电梯楼的顶楼，能接受吗 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2014-2-11 16:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

最近看了几套房子，都是电梯楼顶楼，我还到天台看过，应该隔热还可以，热的这点可以排除，不知除了这个还会有什么缺点？

回帖推荐

BOBY989873 发表于23楼查看完整内容

说顶楼便宜未必是这样的；现在的电梯顶楼开发商定价是最高的，据我所知的好几个楼盘及我住的小区都是这样的

BOBY989873 发表于25楼查看完整内容

就讲荔湾区的，其中珠岛花园同芳信轩2 个楼盘：电梯楼顶楼同时间都是最贵的，意思是同一单位不同楼层，当然无其它附加赠送条件，因为是新开售有单价及楼层可供选择。开头我同大家的想法一样觉得无理由，但是的确系这样。据了解现在有多新楼盘定价也是这样，有些是最高的2层是同一单价。 ...

心彤妈妈发表于38楼查看完整内容

最近在看的越秀某楼盘，31层，1楼架空，最贵的是10-16楼，6-9与17-28差不多，4-5与29-31层差不多

vigent 发表于39楼查看完整内容

如你说的属实，该kfs定价就好有问题。同单位同时期竟然6-9楼的价和17-28差不多？那如果无外在硬伤人人买的时候都选择高楼层的，让我选就选27楼最好了。单价比10楼还要低。爽啊！麻烦说说是哪个楼盘？

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鼠尾巴梢儿妈

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沙发

发表于 2014-2-11 16:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

顶楼最多花个一万改造下隔热层就好，只要是电梯楼不用爬就行

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3楼

发表于 2014-2-11 16:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

顶楼比较热

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小了个喵

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装修日记写手

4楼

发表于 2014-2-11 17:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

住咗咁多年顶楼觉得几好啊~起码唔使听住楼上啲脚步声啊~厕所又唔会成日塞

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5楼

发表于 2014-2-11 17:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

顶楼比较热

夏天顶层只比下一层的热2、3度，不是传说中的大热，而且夏天大家一般都开空调，顶层开，难道下边的不用开的？？
至于说顶楼漏水，就算漏也容易补。而别的楼层其实一样会漏水，而且补起来不易，因为楼上的人不一定肯让你进去补。

(来自手机端的回复)

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6楼

发表于 2014-2-11 21:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

bobe212 发表于 2014-2-11 17:21
住咗咁多年顶楼觉得几好啊~起码唔使听住楼上啲脚步声啊~厕所又唔会成日塞 ...

电梯楼谁会走楼梯上高层啊??除非是小---偷

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7楼

发表于 2014-2-11 22:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复猪鼓励糖的帖子

他指的是住你楼上的那户住户的脚步声。

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8楼

发表于 2014-2-11 22:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有一个因素要考虑的，就是水压不会太高，水源是不是水池水。

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9楼

发表于 2014-2-11 22:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

顶楼超热，像蒸桑拿
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南湖边上人家

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10楼

发表于 2014-2-12 07:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看隔热层厚度。顶楼也有很多好处的。如果不急，可以夏天的下午突然去看。

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11楼

发表于 2014-2-12 10:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果是30多层的顶楼，还要考虑风力问题。甚至南沙的十几楼，风都非常大，冬天可不好受。

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小笼包小笼包

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12楼

发表于 2014-2-13 09:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看下电梯房的噪音有无影响，新一点的电梯楼顶部都有加一层，我觉得防水隔热都不是大问题了。

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傻猪猪小鸡鸡

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13楼

发表于 2014-2-13 09:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

顶楼热是一定的，不过有钱天天开空调也可以，漏水一定比其他地方机会大，人家只是有水管的地方可能漏水，顶楼是整个天花都可能漏水，不过有钱做顶级防水，那也可以。天台是公共的还是自家围起使用的也很重要，公共地方的话，不是你想搞什么就搞什么的，自家用的，你可以种种花草搭个棚隔热也可以，关键是不是随便一个人都可以上去的话，才安全，最近新闻说，小偷都跟着住户坐电梯到天台再爬下去到高层住户里偷东西了。请都考虑好才下手。

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我叫做八戒

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14楼

发表于 2014-2-13 10:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看看多少年楼龄咯，年代久远的话担心水压不够，还有就是会不会漏水以及奇葩的户型设计~~~

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天天南南妈

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15楼

发表于 2014-2-13 12:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我买的新楼顶楼要更贵啊,一口价的,算下来单价要贵些

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16楼

发表于 2014-2-13 12:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果能自己围起来用就不错

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17楼

发表于 2014-2-13 13:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

说顶楼便宜的估计没去调查。现在新楼，很多顶楼是最贵的，香港也是。好的小区管理，上顶楼也是要门禁的，大堂、电梯、顶楼楼梯都有摄像头。

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18楼

发表于 2014-2-13 16:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复水电费敲门来的帖子

我家是西晒+顶楼，可是我宁愿顶楼，也不愿西晒

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19楼

发表于 2014-2-13 16:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

而且我们小区顶楼，开发商居然留了一套，景观超好的，不卖！

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20楼

发表于 2014-2-13 22:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

deadday 发表于 2014-2-13 10:13
顶楼如果好，为啥价格往往比顶楼的下一楼要便宜很多？
电梯楼的顶楼往往位置很高，顶楼的侧墙也容易漏。 ...

说顶楼便宜未必是这样的；
现在的电梯顶楼开发商定价是最高的，
据我所知的好几个楼盘及我住的小区都是这样的

点评

deadday 顶楼便宜，是指相同条件下。如果顶楼有附送面积什么的，怎么比？此外，请列举你说的楼盘名称，看看在同一时间开盘，同一条件下，顶楼是否更贵发表于 2014-2-14 08:33

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电梯楼的顶楼，能接受吗

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