ZF强制二手房买卖要做资金托管，简直就是抢钱。。。 - 房产楼市 - 广州妈妈网

切换城市

广州北京天津上海深圳重庆西安济南青岛郑州

当前位置：广州妈妈网 » 房产楼市 » ZF强制二手房买卖要做资金托管，简直就是抢钱。。。

返回列表

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 16 \| 浏览: 3774 \|倒序浏览 \| 字体: tT 微信扫一扫手机看此贴好内容随时分享到朋友圈 [ 买卖手续 ] ZF强制二手房买卖要做资金托管，简直就是抢钱。。。 ... [复制链接]

yangyang_au

Rank: 16

帖子: 831
经验值: 6298
注册时间: 2012-6-10
BB生日: 2011-05-05

♦♦
- 妈妈网轻聊
  给生活加点料
♦♦
- 妈妈网孕育
  就是好用
♦♦
- 广州妈妈网
  广州妈妈网，更懂广州妈妈

楼主

发表于 2012-8-8 21:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

@中国广州发布

：【穗二手房交易资金拟强制托管】广州二手房交易资金未来将从目前的自愿托管向强制托管方向发展。市国土房管局昨日表示，正就二手房交易资金监管的方式方法征求中介机构、银行等的意见，今后拟按照国内一些城市已经成熟的做法，要求买卖双方把交易资金存入指定的监管账户中，以确保交易安全。

回帖推荐

炒房团连长发表于10楼查看完整内容

支持。政府托管二手楼交易资金，主要是防止买家报低价，从而做到足额征收二手房在交易环节发生的各项税费。过去三年，二手房实际交易价与报税价之间的差异逐渐收窄，从原来的100:30已经收窄至100:75。这个趋势还在持续。如政府强制托管二手楼交易资金，基本可以做到100:95。就是100万成交，最低按95万报税。这样以来，证够五年的二手楼必然会受到热捧，涨价。但是证不够五年的二手楼，价格不会下跌，因为都是按业主实收成交的，就 ...

炒房团连长发表于17楼查看完整内容

政府绝对不会明着收费，而且银行也不会收费。好处远远不止那一点手续费。对于政府而言，这项政策可导致二手楼的报税价增长20%，每套房的交易费用增加数万。对于银行而言，更加不会收费，甚至愿意倒贴钱。因为首付款或楼款在银行冻结至少一个月，一般是冻结两个月。大家知道，到了季末冲存款时，银行愿意支付0.3%的代价，只要求你在他们那里存一天。现在你主动送上门要存一、两个月，银行倒贴钱都愿意的。 ...

newboy 发表于18楼查看完整内容

不能报低价报税的结果,必然会让卖家最终成交价降低! 最近不是出现有的卖家威胁不配合报低价来要买家给更多的么?

回复引用

猜你喜欢

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

帖子: 33
经验值: 180
注册时间: 2010-8-29

沙发

发表于 2012-8-8 21:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

抢谁的钱？

回复引用

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

帖子: 102
经验值: 555
注册时间: 2012-3-31

3楼

发表于 2012-8-8 22:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

挺好的啊，对双方都有保障

回复引用

Rank: 18

帖子: 1745
经验值: 10268
注册时间: 2012-5-25

4楼

发表于 2012-8-8 22:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

路过

回复引用

Rank: 15

帖子: 863
经验值: 3768
注册时间: 2011-11-23

5楼

发表于 2012-8-8 23:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

关键是收费多少，合不合理

回复引用

喆爸爸

Rank: 19

帖子: 2844
经验值: 14640
注册时间: 2010-10-1
BB生日: 2011-05-18

6楼

发表于 2012-8-8 23:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果不用收手续费，怎么会是抢钱？没买过房的穷人不懂，求科谱

回复引用

yangyang_au

Rank: 16

帖子: 831
经验值: 6298
注册时间: 2012-6-10
BB生日: 2011-05-05

7楼

发表于 2012-8-8 23:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

tim530 发表于 2012-8-8 23:13
如果不用收手续费，怎么会是抢钱？没买过房的穷人不懂，求科谱

呵呵。。。。会不用手续费吗。。。。。。。。。现在要是在银行做托管也是要收钱的。。。。。。。。。

点评

tim530 但是可以不收手续费的啊，银行拿你的钱做同行拆算什么的，收益也挺高的，又不是让银行瞎忙乎发表于 2012-8-8 23:51

回复引用

喆爸爸

Rank: 19

帖子: 2844
经验值: 14640
注册时间: 2010-10-1
BB生日: 2011-05-18

8楼

发表于 2012-8-8 23:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

呵呵。。。。会不用手续费吗。。。。。。。。。现在要是在银行做托管也是要收钱的。。。。。。。。。 ...

