖子: 503
经验值: 5506
注册时间: 2013-9-30

装修之星

7楼

发表于 2014-3-31 13:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

既然合同已经约定，那只能执行，否则就承担违约的风险。

回复引用

Rank: 12

帖子: 188
经验值: 960
注册时间: 2011-12-19
BB生日: 2011-05-16

8楼

发表于 2014-3-31 13:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复记得有花香的帖子

合同是以签了，也打算付钱只是担心房子没有过户怕有什么风险的

回复引用

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

帖子: 71
经验值: 347
注册时间: 2014-1-3
BB生日: 2014-01-01

9楼

发表于 2014-3-31 16:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没有同贷书过不了户吧..

点评

宝里宝房管局不管同贷书的。发表于 2014-3-31 17:00

回复引用

Rank: 20

帖子: 3753
经验值: 20751
注册时间: 2009-5-25
BB生日: 2006-03-20

10楼

发表于 2014-3-31 17:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没有同贷书过不了户吧..

房管局不管同贷书的。

回复引用

Rank: 20

帖子: 3753
经验值: 20751
注册时间: 2009-5-25
BB生日: 2006-03-20

11楼

发表于 2014-3-31 21:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

刚刚问了中介同贷没有下来.是不能办理过户的

乱说。

回复引用

Rank: 20

帖子: 3753
经验值: 20751
注册时间: 2009-5-25
BB生日: 2006-03-20

12楼

发表于 2014-3-31 21:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

刚刚问了中介同贷没有下来.是不能办理过户的

没递件先给首付，你头晕啊

回复引用

Rank: 20

帖子: 3753
经验值: 20751
注册时间: 2009-5-25
BB生日: 2006-03-20

13楼

发表于 2014-3-31 21:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

刚刚问了中介同贷没有下来.是不能办理过户的

没递件先给首付，你头晕啊

回复引用

Rank: 18

帖子: 1801
经验值: 13301
注册时间: 2012-6-19

14楼

发表于 2014-3-31 22:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

肯定不行，跟业主说按合同走，合同一般写着过户当天给首付的。

回复引用

Rank: 18

帖子: 1801
经验值: 13301
注册时间: 2012-6-19

15楼

发表于 2014-3-31 22:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

给了这么多钱，万一还没过户被查封就麻烦了。哪个买家都不会答应的

回复引用

韩梅梅学英语

Rank: 12

帖子: 179
经验值: 752
注册时间: 2013-3-7
BB生日: 2012-09-06

16楼

发表于 2014-3-31 22:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

一大笔钱啊。。。。谨慎

回复引用

Rank: 17

帖子: 871
经验值: 8558
注册时间: 2013-7-3

17楼

发表于 2014-3-31 23:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不过户坚决不给首付！还要七成。。。。。跑了咋办？ (来自手机端的回复)

回复引用

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

帖子: 65
经验值: 444
注册时间: 2014-1-27
BB生日: 2011-06-23

18楼

发表于 2014-4-1 00:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小庆-妈妈的帖子

给没问题，风险没有
麻烦倒是有，万一，我说的是万一，你同贷出不来呢？有对应方案吗？
如果有，那就付，并且看能不能要楼到手！如果不能，凭啥先给七成呢？

回复引用

Rank: 17

帖子: 1840
经验值: 9159
注册时间: 2009-11-3
BB生日: 2009-04-01

19楼

发表于 2014-4-1 09:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

啥都没干就要7成首付，你不怕房子被查封啊，抵押啊，或者业主失去联络啊，或者你的同贷书下不来啊，各种情况都有风险

回复引用

Rank: 15

帖子: 716
经验值: 3547
注册时间: 2012-8-23
BB生日: 2013-02-04

20楼

发表于 2014-4-1 09:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

风险好大啊，房管局确实不管你们什么同贷书什么首付之类的，只要原业主愿意，随时都可以过户的啦。楼主你要想想啊，中介肯定知道可以过户的，但是却和你说不可以过，这里面会不会有猫腻，小心点好。

回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

业主要我们在同贷书没有下来时付7成首付，请问可以吗？ ...

快速回复

后面还有1页内容，点此翻到下一页

返回列表

发新帖

广州妈妈网
广州妈妈网，更懂广州妈妈
妈妈网轻聊
给生活加点料
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011754公安机关备案号：44010602000095 Copyright 2004-2024 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn 开发者：广州盛成妈妈网络科技股份有限公司应用版本：11.12.0 应用涉及权限 APP隐私协议

发帖手机看回顶部