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昨天,我去清远收楼了。按照合同约定是6月30日交楼。我提前三个月收楼,是为了提前装修。三个月的物业管理费,相当于我在清远住三天的经济型酒店,为了早日入住自己的房子不用住酒店,还是提前装修吧。提前装修的另一个考虑,是担心随着房价上涨,今年清远的装修建材和装修工人费用也会涨,早点搞完省掉一件事情。再有我下半年会比较忙,公事家事多繁杂。虽然春天初夏雨水较多,我还是与人签约装修了。
去年二三月,我去清远看房买房;今年二三月,我去清远订建材装修。作为一个祖籍在江西、在广州工作和生活25年并将在广州工作到退休的人,我将清远作为买度假和养老房的最终选择,主要是因为清远离广州近、自然环境好,还有一个原因是去年清远的房价在我的承受范围内。
在广州的25年,最开始我住单位的集体宿舍、然后住单位的个人宿舍、然后住单位的两室一厅、然后单位分房小三室一厅。其中穿插无数次看房,在广州天河看过大量的新房子旧房子,在白云、番禺看过大型小区的新房子。每次看房时我就想象自己能不能在这里住下去,我对居住的要求比较高--大型小区里的商品房、安静南向听得到鸟叫、在家里能看到小区里的花和树、小区周边生活便利。因为有这样的选择原则,我买过的房子都是自己满意、亲友也觉得舒适程度高的。即使自己不住了,要转手也很容易找到下家。
说起来我看的房子不少,因为经济能力限制,实际上我经手买过有过我名字的商品房只有三套。第一套是白云区的一个小两房一厅电梯房,2000年签的合同,当时的新房带装修(当然装修质量挺差的)66平米约30万。2001年底收楼自住两年,闲置一年,2004年要换房以原价30万卖掉(两台空调、电热水器和一些旧家具留给了买家)。第二套是天河区的一个楼梯楼三楼三房两卫一厅,也就是我现在住的房子,约98平米,原业主自己装修住了两年,50万元连空调家具等卖给我,我支付中介费1万元,加上税费、粉刷墙壁,搬来一些旧家具电器总共花了52万元入住了。我在这个房子里住了十多年,2009年想在小区附近再买一套小的给父母住,去看了一些有电梯的旧两房一厅都觉得不合适,那时候的报价大概是每平方米一万元以内。随着广州房价越来越高,我在天河再买房的希望破灭了,而且我对拥挤的城市充满厌烦,希望退休后到小城市去养老。
2010年后,我在网上了解不同城市的房价,江西、广东、海南、福建、广西,我喜欢有山水风景的地方,我可以接受的房价是均价一万元以内的。考虑到老年人要密切联系亲友,我的亲友多在江西和广东,我逐渐将范围缩小至江西和广东的两三个小城市。2013年4月,我带女儿去清远玩,途径一个大型小区就进去转了一下,看里面环境不错,和女儿说:我们在这里买个房子好不好?女儿说好。我到售楼部去问了,当时卖的是带电梯的小高层,剩下的是180平米的大套,均价5000多点。我想想180平米对我来说有点大,过段时间再说吧,就先放下了。
我很关心广清城轨和花都9号线的建设进度,在网上留意过广清城轨站点旁边的一个小区,两三年报价差不多,但始终没有进去看过。
再去清远是2016年2月,我先找了中介,看了一个大型小区的样板房、简装房、毛坯房,房价在我接受的范围,但对周边环境不太满意。我最早看过的那个小区正在推新房,我交了订金,但不确认能够选到什么楼层--我心仪的是南向6-10层之间的三房单位。开盘那天,售楼小姐紧急打我电话要我早点到,可我从广州过去没法早到,去到时只有13楼可选。我嫌13楼高了一些,5楼的样板房的卫生间装修不太喜欢,犹犹豫豫地又去看了另一个小区的二手毛坯大套间。最后,想想我需要的是靠近公园、临近文化体育设施的大型小区,接受了已交订金的小区的售楼小姐的推荐--订购了四楼的南向电梯房,折算均价是4800多一平方米。
之后,就听说清远的房价大涨了,广清城轨和9号线进度顺畅了。再然后,是广州限购了,清远的房价更高了。昨天去订建材,销售员问到我买的房子,都说我去年买的价格非常合算。清远本地人想买房,已经嫌价格高选择余地缩小了。
这几年间,我接到很多电话询问我广州的房子卖不卖,我也不知是谁将我的信息给了中介。我是想在广州换电梯房的,可是我还换的起吗?我98平米的南向楼梯楼换同小区北向78平米的电梯楼都换不起了,现在同小区的房价已经涨到每平米五万上下了。这个价位我觉得很不正常,我50万的房子住了十多年后可以卖到450万?中国的通货膨胀、土地价格都在迅速增加吧。
买房要趁早,合适就下手,10多年前我不想背负贷款错过了在广州买大套的南向电梯房,去年我赶在合适的时间买了清远的南向电梯房。去年买清远的房子我是做的商业贷款,房款加利息总计75万多,在我承受范围内。
接下来就是装修房子,我周末和节假日会去清远住,退休后在清远养老。我很愿意将自己的工作经验与清远的同行分享,作为广清一体人,我愿意为两个城市的社会服务做贡献。以后希望多认识一些清远的朋友,大家互相帮助!
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