心肝宝妈

看房一段时间，看中一个楼梯顶楼（9楼）的学位房，在中介的鼓动下，很仓促就给了诚意金，现还签了合同，给了定金，当初感觉房子不错，也相对便宜先，对楼梯顶楼的缺点考虑的还不全面，现看到那么多人说顶楼，这个不好，那个不好，纠结得很，难道真是买错了？买贵了？
楼梯楼的顶楼（9楼）要比8楼，比中层便宜多少才合理呀。买个房子真是伤脑筋。

yaya80

挺好的，顶楼便宜又安静。我看我的顶楼楼底很高的，上面可以做半米的天花隔热层，一点都不热，唯一每天要走楼梯，就当作锻炼身体，省了去健身的钱了

心肝宝妈

感谢两位给我信心。我是蛮喜欢那房子，爬楼梯我也不介意（我蛮喜欢爬山的），我小孩也有几岁，完全可以自己爬楼梯，但家里老人家很大意见（谁叫我们当初定时没问过老人家），还有一些朋友也说这不好那不好。尤其是热呀，渗水呀，很难解决。说顶楼要比中层或8楼便宜很多才会考虑。说得我真有点动摇了，可定金又交了，真是头晕。

心肝宝妈

以总高共9楼的楼梯房来说，正常来说，每一层楼的价位大约应该是多少？非常谢谢！
我现在最纠结的是：买错（不应该买顶楼），买贵了（因为价格也不便宜，可能也就比8楼的便宜10%）

yaya80

反正单价能比中层的便宜4千一方

心肝宝妈

老汉是谁呀，我是妈网新手，搞不清楚，给他联系方式给我了，谢谢

bluedreams2

那还要看你的房子的朝向是什么，我老公以前租的房子是9楼顶楼，而且是西向，那种热现在想起都怕怕，后来我们一起租房子，还是9楼，虽然向西，但前面也有一栋楼遮住，就好很多很多。
9楼顶楼如果向西没遮挡，我觉得就千万不要买～～～广州的夏天的天气，那种焖在房子里的热，即使晚上7点，也是散不去的～～～空调费都不知要比其他房子多多少

mylife841800

呵呵...我也正在同样纠结这个问题

看中那套9楼的 比同楼7楼的便宜了10多万.....

既然你给了定金就下决心住下来吧...现在纠结只能自己难受！

大不了以后卖了...

心肝宝妈

厅出阳台向东，房间就是有些向东，有些向西，房间门开着的话，还是比较对流（东西对流。

房子我以后肯定是要卖的，不卖我也会住回现在住的房子。但就怕这几年老人家受不了，意见太大了，我还要他们帮忙接送小孩。那么多人怕顶楼，我也怕以后卖时不好出手。

[ 本帖最后由 心肝宝妈 于 2010-9-19 16:00 编辑 ]

lanch

我家东南的，顶楼，正江边没有遮挡
挺好的，热一点开个空调吧，还没谁家热的时候不用开空调吧

yaya80

楼层高就是辛苦老人家

6100

我买了穗花的8楼小面积,33平方的,听中介讲应该是比顶楼9楼总价贵一万多.折下来每平方四五百的样子.

春风得意时

但价格有优势呀,对吧,

joe_yoyo

   

原帖由 yaya80 于 2010-9-19 15:29 发表
反正单价能比中层的便宜4千一方

如果有比中层便宜4千一方的楼梯楼顶楼，你告诉我，我马上去买！

玉人和月摘梅花

我觉得可以接受，如果房子的间隔，朝向，学位，交通都比较理想，爬多两层楼可以省10万的话，我愿意当锻炼身体了。不过有老人家的话还是要顾及一下的

bestsammixin

我也刚买了9楼，说实在说出去有点丢脸。。
到时有钱了就搞搞天台花园。。
说热嘛，倒不觉得，因为有对流，风还挺好的。
说高还真的挺累的，不过我们还年轻。。。

心肝宝妈

老人家是非常不愿意住那么高还是顶楼，收楼后先体验一下，实在他们爬不了，不愿意爬楼梯，看来是要租给别人住，自己再租楼层低点的房子或电梯房了。

yaya80

   

原帖由 joe_yoyo 于 2010-9-19 19:46 发表

如果有比中层便宜4千一方的楼梯楼顶楼，你告诉我，我马上去买！

有的，不过我买了

yaya80

   

原帖由 bestsammixin 于 2010-9-19 22:48 发表
我也刚买了9楼，说实在说出去有点丢脸。。
到时有钱了就搞搞天台花园。。
说热嘛，倒不觉得，因为有对流，风还挺好的。
说高还真的挺累的，不过我们还年轻。。。

为什么觉得丢脸？

solarjm

本房屋原为2房一厅，自住后拆除一房成一室一厅，可恢复成2房。房间东向，阳台南向。房产使用期限70年，从2001年算起。但本楼为楼梯楼有20年楼龄。证未够5年。有以下优点： 1，楼梯间很大,设有楼梯门，本住户单独使用,可改造成杂物间（不计入面积,永久使用）放单车，小孩电动车或其它杂物最方便了。2，靠珠江。下楼2分钟就可以到珠江边散步，珠江夜游的泊位就在旁边。3，很快要通地铁6号线，离地铁站很近，下楼到地铁站只要5~10分钟。 4，赠送市一级真光中学和真光小学学位，学校就在隔壁。 5，光线很很好，也通风,出门就有生活平台达80方,小孩子有很大的活动空间,也可以在平台种菜种花,活动,晾晒衣物。

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