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已放款，前业主不交楼怎么办？

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happy_mouse

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楼主
发表于 2013-8-28 10:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
二手房，银行已经放款，中介联系前业主，说还有一些没搬走，要再过几天才能交楼。
关键是放款前已经告知前业主，而且，他现在是在假期没有理由这么拖延。

合同约定收到全款当天即为交楼日期。
请问如何处理？
你们都是放款后多久交楼的？谢谢

回帖推荐

wangxuxm 发表于6楼  查看完整内容

什么事商量来。。我们是放款了就交楼了。。。交易过程很愉快。。当时我们想做做低价格来少交税的，后来因为前业主是在外资企业上班，讲究个人信誉，不做低价，她自己承担了税费的差额。。

牛牛虾 发表于11楼  查看完整内容

与人方便，与己方便。我相信买卖过程如果很愉快的话，业主也不会故意赖着不走。 我家也在买一卖一。买主一眼就相中了我家的房子，因为是婚房，真的一眼就下定了。我和我先生也在努力的找房子，租房子。协商的很不错。 good luck~

lancywong_008 发表于17楼  查看完整内容

你没有扣一万房款吗？ 我有扣，不交楼，就不退这些钱，按照租金来算。

点评

勿悔  我的卖家比较好说话...做完抵押就交房了  发表于 2013-8-29 15:40
lancywong_008  你没有扣一万房款吗？ 我有扣，不交楼，就不退这些钱，按照租金来算。  发表于 2013-8-29 15:36
思贤妈妈  我当时是交完全款后半个月前业主搬走  发表于 2013-8-29 14:55
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wjg2000

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沙发
发表于 2013-8-28 10:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 happy_mouse 的帖子

按合同办事喽，迟一天罚他多少钱就完了，这么简单，还用教？
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hejye

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3楼
发表于 2013-8-28 10:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
一般，迟几天也正常的，如果迟的时间太长，按合同办事，
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hling88

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4楼
发表于 2013-8-28 10:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
迟个几天正常了，不用着急。
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wjg2000

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发表于 2013-8-28 10:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 hling88 的帖子

你有钱，迟一天就要罚钱，按合同办事，一天不是钱啊

点评

勿悔  想法别太屌丝了...大家都忙...迟几天也是很正常的事  发表于 2013-8-29 15:41
勿悔  想法别太屌丝了...大家都忙...迟几天也是很正常的事  发表于 2013-8-29 15:41
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wangxuxm
特尔

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1

6楼
发表于 2013-8-28 10:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
什么事商量来。。我们是放款了就交楼了。。。交易过程很愉快。。当时我们想做做低价格来少交税的，后来因为前业主是在外资企业上班，讲究个人信誉，不做低价，她自己承担了税费的差额。。
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hling88

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7楼
发表于 2013-8-28 10:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 wjg2000 的帖子

钱都给了，怎么罚，人家会给吗？为几百元打官司？大家商量，约定时间交楼。
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wjg2000

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发表于 2013-8-28 10:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 hling88 的帖子

钱全部给了，你当时没押他一万块钱么？作为水电煤气管理费的结清依据
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happy_mouse

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发表于 2013-8-28 10:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
谢谢大家的建议。
当时按中介建议只压了2k。

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wjg2000

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发表于 2013-8-28 10:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 happy_mouse 的帖子

押了2000，你当时押那么少，他肯定愿意往后拖啦，拖你一两个月，你就亏喽
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牛牛虾

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装修日记写手

11楼
发表于 2013-8-28 11:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
与人方便，与己方便。我相信买卖过程如果很愉快的话，业主也不会故意赖着不走。
我家也在买一卖一。买主一眼就相中了我家的房子，因为是婚房，真的一眼就下定了。我和我先生也在努力的找房子，租房子。协商的很不错。
good luck~
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至善无敌

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发表于 2013-8-28 11:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
既然交易过程愉快，等几天也没什么问题的了，搬家不容易的了^_^
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warmcolorq

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发表于 2013-8-28 14:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
押2K差不多了，如果只是等几天对你自己影响不大，就算了。
如果你介意，那就态度强硬些。
如果你非常非常介意，直接跟原业主说剩下的钱按拖延的天数扣。
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思贤妈妈

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发表于 2013-8-29 14:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
二手房，银行已经放款，中介联系前业主，说还有一些没搬走，要再过几天才能交楼。
关键是放款前已经告知前 ...

我当时是交完全款后半个月前业主搬走
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lilyxuli
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发表于 2013-8-29 15:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
过了几天交楼的，无所谓吧，，我也没有去催，，
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lancywong_008
Lancy

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二手房，银行已经放款，中介联系前业主，说还有一些没搬走，要再过几天才能交楼。
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你没有扣一万房款吗？ 我有扣，不交楼，就不退这些钱，按照租金来算。
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