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楼主

发表于 2015-9-22 20:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

如果交易的话我们先签三方合同，先给5到10万定金给业主，然后各自准备资料签按揭合同，之后再网签，申请贷款，组合贷款比较慢一点，大概需要一个月左右批下来，然后就去房管局递件过户。当天支付三成的首付给业主，税费1%也是当天支付给房管局，就等银行放款就好了，我们中介费也是分三部分支付的，签定三方合同，网签，过户三部分，请问这个二手房买卖流程有何不妥？
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沙发

发表于 2015-9-22 20:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

签按揭合同需要些什么资料？
来自[移动wap版]

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3楼

发表于 2015-9-22 20:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个定金会不会高了点？
来自[移动wap版]

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4楼

发表于 2015-9-23 00:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

挺高的定金，另外我的中介费是约定最后一笔是在放款后
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5楼

发表于 2015-9-23 04:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

chewchew 发表于 2015-09-23 00:54
挺高的定金，另外我的中介费是约定最后一笔是在放款后

多谢回复，中介费收1.2个点算高吗？
来自[移动wap版]

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6楼

发表于 2015-9-23 10:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复郑大源的帖子

谢谢回复，定金是不是高了点，一般多少合适？另外我们现在住的房子是老公名，没有贷过款，这样算几套房？现在买房首付可以3成吗？想组合贷

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7楼

发表于 2015-9-23 11:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

定金的话如果是90方以下的房子 2万就差不多了

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8楼

发表于 2015-9-23 15:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果是组合贷款也是可以贷7成吗

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恋夫恋子恋人生

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9楼

发表于 2015-9-23 15:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 chewchew 的帖子

你这个注意好，找中介最好不要一开签合同就把中介费一次就给了，最好是过户的时候在结尾款。

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注册名字这么难

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10楼

发表于 2015-9-23 15:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

最近签了合同总价215万，定金2万，中介费1.5万，分两次给，一次签合同一次过户。请参考！
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11楼

发表于 2015-9-23 17:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

一般情况下，中介费都是分2~3次给的，看具体情况，三方协议时一半，过户时一半

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12楼

发表于 2015-9-24 03:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复注册名字这么难的帖子

真是挺低，，120方总价188 ，中介费就要3万。

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