但是可以不收手续费的啊，银行拿你的钱做同行拆算什么的，收益也挺高的，又不是让银行瞎忙乎

回复引用

Rank: 10

帖子: 103
经验值: 597
注册时间: 2012-5-19
BB生日: 2011-05-17

9楼

发表于 2012-8-9 11:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

托管的想法是好的，不过事实上还是因为房价太高，投机的要打击，正当需求要保护。

回复引用

Rank: 13

帖子: 279
经验值: 1551
注册时间: 2012-5-28

10楼

发表于 2012-8-9 11:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复炒房团连长的帖子

嗯，任何消息都是利好，都能促进房子涨价，所以各位，赶紧买房吧，只有房子才能投资，只有房子才靠谱，因为房子只涨不跌，房子跌了很多人不愿意，所以房子永远不会跌，永远会涨下去，还等什么？赶紧入套吧！哈哈

点评

炒房团连长我并未强词夺理，而是阐述事实。这个政策一出台，证够五年的楼肯定要适当地涨价的。发表于 2012-8-9 20:16

回复引用

Rank: 11

帖子: 90
经验值: 505
注册时间: 2012-8-8
BB生日: 2007-04-01

11楼

发表于 2012-8-9 12:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 tim530 的帖子

是的，应该不收费。而且也应该不收费，因为到放款给买家，中间一般有一个月的时间。银行是可以同行拆借而赚取利润的。

回复引用

炒房团连长

Rank: 18

帖子: 2718
经验值: 14148
注册时间: 2010-9-23

12楼

发表于 2012-8-9 20:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复炒房团连长的帖子

嗯，任何消息都是利好，都能促进房子涨价，所以各位，赶紧买房吧，只有房子才能投 ...

我并未强词夺理，而是阐述事实。这个政策一出台，证够五年的楼肯定要适当地涨价的。

回复引用

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

帖子: 102
经验值: 555
注册时间: 2012-3-31

13楼

发表于 2012-8-9 20:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我看到的新闻是说，托管的时候，银行是支付存款利息。。。没见到提说要手续费。。

回复引用

炒房团连长

Rank: 18

帖子: 2718
经验值: 14148
注册时间: 2010-9-23

14楼

发表于 2012-8-9 21:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

政府绝对不会明着收费，而且银行也不会收费。好处远远不止那一点手续费。

对于政府而言，这项政策可导致二手楼的报税价增长20%，每套房的交易费用增加数万。
对于银行而言，更加不会收费，甚至愿意倒贴钱。因为首付款或楼款在银行冻结至少一个月，一般是冻结两个月。大家知道，到了季末冲存款时，银行愿意支付0.3%的代价，只要求你在他们那里存一天。现在你主动送上门要存一、两个月，银行倒贴钱都愿意的。

点评

newboy 不能报低价报税的结果,必然会让卖家最终成交价降低! 最近不是出现有的卖家威胁不配合报低价来要买家给更多的么? 发表于 2012-8-9 22:41

回复引用

真男人

Rank: 20

帖子: 6895
经验值: 36260
注册时间: 2011-5-29

15楼

发表于 2012-8-9 22:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

政府绝对不会明着收费，而且银行也不会收费。好处远远不止那一点手续费。

对于政府而言，这项政策可导致二 ...

不能报低价报税的结果,必然会让卖家最终成交价降低! 最近不是出现有的卖家威胁不配合报低价来要买家给更多的么?

回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

ZF强制二手房买卖要做资金托管，简直就是抢钱。。。 ...

快速回复

返回列表

发新帖

广州妈妈网
广州妈妈网，更懂广州妈妈
妈妈网轻聊
给生活加点料
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011754公安机关备案号：44010602000095 Copyright 2004-2025 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn 开发者：广州盛成妈妈网络科技股份有限公司应用版本：11.12.0 应用涉及权限 APP隐私协议

发帖手机看回顶部