业主收了首付款一个月还想违约，有什么好办法应对 - 谈天说地 - 广州妈妈网

切换城市

广州北京天津上海深圳重庆西安济南青岛郑州

当前位置：广州妈妈网 » 谈天说地 » 业主收了首付款一个月还想违约，有什么好办法应对

返回列表

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 39 \| 浏览: 15247 \|倒序浏览 \| 字体: tT 微信扫一扫手机看此贴好内容随时分享到朋友圈业主收了首付款一个月还想违约，有什么好办法应对 ... [复制链接]

Rank: 15

帖子: 322
经验值: 3288
注册时间: 2016-12-12

♦♦
- 妈妈网轻聊
  给生活加点料
♦♦
- 妈妈网孕育
  就是好用
♦♦
- 广州妈妈网
  广州妈妈网，更懂广州妈妈

楼主

发表于 2017-3-22 09:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

情况是这样的16年12月的时候找了中介，和业主签了三方协议给了定金，在17年2月份的时候把首付款给了业主，现在业主想返价，要么就不卖了，现在交易的流程是到了业主的贷款银行那边已经扣了款，但是还没有出资料给业主拿去房管局涂销，昨天我叫中介那边发一份催告通知书给业主那边，中介那边说走到这个流程发催告书没什么用，要等到银行那边出了资料发才有用，请教大家是否是这样呢？还有我们的协议如图片的，

QQ图片20170322085921.jpg

象我这个情况如果走到法庭能拿到房子的机会有多大啊！象协议上面说的第三小点那样，我的胜诉概率是不是很大呢？
如果业主那边真的要违约的话是不是需要有书面的通知发到我这边呢？如果没有的话，是不是我就可以不用管中介的传话呢，因为现在是中介和我说业主那边要返价，也没有收到任何书面上的文件。

回帖推荐

shermie1 发表于11楼查看完整内容

胜率非常大，放心好了，已经赎其了，安心等资料，不过我对你交易流程抱有遗憾，首付和过户应该同一天完成的。网签就锁死他这套房了，又有定金和首付流水收据，他不卖都不行，国家现在严打这种房产交易的反价行为，现在开始每一步都按合同做，所有流程都要做好保存证据

可可coco116 发表于16楼查看完整内容

买家应该是属于先给业主首付赎证，然后才过户的

北极熊weihong 发表于37楼查看完整内容

请问最后房子的事是怎么处理的？我也是佛山三水的也遇到类似的事情

北极熊weihong 发表于40楼查看完整内容

对方收了首付没有？我是收了首付

回复引用

猜你喜欢

Rank: 21

帖子: 5287
经验值: 66805
注册时间: 2006-10-11

沙发

发表于 2017-3-22 09:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

会不会是中介像吃夹棍啊？
来自[移动wap版]

回复引用

小黑的小猪

Rank: 13

帖子: 265
经验值: 1657
注册时间: 2014-9-21

3楼

发表于 2017-3-22 11:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

网签了吗？

回复引用

Rank: 15

帖子: 322
经验值: 3288
注册时间: 2016-12-12

4楼

发表于 2017-3-22 11:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小黑的小猪的帖子

已经网签了

回复引用

Rank: 14

帖子: 82
经验值: 2147
注册时间: 2013-9-26

5楼

发表于 2017-3-22 14:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

网签了不怕的，反正业主不能卖给其他人了。
来自[广州妈妈iPhone版]

回复引用

Rank: 19

帖子: 3402
经验值: 15162
注册时间: 2012-5-16

6楼

发表于 2017-3-22 14:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

网签了业主没得想的，你去告他他卖都别想卖了吧

回复引用

叮叮当当0609

Rank: 11

帖子: 1
经验值: 1047
注册时间: 2015-10-7

7楼

发表于 2017-3-24 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这有何难直接申请仲裁或者法院强制过户百分百胜诉
来自[广州妈妈iPhone版]

回复引用

Rank: 14

帖子: 8
经验值: 2163
注册时间: 2012-11-15

8楼

发表于 2017-3-24 12:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不是给首付就过户了，坐等房产证了吗？
来自[广州妈妈iPhone版]

