购置二手房，原租户不走怎么破？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2017-2-7 18:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

原租户并未与房东签订租赁合同，不愿意搬走，锁芯换成私人的锁芯。请问怎么破？
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回帖推荐

fionhhh 发表于9楼查看完整内容

1、以挂号信形式寄到该物业所在的地址，信里写明该物业已变更业主，现在业主需收回物业自用，提前一个月以挂号信形式知会，业主将于XX年XX月XX日上门与你办理交接手续。如届时没人在家，会通知物管/派出所一起破门而入。如因此造成的费用将会于按金中扣除。 2、在约定时间约好物管/派出所一起上门 ...

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沙发

发表于 2017-2-7 18:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

都没合同你怕什么，让他们搬走呗，不肯的话法律手段解决
来自[移动wap版]

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3楼

发表于 2017-2-7 23:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

断水断电啊
来自[广州妈妈Android版]

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4楼

发表于 2017-2-9 13:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 dotaman_2014 的帖子
断水断电啊

我怕把我房子搞坏
来自[广州妈妈Android版]

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5楼

发表于 2017-2-9 13:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 iphia 的帖子
都没合同你怕什么，让他们搬走呗，不肯的话法律手段解决

怎么走法律途径？是原业主的租户，我也不知道名字这些，原业主去年8月到期了，现在房子是我的，不开门也不走
来自[广州妈妈Android版]

点评

benben72 找派出所见证，开门收拾东西打包寄存在派出所，呵呵发表于 2017-2-9 14:33

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6楼

发表于 2017-2-9 13:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 iphia 的帖子
都没合同你怕什么，让他们搬走呗，不肯的话法律手段解决

走法律流程又得几个月
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7楼

发表于 2017-2-9 13:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你有权对房子断水断电换锁，记得先通知并保留证据
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8楼

发表于 2017-2-9 14:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

怎么走法律途径？是原业主的租户，我也不知道名字这些，原业主去年8月到期了，现在房子是我的，不开门也 ...

找派出所见证，开门收拾东西打包寄存在派出所，呵呵

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BB猪妈妈

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9楼

发表于 2017-2-9 15:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

1、以挂号信形式寄到该物业所在的地址，信里写明该物业已变更业主，现在业主需收回物业自用，提前一个月以挂号信形式知会，业主将于XX年XX月XX日上门与你办理交接手续。如届时没人在家，会通知物管/派出所一起破门而入。如因此造成的费用将会于按金中扣除。
2、在约定时间约好物管/派出所一起上门

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10楼

发表于 2017-2-9 15:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

意思就是你连押金都没收过？
毫无保障？

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11楼

发表于 2017-2-9 15:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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找派出所见证，开门收拾东西打包寄存在派出所，呵呵

这样可以？
来自[广州妈妈Android版]

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12楼

发表于 2017-2-9 15:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复幸运的瑾的帖子

意思就是你连押金都没收过？
毫无保障？

买二手房还要押金？
来自[广州妈妈Android版]

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13楼

发表于 2017-2-9 15:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复海馨凝/bei 的帖子

二手房带租约的，肯定要上一手业主把租户的押金转给你吖。
不然租户走了，原来交的押金你来退？

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14楼

发表于 2017-2-9 16:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复幸运的瑾的帖子
回复海馨凝/bei 的帖子

二手房带租约的，肯定要上一手业主把租户的押金转给你吖。
不然租户走了，原来交 ...

她们是亲戚关系，没有押金。不过卖家说去年8月就到期了，租户不让卖的话，当时大可不用给我们看房啊。租户跟卖家说卖房走人，现在走完程序了，就赖着不走。
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15楼

发表于 2017-2-9 16:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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找派出所见证，开门收拾东西打包寄存在派出所，呵呵

她们东西可多了，一车的东西
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16楼

发表于 2017-2-9 16:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复海馨凝/bei 的帖子

不肯搬的话，起码要同你们重新签租赁合同
押二付一。
话说他们给过你租金吗？

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17楼

发表于 2017-2-9 16:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我倒是觉得你完全可以自己去换锁芯，凭什么这么被动啊，你是产权人。

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实现美好的心愿

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18楼

发表于 2017-2-9 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

卖房按道理当时原业主要通知租客，估计租客抓住这个点不肯走，不过这个是原业主的问题
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19楼

发表于 2017-2-9 19:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复实现美好的心愿的帖子
卖房按道理当时原业主要通知租客，估计租客抓住这个点不肯走，不过这个是原业主的问题 ...

租客知道，早就通知了。满口人答应，结果去时电话不接，敲门不开。
来自[广州妈妈Android版]

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20楼

发表于 2017-2-9 19:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复幸运的瑾的帖子

我倒是觉得你完全可以自己去换锁芯，凭什么这么被动啊，你是产权人。

我不懂这些，我的房子这样违法吗？物管还没有交接。
来自[广州妈妈Android版]

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