8几年石化大院预制板房子要不要接盘？穷逼屌丝伪刚需恐慌症上车求指教！ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2018-4-27 08:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

朋友租住的文冲石化大院小区，有一房一厅(可改小两房一厅)40 方，84万出售，优势是:近地铁，出小区门就是文冲地铁站，小区虽老，但是安静。劣势:8几年的预制板房子，不能用公积金，学位一般般。
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沙发

发表于 2018-4-27 08:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

关注妈网已经很久了，最近准备拿到广州户口，马上就能拥有房票了。最近老乡给我介绍了这个房源，我并不是很介意房龄，这么老的房子均价2万啊，我就怕买到了站岗了😭
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3楼

发表于 2018-4-27 08:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

各位大神指点迷津，小弟it码畜一枚，起早贪黑的搬砖，尚未成家，没有买房结婚的急迫需要，但是十分热爱广州，想在广州定居，最终也是要买房定居下来的。
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4楼

发表于 2018-4-27 09:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

石化那块不是说空气质量不咋滴么？如果刚需自住则不用考虑太多，但是后期换房的话楼龄会让大部分人却步。
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5楼

发表于 2018-4-27 09:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

自住还行吧。

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6楼

发表于 2018-4-27 09:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不要吧？尽量框架，你还没成家，买这个以后肯定要换房，到时候还能不能贷款都不一定啊！卖给谁？如果只是为了自己住，租房更省事，哪里顺眼租哪里。
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7楼

发表于 2018-4-27 09:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我的建议是框架，近地铁或有合适学位，以后转手好转啊😅
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8楼

发表于 2018-4-27 09:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

首套房票多珍贵啊。这种小面积预制板的房子转手难，长期自住的可能性又很小，租金收益也很难很高吧，买了就算不是高位站岗，资金也容易被套牢。

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9楼

发表于 2018-4-27 09:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不接。太小了买来作甚，自住不够用，放租等于补贴租客。
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10楼

发表于 2018-4-27 09:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

首套房不选择好，以后换房麻烦哦
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艾卡西亚暴雨

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11楼

发表于 2018-4-27 10:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我感觉我和楼主类似的情况。。。不过现在住在大沙地。。。160W左右的房子想找

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laofengfenglao1

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12楼

发表于 2018-4-27 12:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不接，出租和以后倒手都没啥优势。前段时间还看到赤岗苑有套35方左右100万的房子，中楼层，感觉性价比高点
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laofengfenglao1

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13楼

发表于 2018-4-27 12:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复艾卡西亚暴雨的帖子
我感觉我和楼主类似的情况。。。不过现在住在大沙地。。。160W左右的房子想找 ...

我看链家上你们大沙地的很多楼梯楼快要三万了……
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14楼

发表于 2018-4-27 12:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 rikit 的帖子
首套房票多珍贵啊。这种小面积预制板的房子转手难，长期自住的可能性又很小，租金收益也很难很高吧，买了就 ...

这种房子出租租金是1200一个月，而且我问过了只能商业贷款，不能公积金。
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15楼

发表于 2018-4-27 12:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我看链家上你们大沙地的很多楼梯楼快要三万了……

大沙地三万多的楼梯房，应该年限没那么久吧，比较新的吧
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16楼

发表于 2018-4-27 12:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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不接，出租和以后倒手都没啥优势。前段时间还看到赤岗苑有套35方左右100万的房子，中楼层，感觉性价比高点 ...

我同事也说，这个年限的房子接盘了，要么等拆迁，要么就持有到底，也就是接盘到底。
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17楼

发表于 2018-4-27 12:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复艾卡西亚暴雨的帖子
我感觉我和楼主类似的情况。。。不过现在住在大沙地。。。160W左右的房子想找 ...

我总预算也可以到150万，但是，如果能花84万搞定，压力就没那么大
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18楼

发表于 2018-4-27 12:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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首套房不选择好，以后换房麻烦哦

嗯，纯首套，本屌丝全国各地都没有房产。
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19楼

发表于 2018-4-27 12:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 rikit 的帖子
首套房票多珍贵啊。这种小面积预制板的房子转手难，长期自住的可能性又很小，租金收益也很难很高吧，买了就 ...

这种房子租金1200一个月，自住也不可能住一辈子
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20楼

发表于 2018-4-27 12:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复何花猪的帖子
石化那块不是说空气质量不咋滴么？如果刚需自住则不用考虑太多，但是后期换房的话楼龄会让大部分人却步。 ...

空气一般般吧，没有什么异常
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