swzzj

最近看了一套学位房,23年楼岭,2房一厅,位置很好,结构也不错,带省一级学位,但是混合结构的房子,很矛盾,现在还在考虑中,请各位给给意见.

一抹飘飘

应该没什么问题吧.可以考虑

福瑞

价格多少啊

annette_2002

   

原帖由 hqinger 于 2010-6-26 09:38 发表
为什么不能买,以前建的房改房,质量比现在建的一些楼质量要强多了,看到上海的倒楼了没,我买的混合结构重新装修时,那个墙不知道有多厚,重新装门时,门框都是加大尽寸的

我买的房子也是这样。呵呵。

anning_zs

除了混合结构,再老的房子我都买
混合结构的房子不能拆墙的,有时候,你不拆,你左邻右里拆,那就存在安全隐患了
我也住过混合结构的房子,装个吊灯,在天花钻孔,钻了很多次,都是空心的

zhanghua777

我看过专业建筑写的帖子，都是说80-90年代初的房子质量最好，以后越来越差，尤其2000年后的，我现在住的是10年楼龄的商品房，感觉楼板很薄，隔音不好，一户开空调，整楼都在震。我同学住天河北的芳草园，现在1万多一平方，看起来漂亮，她住起来直呼质量差。乡下的房子都能80年能住，房改房再住60年没问题的，但是新楼看起来漂亮，设计的时候都是按30年寿命算的，30年后会如何就不知道了。

zhanghua777

   

原帖由 anning_zs 于 2010-6-26 10:01 发表
除了混合结构,再老的房子我都买
混合结构的房子不能拆墙的,有时候,你不拆,你左邻右里拆,那就存在安全隐患了
我也住过混合结构的房子,装个吊灯,在天花钻孔,钻了很多次,都是空心的

我爸是专业房屋监理，他说房子里面只要没承重墙，所有的墙都可以拆。你的房子可能都是承重墙。我见过整套房改房都没承重墙的，全部可以打掉重新设计。

anning_zs

   

原帖由 zhanghua777 于 2010-6-26 11:17 发表



我爸是专业房屋监理，他说房子里面只要没承重墙，所有的墙都可以拆。你的房子可能都是承重墙。我见过整套房改房都没承重墙的，全部可以打掉重新设计。

房改房跟混合结构房子是两个概念
混合结构就是墙做承重墙的,所以不能拆啊

冉冉宝宝妈咪

我家以前的房子就是混合结构的，
一楼一个住户为了扩大房间面积，把阳台和房间之间的墙打掉了。
结果整栋楼的人都跑下来说他，单位也出面了，
后来他家在原来的墙角那里先加了三条排水管粗的钢管做柱和梁，
才敢继续拆墙

anning_zs

   

原帖由 Harbour 于 2010-6-26 11:26 发表



所谓混合结构，就是砖墙承重，砖墙承重的就不能随便改啦！别说改，开个窗式空调机都要小心翼翼特别处理。

房改房跟混合结构框架结构等概念是两码事，房改房有可能是砖混、钢混，也可能是框架。框架结构的房 ...

你的回答比我专业很多
之前在东山的房子，就是混合结构给我卖掉了
样样都好，就是纠结那个混合结构

chulihui

混合结构的不能公积金贷款，贷款的年限和额度也相对较少，所以要具体咨询下，考虑清楚自己的预算和承受能力。

zhanghua777

   

原帖由 anning_zs 于 2010-6-26 11:39 发表

房改房跟混合结构房子是两个概念
混合结构就是墙做承重墙的,所以不能拆啊

我以为房改房都是混合结构呢，因为房改房基本都是80-90年代的房子，后来我问了老爸，他说砖混结构的不能拆，但我看的那个20多年楼龄的房改房是钢混，可以拆。50-70年代末的黄皮楼才是砖混，6楼以下的也多砖混，一些年代较近的楼如果是低层，比如祈福早期的，还是砖混。80-90年代上了6层的一般都是钢混了，建议楼主看下房产证写的是砖混还是钢混。

guoqi

早期关注过。在湖南长沙，二手房几乎是6层，楼龄很多是10年多一点，原来也很纠结。最终没有出手。