春天fong

背景介绍：由于想换一套大一点的住房，所以需要卖一买一。文中这套房位于9号线飞鹅岭站，保利城小区，103方底价放卖195万。
正文：
      买家23号中介带看了一次，26号两夫妻又看了一次，看房应该是很满意的，没有提出什么问题。
      然后当天，中介给我们打电话，问190万能否成交。因为我们现在放盘的价格已经是整个小区同等户型的最低价，也是底价放卖所以回答不可能。后面我说那降5000元吧，194.5最便宜了，在低我们也不卖的。然后第二天中午，中介打电话给我们，说业主同意这个价格，让我们过去签合同。因为我们是住在越秀区，下午孩子还有课，本来是没有时间过去的，所以特地和中介确认过这个价格直接签约，买家同意我们才过去的。中介说，买家同意这个价格的，于是我们下午一点赶过去签合同。
      中午两点，中介、买家夫妇、两孩子、老人都到了我家。一到我家，他们不谈合同不谈签约，一家人在我家里里外外转了快一个小时，每一个地方都详详细细看了一遍。还问我哪些家具是可以不用搬走送给他们的（价格本身很低是不带家具家电的），楼主说两个房间的家具不搬了，空调也送吧。中间还让她女儿选房间。。。。好吧，楼主认为这也是合理的，签约前再确认一下。
     一个小时后，快三点了。买家说准备签合同了。然后高潮来了，买家问我192万能不能买。中介也一脸黑线，跟买家说不是已经说好这个价格了吗？我们当然不同意了，扯了很久，他们说那就194万吧。我说那也行，你们一定要我们降价，那家具这些我们到时候不一定送了，我们可以搬走的。然后他老婆就莫名其妙的发飙了，说谈的不开心，不买了，。也是楼主急卖房，然后就认怂了，说好吧，那就194万，说好送的还是送。然后买家的老婆还是黑着脸。（我后来回想，说好的价格过来签约你才来返价，我不发飙就好了，家具本来就是送的，我爱送不送。。。）。
      好吧，价格谈好了，该送的家具也送了。可以签合同了吧。我问定金能给多少，买家说只能两万。我问能否多一点，4万定金，这样后面大家也不用担心有变数，双方都有保障。中介也说，4万定金是很正常的。买家说，那不行，我的定金就只是一个诚意，万一我后面碰到了更喜欢的不想买了。。。。！！不想买了。。。。后面我说那一人退一步三万定金吧，然后买家就走了。我想再让一步吧，跟中介说，那好吧，就2万定金吧。然后中介过去问了一下，说是不行，买家老婆不开心，不买了。
        我艹，真的是很少骂脏话的，碰到这种奇葩买家忍不住。说好的价格，你说可以骗我们过去谈，过去才来砍价我都忍了。家具让送我也忍了，定金2万我也让了，然后她老婆生理周期出问题还是怎样不开心说不买就不买。关键是我们大老远开车过去，浪费时间和精力不说，和他们打一场交道像是碰到了死耗子。

春天fong

后来我跟朋友吐槽了一下这件事，她说幸好也是没签合同，这样的人签了合同后出什么问题都还不好说呢。

粤赣高速2017

同情她老公…
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春天fong

期间，我们跟买家老婆介绍说小区有配套的小学和幼儿园，挺好的，业主素质也高。她很傲娇的说，我们现在上的村小比这边好多了，我们买了不住的，就是租出去，要不然你们的家具我还看不上呢。

如花的季节

你真好说话，在房里逛了一个小时还不签约，我会马上走人，时间很宝贵的。
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国家栋梁人才

我个人觉得买个房子讨价还价很正常吧。中介让你去签约，说人家答应这个价买，我估计中介肯定跟买家说，价格你们可以当面跟业主谈。至于这次没成交，那就是缘分没到，没必要这样怨天尤人的。
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春天fong

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一个小时后，快三点了。买家说准备签合同了。然后高潮来了，买家问我192万能不能买。中介也一脸黑线，跟买家说不是已经说好这个价格了吗？
这里面写得很清楚了，价格是买家同意的。他要砍价没关系，电话沟通砍多久都行。但是不要说没问题了再骗我们过去砍价。后面说他奇葩，是因为，价格他也砍好了同意了。找个借口说不开心就不买了。。。。你觉得这样是正常的吗？

春天fong

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我想着签约前再确认一下没有问题也行吧。。。

躺着不中枪

   

背景介绍：由于想换一套大一点的住房，所以需要卖一买一。文中这套房位于9号线飞鹅岭站，保利城小区，103方 ...

现在有点变为买方市场了？买方底气看来足了！

躺着不中枪

   

背景介绍：由于想换一套大一点的住房，所以需要卖一买一。文中这套房位于9号线飞鹅岭站，保利城小区，103方 ...

现在有点变为买方市场了？买方底气看来足了！

躺着不中枪

   

背景介绍：由于想换一套大一点的住房，所以需要卖一买一。文中这套房位于9号线飞鹅岭站，保利城小区，103方 ...

买方开始底气足了？

春天fong

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那是因为楼主买一卖一，先买后卖所以受制于人，想着能成交就尽量成交，才会这么怂。不要觉得现在市场上的卖家都会像我这么怂哦。

小波比他爸

没签是好事，后面遭心事肯定还多了去

国家栋梁人才

买卖二手房也需要斗智斗勇，很有学问的。可能他们觉得没砍到他们的心理价位，找借口不买了。楼主还是静待有缘人吧。
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春天fong

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谢谢亲，我也是这么安慰自己的。

春天fong

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       我们后面回来想了一下也有这个可能，买家其实嘴上答应说这个价格没问题，其实就是约我们过去再砍一下价格的。感觉没到他们的心理价位，就找借口说是不开心了不买了。我们气的是电话上怎么砍价都行，不要那么老远骗我们过去，过去了价格说是同意了一个老婆不开心就不买了，这不是玩人吗？换谁谁不生气。
      不开心这个借口多好用啊万能的，以后他们去买菜买房都可以这样，先大刀下来砍一刀，万一卖家真的同意了，他们可以说，不好意思，觉得不开心了，不买了。

小波比他爸

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不急卖就无所谓拉，过户之前给你首期这段时间买家都是大爷，说不定会玩残你

国家栋梁人才

这个就跟中介有关系了。中介肯定想达成这个交易，买卖房子不是买菜，真没几个可以通过打几个电话就达成交易的，肯定要买卖双方坐下来详谈的。所以你这次交易没成，关键还是价格没达到他们预期。如果他们真喜欢你的房子，说不定还会再来找你谈的。至于价格就看是你急着卖还是他急着买了。
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春天fong

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求教，愿闻其详，也好让楼主后面不要踩那么多坑。
其实楼主就是担心签了合同以后，后面不是立刻就贷款和网签吗，我担心网签了买家再来反悔又不配合取消网签，就非常麻烦。再加上看买家这种做法推测他们也不是讲信用的人，楼主才提出要多收点定金。