什么楼市正宗南雅苑？ - 房产楼市

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曼妥思

高一

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楼主

美妈们，最近一直在看房，主要目标锁定在体育东学位，有一点不明白，为什么南雅苑要说正宗南雅苑？我想问问大家，哪个楼才算是正宗南雅苑，免得稀里糊涂买的不正宗，谢谢大家！

回帖推荐

小妮子017 发表于6楼查看完整内容

哎，这个正宗南雅苑把我折腾死了。正宗南雅苑就是白色夹灰色马赛克外墙的，一栋九楼，一梯两户，一户76方两房和一户88方三房；正宗南雅苑只有两种户型，其他一梯四户、一梯三户的都是旁边的，如尚雅街，体育东横街1-14号等。这个片区的价格数正宗南雅苑的价格最贵，因为户户南北对流，户型也比较实用，我个人比较喜欢76方两房的户型。之前看过的最便宜的正宗南雅苑的顶楼17000一方，最贵的20000一方，旁边体育东横街也有17000 ...

skydream 发表于9楼查看完整内容

所谓正宗指的是一梯两户，这个上面很多MM都指明了。户型只有两种，88方的三房和76方的两房，都是坐北朝南，88方在东侧，76方在西侧。楼层是8楼，不是上面有人说的9楼，请注意。还有很重要的，实用率不大，这点请小心，我刚刚测量我刚买的的76方的户型，实际使用面积大概是客厅餐厅过道23方，主卧次卧22方，厨房卫生间7.2方，不带阳台的话总共52.2方，70%的实用率。这里有点匪夷所思，老实的楼梯楼啊，一般都是90%附近，不 ...

lindald 发表于11楼查看完整内容

你算的几个房间的面积之和是可用面积，不是平常说的套内面积（或实用面积），因为没有计墙体占用的面积。

skydream 发表于12楼查看完整内容

哦，原来还有这个差异，我一直理解错了，将"实用面积"和"实际可以使用面积"等同了。非常感谢你的指点！

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windyonex

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沙发

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您 2012-9-29 16:00我有正宗南雅苑一套，2房，76方，有意请联系

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铁蛋

高二

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3楼

我最近也在看体育东学位，对此也有疑惑，有哪位MM可以解答下

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小妮子017

六年级

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4楼

哎，这个正宗南雅苑把我折腾死了。

正宗南雅苑就是白色夹灰色马赛克外墙的，一栋九楼，一梯两户，一户76方两房和一户88方三房；
正宗南雅苑只有两种户型，其他一梯四户、一梯三户的都是旁边的，如尚雅街，体育东横街1-14号等。
这个片区的价格数正宗南雅苑的价格最贵，因为户户南北对流，户型也比较实用，我个人比较喜欢76方两房的户型。
之前看过的最便宜的正宗南雅苑的顶楼17000一方，最贵的20000一方，旁边体育东横街也有17000-20000不等的价格的放盘。

这个区域的放盘相当少~