月光下的飞虫

近期签了一套二手房，之前业主就拖着不做房屋评估，导致差点赶上新政策，现在好不容易银行同贷书已经出来了，业主确拖着不肯去过户，而且没有任何正当理由，祈*地产的中介，收了1W中介费，现在就这么拖着，我们每天打电话去中介问，中介说话特难听，现在是银行出了同贷书，还没有过户的阶段，请问姐妹们，如果这时候终止交易的话，我这边要多出什么费用，请大家帮忙支招，真是这个过程，我实在是受不了了，这房子买回来我都不想住了（已经网签）

月光下的飞虫

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他就这么吊着我们吗？目前看来的原因是他想拖着不给我交房，也不想出租金给我们

09奶爸

大源有道理，可以操作

lancywong_008

通常合同有签什么时候过户的，不然就违约了。

wendy722

先同业主沟通下，看能不能和平解决。确定不行了，就按合同办事，他不肯过户就去告他

zhouzyw

   

近期签了一套二手房，之前业主就拖着不做房屋评估，导致差点赶上新政策，现在好不容易银行同贷书已经出来了 ...

合同有约定吧

sulina-joo

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大源，你好，想请问一下，我现在是卖一买一，之前是纯公积金贷款，11月19日还提前还贷扣完全额余款，11月29日拿到了他项权证，现在如果我看中一套房的话想公积金贷款，但是中介告诉我说要出押后三个月后才可以再公积金贷款，请问是这样的吗？

/mg幽兰谷

   

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大源，你好，想请问一下，我现在是卖一买一，之前是纯公积金贷款，11月19日还提前还贷 ...

不需要三个月，让中介帮你疏通下公积金那边的关系，你就可以找点去办手续了，不过需要花点小钱。

sulina-joo

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我记得你了，你也是之前卖一买一的，我昨天问的那个中介说她没这样操作过，她都不知道，我现在看到 一处房子想买，但又说要买我这边房子的买家出押还是入押三个月后才可以，而我看中的那套房子业主又不肯我给了定金再等我三个月

Cici357

有任何关于银行贷款按揭的问题，欢迎拨打13760889617陈生垂询。
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月光下的飞虫

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是签了5天要去递件，但是就是这么拖了，我咨询了律师，说是要中介发催告函后才发律师信的，然后律师也不建议打官司，可能耗时比较长吧

月光下的飞虫

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中介网签

月光下的飞虫

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我这个交易也是等了公积金中心三个月才开始办手续的，开始业主收了定金5W，签了补充协议的，等3个月，现在业主开始反悔，建议不要拖太久，要么放弃这个房子，要么商业贷

sulina-joo

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嗯嗯，咨询过公积金中心了，因我卖的那套房子是我先生一个人贷的公积金，如果买的这套只以我一个人的名义来贷款的话是可以不用隔三个月的，只是以我自己的名义贷的话最多只能贷50万公积金，而我们又不想另外商业再贷款。所以还得好好合计一下这房子是等三个月后再买还是现在凑一凑就贷个50万买了，谢谢你的回复！

月光下的飞虫

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哎，当时我这个也按一个人的公积金贷款就好了，可能就不会这么折腾了，现在就是骑虎难下啊

钱库alan

   

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看看你们签的合同递件时间，你用短信和Ems快递方式通知业主，到时间再不过户就起诉，费用由违约方出 ...

合同到期，但是合同写超过三十天买家有权去解除合同！那那时候合同赔偿款包括哪些，每天产生的违约金，合同一成的违约金，中介费，按揭费，起费？一起吗？总价是六七十万，法院会判赔吗？
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梓万

各位朋友我也一样，被中山坦洲三川地产骗，大家千万不要找三川地产
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梓万

垃圾三川地产，只顾收钱，什么事都不管，我找三川地产签了三方合同，三川要先收钱，钱给了，三川一拖再拖不办事，打电话也不接，信息也不回，我会通过法律要回我的，希望大家别找三川，出钱找罪受，不值得
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