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现在滨江路的金雅苑什么价了？

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谢谢你意见，还有谁对这块的行情了解的帮忙说下啊，过五年，低层北向

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确实，离地铁很远，走路好像要20分钟，不过公交车好像还可以

mabelcai

交通很方便，坐公交车十分钟就到地铁站了。我住在这小区的，物业不错，很负责。这里房子值得投资，不住了也能出租。这个地区的人素质都很高。

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mabelcai 发表于 2012-2-3 10:49
交通很方便，坐公交车十分钟就到地铁站了。我住在这小区的，物业不错，很负责。这里房子值得投资，不住了也 ...

谢谢

mabelcai

金雅苑电梯房很少放盘的，如果要是电梯的这个价不算贵的。如果是楼梯的可以试试砍砍价，这地段还是很多人想要的。可能是这个地段的人素质较高，感觉和旧城区不一样。我的是小三房的，一个月平均有三五个中介骚扰电话问我放盘不。

variables

低层北向可能没有什么光线吧。那个楼盘好密的。

variables

低层北向可能没有什么光线吧。那个楼盘好密的。

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mabelcai 发表于 2012-2-3 14:25
金雅苑电梯房很少放盘的，如果要是电梯的这个价不算贵的。如果是楼梯的可以试试砍砍价，这地段还是很多人想 ...

确实很少放盘，好像自住率挺高的，偶尔有放出来好像几天就成交了，这个地段为何那么多人想要，虽然我也想，但是难道就因为在滨江东么？另外它的小区环境和大小和周边的相比如何？好像只有怡乐路小学？小区内的幼儿园多少钱一个月啊？

variables

低层北向，这个价不便宜吧。这个楼盘密度挺大。

variables

低层北向，这个价不便宜吧。这个楼盘密度挺大。

variables

低层北向，这个价不便宜吧。这个楼盘密度挺大。

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variables 发表于 2012-2-3 14:37
低层北向，这个价不便宜吧。这个楼盘密度挺大。

恩，谢谢你的看法，呵呵，干嘛重复发这么多啊？

variables

不好意思。我以为没有发出去。点了好几次。也不会删除。

niko.water

这个价格算便宜的了，去年均价去到快2万一平米了。这个盘应该是那个地段最便宜的电梯楼盘。尚海、嘉仕花园、海珠半岛等均价都高，中大北门那栋高雅湾，新盘，开价3万。不过，北向如果是朝马路的话就慎重考虑吧。

gzagile

上面说的几个盘根本没有可比性，高雅湾是一线江景，尚海楼龄比金雅苑新很多。

只有嘉仕花园的楼龄接近金雅苑。

主要还是看位置、坐向、采光，一分钱一分货。

金雅苑的小区是旧小区，物管也一般般，说不上是豪宅小区，只能算普普通通。

niko.water

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高雅湾是隧道路边的一线江景，隧道入口处的声音超级集中往上升，不是一般吵，而且是单体楼，离菜市场什么的都不近，样板间装的全是隔音玻璃，可总不能一直紧闭窗户吧，谈性价比，个人觉得远不如金雅苑。金雅苑确实不能与尚海之类相对新的比，所以才说是附近最便宜的电梯盘嘛。海珠半岛物管很好，可物管费也高，房子层高很矮，还不带阳台，性价比不见得就比金雅苑高。所以，不是没有可比性，每样东西都得看性价比。