因买家原因取消二次网上预约过户了,现在约了第三次,很无语 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2017-1-4 15:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

      2016年9月21日交了订金确定卖房,签了买卖合同;       2016年9月26日中介才约递资料;但由于买家觉得四千元的按揭费贵,一直脱到国庆后买家才同意按揭公司办手续.
      买家用纯公积金贷款,但是没有作担保,因当时我们的房子还没有赎出来.去银行赎说要1月初扣款,这也是我们没有要求买家作公积担保的原因.但是后来,我们找熟人11月初就赎出来了.
      2016年12月2日同贷书出来了,按揭公司约1月5日,过户,但是买家说没有时间,要重新预约,按揭公司又约了1月9日,但是1月3日时,买家又通知说1月9日不行,要1月13日后,因1月13日后买家的钱才能到帐,后来经沟通后,买家同意先给我们20W,并且同意重新约最近的过户时间,我们约到1月23日.同意归同意,到银行转帐时,买家又说我们要先把钥匙给他才付20W,现在只能付10W,我真是佩服,我怎么遇到一个这么奇葩买家,还是一个老师...真是无语..
   像这种情况,如果买家1月23日还不配合过户,我怎么办?因为我们是卖一买一.买的房子也确定好了,就等着这边过户完再办手续了...
另外网上预约过户有附次数吗?

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jiajia_1604 发表于2楼查看完整内容

协议上应该有约定同贷出来几天后必须过户的

李拜六发表于23楼查看完整内容

合同上不是会说他签完同贷书5个工作日要过户递件吗？你要强硬一点，都不明白这些人怎么想的，不是应该买家催着早点过户才对吗，没过户也不怕夜长梦多

小小马夹123 发表于25楼查看完整内容

因为已经给钥匙了吧？我也是早早给了钥匙买家，然后他就不急了，变成我在催

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沙发

发表于 2017-1-4 16:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 lanna0128448 的帖子
&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;2016年9月21日交了订金确定卖房,签了买卖合同;&nbsp; &nbsp;&nbsp ...

协议上应该有约定同贷出来几天后必须过户的
来自[广州妈妈iPhone版]

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3楼

发表于 2017-1-4 16:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

防止解约现象

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4楼

发表于 2017-1-4 16:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

jiajia_1604 发表于 2017-1-4 16:12
协议上应该有约定同贷出来几天后必须过户的

我查看了一下协议,约定是出同贷书后5个工作日过户,最迟不能超过120天.时间太长了...等不起呀.

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5楼

发表于 2017-1-4 16:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

合同没有约定时间吗

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6楼

发表于 2017-1-4 16:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

主要是当时我们没有留意到这些.想不到碰到这样子的买家...

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7楼

发表于 2017-1-4 16:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复聂劝姥SR 的帖子

谢谢....

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宁静致远0824

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8楼

发表于 2017-1-4 16:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

碰到这样的买家真是无语了，交易了快个月还没完成
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宁静致远0824

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9楼

发表于 2017-1-4 16:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

快4个月了
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10楼

发表于 2017-1-4 16:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

宁静致远0824 发表于 2017-1-4 16:48
快4个月了

是呀.还没有完成过户.话款又要一个半月,

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11楼

发表于 2017-1-4 16:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

放款又要一个半月

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宁静致远0824

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12楼

发表于 2017-1-4 16:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

仔细看看合同，超过时间可以追他违约，叫中介追他们
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13楼

发表于 2017-1-4 16:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 lanna0128448 的帖子
放款又要一个半月

你肯买家贷公积金，已经超级好人了，现在都是要求商贷的
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14楼

发表于 2017-1-4 16:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

恩..中介,我看中介都搞不定他.

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15楼

发表于 2017-1-4 16:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 jiajia_1604 的帖子

是呀.就是太善良了..

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16楼

发表于 2017-1-4 16:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

jiajia_1604 发表于 2017-1-4 16:55
你肯买家贷公积金，已经超级好人了，现在都是要求商贷的

看来人不能太善良..人善被人欺..

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17楼

发表于 2017-1-4 17:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

直接告诉他再拖不卖了
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发表于 2017-1-4 17:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

李拜六发表于 2017-1-4 17:02
直接告诉他再拖不卖了

但合同没有写这一条呀.要找什么证据..预约过户的凭证可以吗.短信..

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19楼

发表于 2017-1-4 17:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我当时也是买家拖，说好的不理，人家才不管你有什么难处，我直接说再拖我不卖了，然后就出现了
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发表于 2017-1-4 17:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

李拜六发表于 2017-1-4 17:08
我当时也是买家拖，说好的不理，人家才不管你有什么难处，我直接说再拖我不卖了，然后就出现了 ...

如果1月23日还是没有过户,我就直接与他说不卖了.看她怎么整..

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