maggietony0504

本人看中了金雅苑和东翠花园的三房带主套电梯单位，但是两个小区不知哪个较好：
金雅苑是滨江东的小区，99年左右电梯楼，在滨江东路旁，分东区和西区，小区内有绿化，小区面积不大；
东翠花园是海联路小区，在佳大银湾南面，小区内环境较好，看中的金麟台是2003年的，现在怡乐路河涌的桥通了，从怡乐路到海联路很方便。
东翠花园的单价比金雅苑便宜2000元，总价都在预算范围内，从升值空间、环境这些方面考虑，选哪个好呢？

深洋

东翠花园好
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vickyfeifeilove

果断金雅苑。上学方便又靠江边又靠中大。
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如花的季节

东翠花园，我喜欢环境好的，房子新一些
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虎尾兰的味道

肯定金雅苑升值空间大啊，以后地铁口就在珠江泳场附近，滨江东公交线路比海联路多几倍。去江边散步很近，去中大遛娃也很近，关键是对口学位怡乐路小学，以后可以直升5中，在海珠来说算很靠谱的学位了。
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vickyfeifeilove

   

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东翠花园，我喜欢环境好的，房子新一些

金雅苑的环境小区一样很好的。金雅苑还有自己的幼儿园，小学在隔壁，怡乐路小学直升五中滨江。幼儿园小学初中就在家门口。近滨江近中大，附近最好的菜市场就在旁边。海联路那边都过来这边买菜。
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LXXY1996

东翠花园现在多少一平？
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magarine

金雅苑多少钱一方？
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vickyfeifeilove

   

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金雅苑多少钱一方？

3万多4万。金雅苑也分新一点旧一点的。新一点均价4万，旧一点3万多。
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maggietony0504

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金雅苑菜市场上面的电梯楼是哪年的呀？

宁静致远1008

金雅苑
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Junochen

坚决东翠，金雅太吵杂
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翰林院斗士

第一：从生活便利来说，金雅苑好，周围遍地银行。星巴克、百佳、刚刚新装修的菜市场、对面的滨江东岸、楼下各种精锐、龙文、瑞思培优机构。
第二：人气金雅苑旺很多，
第三：交通便利；
如果是我，毫不犹豫选金雅苑。虽然买了金雅苑后来卖了，但是很长一段时间想买回来，都找不到合适的。
第四：广州向东，金雅苑是滨江东的起点；

但是要注意：楼上有人介绍金雅苑学位好，确实没错，幼儿园：金雅苑幼儿园就在小区（但是是东区电梯楼），小学怡乐路小学唯一直升五中。小学在一分钟路程，中学就在对面一分钟不用。所以幼、小、中学15年教育全部解决，而且在500米范围内。

但是一定要注意：金雅苑分东西区，西区已经被划到滨江东小学了，要参加派位的。直升五中的只是东区电梯楼：17.18.19.20.21.22这六栋。

因为西区也有电梯楼，所以不知道你说的是西区还是东区。


缺点也有：东区20，21，22三栋电梯2梯8户。电梯间光线不好。18,19,20北向往花园，13层1梯8户。

但是金雅苑东区这个位置从风水看绝对一流。

翰林院斗士

另外补充一点：说到绿化，说到花园小区，去看看汇美景台、中海锦苑、中信君庭、这些小区，就知道金雅苑的小区绿化算可以了。当然，从绿化来说，就我看的小区，加勒比可能是附近最好的。连银禧都是开放式的小区。和嘉仕花园的西区没有分开，共用一个小区。而且中间还夹着一条市政路。怡乐路的桥开通了车道要穿过银禧小区，被业主反对，现在不知道最终结果如何。

翰林院斗士

1999年的楼外观还能保持这个样子，算不错了。

vickyfeifeilove

   

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第一：从生活便利来说，金雅苑好，周围遍地银行。星巴克、百佳、刚刚新装修的菜市场、对面的滨江东岸、楼下 ...

这个说得最详细
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vickyfeifeilove

   

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另外补充一点：说到绿化，说到花园小区，去看看汇美景台、中海锦苑、中信君庭、这些小区，就知道金雅苑的小 ...

富力依然霸着不让通车
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翰林院斗士

如果通车，银禧更加受影响，连个封闭小区都没有，多不安全。应该不会通车。
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