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楼主

发表于 2014-2-14 14:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

我家有两套房，当时手多两套房都写了一家人的名，第一套是我和我妈妈，第二套是我和父母。现在想把第二套完全转到我名下。一打听，房管所的说法是要当买卖，就是当父母买给我，要交4%的税，就是差不多4万了。以前不是讲夫妻间除名是不要交税吗？怎么房管所的说法不同？各位有什么方法可以让除名费低点，感谢！

回帖推荐

n15n7197 发表于18楼查看完整内容

向楼主请教，权属确权是怎样做的啊，比如说买一手楼进行到哪个环节时才可以权属确权呢，是购买时网签时就要确认吗，另外，权属确权影响贷款额度的申请吗，比如说我只占百分之一的权属，但是我名下申请了全部贷款（因为只有我能贷，另外一位是老人家），请问这样可以吗，哪位大侠可以指点说明啊，不胜感谢 ...

wsot0728888 发表于21楼查看完整内容

不清楚，帮你顶上去

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沙发

发表于 2014-2-14 16:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

夫妻间可以，问题是你的第二套是和父母共有的……

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3楼

发表于 2014-2-15 17:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 F0802 的帖子

那就是没有办法了，直系亲属之间除名也要按买卖正常交税？

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4楼

发表于 2014-2-15 19:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复嘉宝baby 的帖子

你未做权属确权吧，
去确权，把要除名的一方确为很少的比例，然后再把这部分卖掉就完成除名了。

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5楼

发表于 2014-2-15 20:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

hejye 发表于 2014-2-15 19:41
回复嘉宝baby 的帖子

你未做权属确权吧，

不幸的也做权属了，我只占25%，父母占75%，呜呜

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663454413 那没办法,我是除名时太正经的注明对方20%...后想如果只写5-10%会更省发表于 2014-2-18 15:04

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6楼

发表于 2014-2-15 20:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

夫妻间除名是不要交税,我才弄完。问题你的不是夫妻去名。

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7楼

发表于 2014-2-17 12:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

也遇到同样的问题。请问大侠，十几年前的房子也有确权吗？我印象中好像没做过确权。

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663454413 以前应该没有,我是几年前除名时同时做的发表于 2014-2-18 15:02

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8楼

发表于 2014-2-18 13:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

[回复]房子除名怎样才便宜一点？

离婚，结婚
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]

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宠爱..囡囡

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9楼

发表于 2014-2-18 15:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

也遇到同样的问题。请问大侠，十几年前的房子也有确权吗？我印象中好像没做过确权。 ...

以前应该没有,我是几年前除名时同时做的

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宠爱..囡囡

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10楼

发表于 2014-2-18 15:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不幸的也做权属了，我只占25%，父母占75%，呜呜

那没办法,我是除名时太正经的注明对方20%...后想如果只写5-10%会更省

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宠爱..囡囡

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11楼

发表于 2014-2-18 15:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

向楼主请教，权属确权是怎样做的啊，比如说买一手楼进行到哪个环节时才可以权属确权呢，是购买时网签时就要 ...

现在这么严,估计有影响

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宠爱..囡囡

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12楼

发表于 2014-2-18 15:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

......

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13楼

发表于 2014-5-26 08:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 mirahost 的帖子

不好意思，我未这样操作过，我只是和朋友交流时，聊起这个可能性。

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14楼

发表于 2015-3-2 19:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

请问最后怎么处理？

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15楼

发表于 2015-3-2 19:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

向楼主请教，权属确权是怎样做的啊，比如说买一手楼进行到哪个环节时才可以权属确权呢，是购买时网签时就要确认吗，另外，权属确权影响贷款额度的申请吗，比如说我只占百分之一的权属，但是我名下申请了全部贷款（因为只有我能贷，另外一位是老人家），请问这样可以吗，哪位大侠可以指点说明啊，不胜感谢

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16楼

发表于 2015-3-11 23:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 liqihe 的帖子

这个比例最终话事的是各区房管局。例如珠江新城的市房管局，就不承认1%的这种份额。但是海珠区的那个，或许可以试试。。。。建议去要办理权属关系的房管局咨询一下

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17楼

发表于 2015-3-12 14:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

4万。。。就能得到整套房，我认为值得

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18楼

发表于 2015-3-12 14:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不清楚，帮你顶上去

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