回复引用

Rank: 14

帖子: 8
经验值: 2163
注册时间: 2012-11-15

9楼

发表于 2017-3-24 12:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

可以按第七条第3款执行吧，好过上班打份工。😊
来自[广州妈妈iPhone版]

回复引用

Rank: 13

帖子: 0
经验值: 1645
注册时间: 2016-6-8

10楼

发表于 2017-3-24 12:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在楼价飞涨，唉
来自[广州妈妈Android版]

回复引用

Rank: 15

帖子: 322
经验值: 3288
注册时间: 2016-12-12

11楼

发表于 2017-3-24 14:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 shermie1 的帖子
胜率非常大，放心好了，已经赎其了，安心等资料，不过我对你交易流程抱有遗憾，首付和过户应该同一天完成的 ...

是的，如果业主不配合就直接起诉了
来自[广州妈妈Android版]

回复引用

Rank: 15

帖子: 322
经验值: 3288
注册时间: 2016-12-12

12楼

发表于 2017-3-24 16:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复阿树07 的帖子
我只能说，这是个煎熬的过程。业主如果想违约，后面过户他不去就过不了户。过户最重要。 ...

对啊！所以说他如果不配合过户的话就只能起诉他了
来自[广州妈妈Android版]

回复引用

Rank: 10

帖子: 20
经验值: 807
注册时间: 2013-2-19
BB生日: 2010-05-06

13楼

发表于 2017-3-24 19:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这样人要来点干货才知道厉害
来自[广州妈妈iPhone版]

回复引用

Rank: 2 Rank: 2

帖子: 0
经验值: 67
注册时间: 2016-9-30

14楼

发表于 2017-3-24 20:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 shermie1 的帖子
胜率非常大，放心好了，已经赎其了，安心等资料，不过我对你交易流程抱有遗憾，首付和过户应该同一天完成的 ...

买家应该是属于先给业主首付赎证，然后才过户的
来自[广州妈妈iPhone版]

回复引用

Rank: 2 Rank: 2

帖子: 0
经验值: 67
注册时间: 2016-9-30

15楼

发表于 2017-3-24 20:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

已经网签了，买家想返价是没机会的了，
来自[广州妈妈iPhone版]

回复引用

Rank: 18

帖子: 1746
经验值: 13433
注册时间: 2008-6-22
BB生日: 2010-11-16

16楼

发表于 2017-3-24 21:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

要业主赔偿吧
来自[广州妈妈Android版]

回复引用

Rank: 16

帖子: 207
经验值: 5489
注册时间: 2014-4-28

17楼

发表于 2017-3-25 09:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

等着收违约金不开心吗😉
来自[广州妈妈Android版]

回复引用

Rank: 13

帖子: 0
经验值: 1670
注册时间: 2015-8-16

18楼

发表于 2017-3-25 10:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我现在才发现我们交易的中介是良心中介呀，过户了，出来了，才去隔壁银行刷首付过去给卖家。妥妥当当的。
来自[广州妈妈网iPhone版]

回复引用

Rank: 11

帖子: 66
经验值: 645
注册时间: 2010-1-20

19楼

发表于 2017-3-25 10:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

业主收了首付款一个月还想违约，有什么好办法应对

为什么不是过户时交首付？之前交的是定金，反价赔双倍，我以前是涂销后过户时才交首付的。尾款贷款银行直接给对方，交完首付就没买家事了
来自[妈妈网iPhone版]

回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

业主收了首付款一个月还想违约，有什么好办法应对 ...

快速回复

后面还有1页内容，点此翻到下一页

返回列表

发新帖

广州妈妈网
广州妈妈网，更懂广州妈妈
妈妈网轻聊
给生活加点料
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011754公安机关备案号：44010602000095 Copyright 2004-2024 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn 开发者：广州盛成妈妈网络科技股份有限公司应用版本：11.12.0 应用涉及权限 APP隐私协议

发帖手机看回顶部