我全款买老破小失去了杠杆收益，但是！！ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2021-9-4 17:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

算算你以为我全款买老破小失去了杠杆收益，实际上，我不用担心还款，我也不用担心失业，我每天睡到自然醒，在身体上已经赚了，没有烦恼，睡得好，身体自然好少病痛，心理上也满足了！

这些心理跟身体上的好处其实带来更大的收益，现在看病也不便宜啊！多少人有还款的压力？搞到看心理医生？就算不看心理医生，整天睡不好，睡不好就会对身体产生不好的事。
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点评

行好事莫前程你钱多不在乎只要买开心够了，就不要出来误导别人了。老破小涨幅低不用说，不杠杆不代表风险低，反而是成本更高，不涨不跌不用换房当我没说发表于 2021-9-16 15:51

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沙发

发表于 2021-9-4 18:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

老破小越来越难出手了。

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3楼

发表于 2021-9-4 18:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

能够自我安慰就行😂
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4楼

发表于 2021-9-4 18:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 Unclebad 的帖子
老破小越来越难出手了。

出得了出，出不了也不影响我吃好睡好。
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千年白妖

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5楼

发表于 2021-9-4 18:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

非常好！我赞同你的观点！无压力！
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千年白妖

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6楼

发表于 2021-9-4 18:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我有个老表，之前贷款买了楼，可是疫情几乎失业，现在无力还贷，都想卖了
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妈妈网_pi1y0

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7楼

发表于 2021-9-4 18:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

点赞，全款，什么政策，什么变化都不怕。坐等升值
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8楼

发表于 2021-9-4 18:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复妈妈网_pi1y0 的帖子
点赞，全款，什么政策，什么变化都不怕。坐等升值

心态好，跌50％也不怕！
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9楼

发表于 2021-9-4 19:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没贷款压力也挺好的。虽然升值慢，但不用操心月供
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10楼

发表于 2021-9-4 21:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复口袋猫咪的帖子
心态好，跌50％也不怕！

如果跌50%，怕会造成恐慌了。
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妈妈网_pi1y0

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11楼

发表于 2021-9-4 21:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复口袋猫咪的帖子

涨价期，没有还款压力，
降价，能拿的住。确实好
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12楼

发表于 2021-9-4 22:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

猫姐其实是对的
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妈妈网_2xgp2x

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13楼

发表于 2021-9-4 22:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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一边鄙视老破小，一边又想贷款用杠杆强行上大户型次新，等过几年升值卖掉拿着钱买更差的能力范围内的房子，算盘打的特别好，什么房子适合你们不是明摆着吗？没钱还要硬上，这下房价腰斩不好受吧，吵吵嚷嚷着几十年积累灰飞烟灭，对于大多数人来说不就是回到年前么，日子照过，对于不涨的地方甚至毫无影响。
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妈妈网_2xgp2x

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14楼

发表于 2021-9-4 22:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复大碗炒饭的帖子

合理利用贷款让你首付贷款了，让你流水造假了，流水一半做月供另一半生活和房价涨跌有什么关系，房价在你贷款的时候就定了。
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15楼

发表于 2021-9-5 00:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复大碗炒饭的帖子
对大部分人来说，贷款买房从来不是压力，没钱才是压力！假设在广州一对年轻人，手里有500万，不贷款可以在 ...

你写那么多干嘛，看着累。
500万可以买三套市中心老破小了。
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妈妈网_2xgp2x

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16楼

发表于 2021-9-5 01:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复口袋猫咪的帖子

人家的逻辑就是钱不够强行上车那些改善盘，过几年楼价涨了卖给有钱人，如果3成首付，楼价涨50%，他们盈利167%，1成首付可以盈利500%，人家再拿着钱买真正属于他们的房子。他们从来没有想过还30年，只想拆东墙补西墙熬过2年就卖。
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妈妈网_2xgp2x

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17楼

发表于 2021-9-5 01:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

差点忘了用jyd炒房的，那个成本更低，2年转手，他们成本大概就9个点的利息，这个杠杆更大。当然房价下跌50%他们直接就破产，他们根本无力偿还jyd。我猜他们本金可能100万都不到，房价下跌10%他们就已经把本亏没了。
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妈妈网_2xgp2x

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18楼

发表于 2021-9-5 01:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

jyd还能先息后本，如果一点本金都没有，每月只能还利息的，甚至信用卡套现来还的，那真的跳楼的心都有了。
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