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楼主

发表于 2012-9-13 10:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

现在的房东怎么这么苛刻？租期是一月到期，想要提前退租，承诺帮他找好租客再搬走，但房东还要我写什么书面材料，说我单方违约之类的，要扣我押金。

我提前退租，他可以升租金，本来是对双方都好的事情，但他偏偏要求要按协议上做，搬走可以，押金留下，真是郁闷，身边的同事租租停停，从来没碰到过房东要扣押金的事情。

我打算租到租期结束为止了，新房子就让它先透透气通通风吧。

回帖推荐

带着孩子去旅游发表于23楼查看完整内容

难怪上个租客说我是好房东，他要求提前退租，我说“行，找好下个令我满意的租客，租金不低于原先，空置期也算租金，中介什么的所有费用从押金里扣，剩余的押金就可以退了。”没几天他就找好新租客，大家满意后搞定所有手续后，就签约退押金给他了，尽管由于扣除了各种费用后退给他的押金所剩不多，他还是一个劲地谢谢我。 ...

天有眼发表于39楼查看完整内容

所以说合同就是保障双方利益的，如果你10年签约的时候租期是十年，房东就不能要求加租的。当然十年是比较夸张的举例

天有眼发表于40楼查看完整内容

回复 rebecca152 的帖子那只能说房东不愿意，也是正常的啊，房东也并未违反合同，只是要求履行合同而已。正所谓他同意是人情，不同意是道理，只能说他不是很好说话，不能说人苛刻。另外，关于房东不承担中介费这一说法，羊毛出在羊身上，租客支付了中介费，心理对租金的预期就会减少。假如租客是通过不需要支付中介费的方式租到房子（譬如房东自己在网上放租），租客对租金的心理预期就会增加。这不用说都明白吧？举个例子，房 ...

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大魔怪那么为什么要签租约？？合约是制约双方的行为，懂吗，法盲！发表于 2012-9-17 18:17

663454413 租租停停，那我给的中介费不亏大了？发表于 2012-9-14 14:57

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沙发

发表于 2012-9-13 10:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 rebecca152 的帖子

怎么说的，扣你是天经地义，不扣是有情有义。如果房东要你提前走人，承诺给你一个月的缓冲期另找房子，估计你也会要求按合同办事要钱的了。

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斐意斯AD.CO

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3楼

发表于 2012-9-13 11:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有那么点难说话。。。

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十六弦

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4楼

发表于 2012-9-13 11:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

按合同执行了，不然签合同有什么意义

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5楼

发表于 2012-9-13 11:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

估计以上回复的人多数是房东

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663454413 对阿，找好再搬我们以前也没扣，如果断开的，那时间就是钱阿，而且很烦.. 发表于 2012-9-14 14:59

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6楼

发表于 2012-9-13 12:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

一般房东都好说话点啊，只要帮忙找到租客就好了啊~只能说人情上过不去啊。不过按照合同来做也无可厚非。

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小老鼠

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7楼

发表于 2012-9-13 14:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我以前租房，
就遇到过这样的房东。
一开始还不告诉我要扣押金，
害我开开心心地找好了“接班人”。
他才说要扣我押金。。。

早知道这样，
我为啥还要帮他找人来租啊？
我吃饱没事干啊？

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663454413 那他也过分，凡事还是先说清楚好发表于 2012-9-14 15:00

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8楼

发表于 2012-9-13 16:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

要扣押金，就不存在要帮他找租客啦。

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小小在这里

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9楼

发表于 2012-9-13 17:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有点不近人情咯！

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10楼

发表于 2012-9-13 17:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们那个房东以为他的房子是金矿一样，租给我已经是亏死了。他自己都说了，即使我继续租，明年也要升租。而且他要的价钱连中介都觉得高了。哎。。。
我发现无论是租房还是买房，承租方和买房方都是弱势群体啊。

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11楼

发表于 2012-9-13 23:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复丹丹吗的帖子

最好的办法是，当你想转租给其他人的时候，跟房东说，房东同意了，让他写一份说明，写着“同意某某人将x路x号的房子转租给新租客，并且结清水电不扣押金。写上日期，各自签名。
之后房东想怎么后悔也不成了，要是他不愿意签名，那你也别浪费心思找人了。

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宠爱..囡囡

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12楼

发表于 2012-9-14 14:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在的房东怎么这么苛刻？租期是一月到期，想要提前退租，承诺帮他找好租客再搬走，但房东还要我写 ...

租租停停，那我给的中介费不亏大了？

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宠爱..囡囡

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13楼

发表于 2012-9-14 14:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

估计以上回复的人多数是房东

对阿，找好再搬我们以前也没扣，如果断开的，那时间就是钱阿，而且很烦..

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宠爱..囡囡

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14楼

发表于 2012-9-14 15:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我以前租房，
就遇到过这样的房东。
一开始还不告诉我要扣押金，

那他也过分，凡事还是先说清楚好

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15楼

发表于 2012-9-14 20:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 663454413 的帖子

我的意思是说身边也很多同事是有提前退租的情况，而且不是一次两次，但是从来都没有房东说要扣押金，只要帮他找好下个租客就行了。哎。。。只有我这个房东最苛刻，一定要按照协议来办理，真不知道一个所谓公务员的人，怎么就那么不讲人情呢

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663454413 明白。。我就认为找了就不扣。。按协议办就不找咯。扣就是拉。。发表于 2012-9-17 10:05

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16楼

发表于 2012-9-15 08:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

问题你帮他找到的租户，他也一定满意吗？

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17楼

发表于 2012-9-15 13:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

赞成四楼说法，签了合同当然是按合同办事，否则为什么签合同呢？另外楼主也没站房东角度想，房子找一新租客就有相应成本的，比如中介费，还没有人租时的空置损失，你租期短房东就会亏。另外下家租客，不是说房东加租就加租的，要根据当时市场定的。说了那么多，我觉得怎么现在的租客这么苛刻，明明是自己违约，房东只是按合同办事，还在叫啊叫的 (来自手机端的回复)

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大魔怪同意啊，自己无按合同办事，还挺有理由的，真不明白，当初她们干嘛要要签合同。发表于 2012-9-17 18:20

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18楼

发表于 2012-9-15 13:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

赞成四楼说法，签了合同当然是按合同办事，否则为什么签合同呢？另外楼主也没站房东角度想，房子找一新租客就有相应成本的，比如中介费，还没有人租时的空置损失，你租期短房东就会亏。另外下家租客，不是说房东加租就加租的，要根据当时市场定的。说了那么多，我觉得怎么现在的租客这么苛刻，明明是自己违约，房东只是按合同办事，还在叫啊叫的 (来自手机端的回复)

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19楼

发表于 2012-9-15 13:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

赞成四楼说法，签了合同当然是按合同办事，否则为什么签合同呢？另外楼主也没站房东角度想，房子找一新租客就有相应成本的，比如中介费，还没有人租时的空置损失，你租期短房东就会亏。另外下家租客，不是说房东加租就加租的，要根据当时市场定的。说了那么多，我觉得怎么现在的租客这么苛刻，明明是自己违约，房东只是按合同办事，还在叫啊叫的 (来自手机端的回复)

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20楼

发表于 2012-9-15 23:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复天有眼的帖子

针对您的说法，我来解释一下。首先，不管是买房还是租房，现在的房东多数是实收，也就是说房东并不承担中介费，也就不存在中介费的问题，其次，我都说了我是要等到有下一个租客借租的时候才搬走，何来空租呢？再次，一并回答上面的问题，我找的租客如果房东不满意，那就继续找，找到他满意为止，租给谁并不是我来决定的，还是房东决定啊。

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