一个产权分开两个房产证?这是什么情况?! - 房产楼市

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sun5566

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楼主

最近一直在看一房一厅的,看到一个是,原来是一套两房的单位,因为要出售比较难卖.
结果业主就将其分开两套一房一厅的.
想分开两套来卖.
这样的话房产证就是一个完整的房产证,但变成了两本.两户人家各分50%产权之类的.
自住没问题,但将来要卖就必须先征得对方同意.
或事先两人做个放弃"优先购买权"的公证.
这种靠谱吗?
因为第一次听说这种操作,觉得有点不可思议.
那这样怎么贷款呢?
以后入户又怎么样办呢?
(因为业主说可以独立贷款?)

有没有妈妈们普及一下,俺想长知识!

回帖推荐

happydays2012 发表于18楼查看完整内容

不对,如果各占50%的房产证,应该是两本证才是一套房的,不能分为两套来卖的,俺同事刚办的房产证,夫妻各占50%,所以一套房给了两个证,其实是一套房啊

happydays2012 发表于19楼查看完整内容

这卖的话,也是卖这一整套房,不可能单卖这50%的,那就成了这房子有50%产权卖给你了而已,你并没有完全拥有这房子100%的产权,等于共有,根本没买下整套房

gzxunjing 发表于23楼查看完整内容

应该是两个人一起买一套房吧？房产证上有两个人，就有两个证，但都是一套房，没有各50%产权的说法，只能另签协议。卖的话要两个人都同意才行。

yuki122 发表于33楼查看完整内容

而且，本来是一套房，里面只有一套水表电表煤气这些吧，要是本来是亲戚的还好，要是是陌生人，以后怎么分，长期肯定会有矛盾的吧，这种房买了你就别想过安乐日子了。等着每天跟物权法打交道吧，真的，我不是吓唬你。还有，2房的房子不好出售，这也太太太太奇怪了，应该是骗你的吧。楼主你也别太单纯了。按照我以前炒房累计下来的经验，这房子无论有多好，都不能买，手尾太长 ...

点评

uranusmoon 这种楼千万别买！发表于 2012-9-29 16:16

gzxunjing 业主只是把房子间隔开了而已，并没有做到把房产分开。入户的话也只能用同一个地址。会有很多麻烦事的，千万不要碰这种房子。发表于 2012-9-29 12:58

gzxunjing 应该是两个人一起买一套房吧？房产证上有两个人，就有两个证，但都是一套房，没有各50%产权的说法，只能另签协议。卖的话要两个人都同意才行。发表于 2012-9-29 12:55

happydays2012 这卖的话,也是卖这一整套房,不可能单卖这50%的,那就成了这房子有50%产权卖给你了而已,你并没有完全拥有这房子100%的产权,等于共有,根本没买下整套房发表于 2012-9-29 10:32

happydays2012 不对,如果各占50%的房产证,应该是两本证才是一套房的,不能分为两套来卖的,俺同事刚办的房产证,夫妻各占50%,所以一套房给了两个证,其实是一套房啊发表于 2012-9-29 10:31

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