果果080115

从去年3月搬来广州就开始陆续看房子,到现在差不多快一年了,大概算了一下,看过的二手房有小100套,新房10几个盘,还参加了一场拍卖......
特别是去年8月之后，几乎每个周末差不多都用来看房子了,抱着不满一岁的儿子,一家大小出动,个中辛苦真不是三言两语能说清楚的啊......
终于,在12月签了合同,年二十九收到房子,现在准备再收拾一下,买买家具电器,在租的房子到期前就可以搬新家了.
说起来,MW是我初来广州最多接触的地方,曾经也在这里发贴找房子,每次上来也不忘看看"房产家居",现在一切尘埃落定,想写个帖子算给自己这件大事的一个总结吧.
因为以前在东莞卖过房子,这次又在广州买了二手房,所以如果有什么能帮到大家的地方,也欢迎各位提问啊, 我尽力解答.


10楼:关于配套和房价
23楼:关于房源和中介
25、27、30楼:二手房--滨江东
36楼:二手房--滨江中
40楼:二手房--下渡路
41楼:二手房--新港西路
62楼:二手房--赤岗
72楼:二手房--广州大道
75楼:二手房--天河和越秀
77楼:我看过的新楼盘
80楼:关于二手房讲价的一点心得
114楼:说说二手房交易的流程和中间需要时间
115楼:二手房交易中的费用
118、123楼:说说拍卖
176楼:补充


入住一年了,看着这一年多来房价的变化,暗自庆幸自己当初的果断决定,虽然也有一些遗憾.不过总的来说还是满意的.为还在奋斗的姐妹们加油!!!

[ 本帖最后由 果果080115 于 2010-3-10 18:19 编辑 ]

林贝贝

买的哪里呀

临水照花人

希望MM把买房的经验贴出来吧，因为今年偶也准备动手
可一点头绪都没有，有点无从下手的感觉

佳乐妈咪

   

原帖由 林贝贝 于 2009-2-2 11:24 发表
买的哪里呀

价钱多少?给我们说道说道啊

wangraymama

我想买新房, 小三房, 预算100w左右, 有没能合适的推荐啊, 要有学位的, 不求省一级, 生源 好点就行.

果果080115

因为考虑到工作,生活的方便,所以我一开始就把目标锁定在市区交通便利的地方,郊区番禹那些地方,虽然价钱很诱人,小区环境也很好,但是去了两次之后,还是放弃了.虽然有车,也不想把时间都浪费在上下班的路上啊!!
我现在租房子的地方在五羊新城,公司在敦和,老公公司在区庄,所以我们的活动范围就在这些地方附近,找房子也没例外,有时候想想也真是懒,远一点都不想去,可能人在一个地方习惯了，就会觉得那个地方是最好吧.

果果080115

   

原帖由 佳乐妈咪 于 2009-2-2 11:31 发表

价钱多少?给我们说道说道啊

买的滨江东,单价1万出头,过程等我慢慢写啊!!

果果080115

   

原帖由 wangraymama 于 2009-2-2 11:32 发表
我想买新房, 小三房, 预算100w左右, 有没能合适的推荐啊, 要有学位的, 不求省一级, 生源 好点就行.

这个预算有很多房子选择啊,你具体想买哪个区的呢?我看海珠的比较多.

angel.wong

快点讲啊,好心急啊

果果080115

我看房子有几个必须满足的条件,比如:有小区,南向,安静,三房,对于学位倒是没有怎么特别要求,因为我觉得只要学校是正规公立,应该都不会太差,而且小学的时候,孩子还是很容易教的，我相信学校的教育配合自己的努力,应该可以给孩子一个好的开始的.
其实房子的配套,每个人都有不同的要求,有时候是会在看房过程中调整的,有些必须满足的还是要坚持,毕竟买房子不是买菜,要住很长时间的,住的舒服很重要.
对于价钱,我觉得性价比合理, 自己能够接受就可以了,太追求便宜的价格,势必其他要求没办法满足,毕竟一分价钱一分货啊,特别广州城区的好房子,还是价钱很坚挺的.
在我买房子的过程中,不断有朋友同事好意告诫房价还会跌,要等待啊........说实话,我也不知道房价什么时候到底,不想一味等下去啊.至于买便宜还是贵了,自己觉得值就行.该出手就出手吧!!

[ 本帖最后由 果果080115 于 2009-2-2 14:27 编辑 ]

果果080115

   

原帖由 angel.wong 于 2009-2-2 11:53 发表
快点讲啊,好心急啊

别急别急,等我去吃个饭先啊!

Macy怡怡

   

原帖由 果果080115 于 2009-2-2 12:00 发表

别急别急,等我去吃个饭先啊!

莹柔柔

等下文

蝴蝶红

不错的经验，等下文
那你买的不错，才1万一方，这么好的位置

一切随缘

LZ我现在也在找房子，我也是在租房子，也是在五羊新城，你租的是多少钱啊，我租的是两千多快三千了，我好迫切有自己的房子，可我带小孩又不方便去看楼，哪里有什么新楼盘我又不知道，现在很烦啊

添添妈

等着故事。楼主加油

隽儿妈咪

我的要求及预算有点等同五楼，不一定要新房，小三房，有阳光，东南，有大阳台，有学位，有～～～

wangraymama

   

原帖由 隽儿妈咪 于 2009-2-2 13:39 发表
我的要求及预算有点等同五楼，不一定要新房，小三房，有阳光，东南，有大阳台，有学位，有～～～

你有没有合心水的楼盘啊.

隽儿妈咪

   

原帖由 wangraymama 于 2009-2-2 13:42 发表



你有没有合心水的楼盘啊.

有一个要万二元一方,超预算所以没去看楼,在海珠.在天河北看的(协和新世界)都是大二房还要一百多万,阳台在房不在厅,拿来出租还差不多(可租四千),自住还是不大合意

果果080115

吃饭回来,继续!!
谢谢大家支持,其实我知道有很多MM和我一样有各种困惑和需求的,所以才把自己的经历贴出来,希望可以有点帮助啊!
发现我想写的内容很多有点乱,不如我每楼写一个方面的内容,然后在1楼总结,这样大家看起来比较清晰,呵呵!!