小女人叶子

刘律师，你好！事情是这样的，我买房过程中，跟业主约定五月底过户付首付，现在已经网签，价格有报低。问题是因为某些原因，我五月底肯定出不了同贷书，中介建议说，我五月底可以先付首付，业主把房产证交中介保管，而且网签合同在，我不会有什么风险。
求助，这样操作可行吗？真的没有风险吗？

律师刘立明

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你的风险在于不能及时获得贷款来支付房款的话，将面临违约风险，除非有其他途径能够支付余款或者取得业主的同意延期。

小女人叶子

多谢刘律师，三方合同上签的是，如银行放款金额不足，将以现金补足余款。同时约定六月底完成交易，如因银行问题，将相应顺延。我目前申请的是纯公积金贷款，按揭公司说如申请失败，可转商业贷款！我唯一担心的是，首付给出后，会钱房两空！

yukuyijj

厉害！！！！！！！ 四川人民发来贺电！