|谭晓敏

经过几天看房，现在看好了几套房子，找房原则是，地段好，小区好，朝向好，最好三房一，时代花生2南向85方，南向，27楼，小两房，275万，不过两年加税接近290万，还有一个阳台玻璃房可改造成其他房间但是不能改成睡房，小区环境还行，但是周围都是城中村，要穿过城中村10分钟才能到达，并且城中村至少20年内不会搬
二，云裳丽影北向87房，14楼，小三房，310万元，小区环境非常好，地段好，离同和地铁站700米，楼下就是公交站   
三，白天鹅，110方，3楼，南向，大三房，300万元，小区环境还行，但是无地铁，有公交，有接驳车到天河客运站。
四，白天鹅，81方，16楼，东南向，大两房，220万元，小区环境还行，但是无地铁，有公交，有接驳车到天河客运站。


地段：云裳丽影＞白天鹅＞时代花生2
小区环境：云裳丽影＞白天鹅＞时代花生2
朝向：白天鹅=时代花生2＞云裳丽影
价格：白天鹅＞时代花生2＞云裳丽影
现在很纠结，因为家里人很重视朝向，所以朝向不能放弃，如果放弃云裳丽影的话，从时代花生2和白天鹅里面真的选不出来。求助大家。
预算是总价300万元内。

cheng2ting123

时代花生2
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|谭晓敏

   

cheng2ting123 发表于 2017-1-4 11:51
时代花生2

为啥呢，不觉得时代花生2地理位置很不好吗

cheng2ting123

其它两个环境也一般般。时代小区新，房子新。
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|谭晓敏

   

mfyz123456 发表于 2017-1-4 11:51
继续多看几套，现在高位横盘。找到那个让你怦然心动的，不纠结。

准备在春节前买，可是现在放盘很少，卖家都想着捂着过年后卖、怦然心动的话就是云裳丽影，不过朝向不行，云裳丽影南向的都接近400万元，买不起来着

|谭晓敏

   

mfyz123456 发表于 2017-1-4 11:56
是我可能会选用尽自己额度，300万元，买面积最大的。还朝南的那个。

这样啊，看来大家都很重视朝向问题

|谭晓敏

   

cheng2ting123 发表于 2017-1-4 11:55
其它两个环境也一般般。时代小区新，房子新。

恩恩，也是，不过大家都说眼缘很重要来着，买房的话

rain0610

价格反应档次，一分钱一分货，没错的。
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sharonkaka

特别值得买的二手房源，基本要抢。如果可以停下来慢慢想的，一般性价比都不高。
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Marcussca

白天鹅均价2.7？贵了吧
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modangfu

   
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准备在春节前买，可是现在放盘很少，卖家都想着捂着过年后卖、怦然心动的话就是云裳丽影，不过朝向不行，

sobe

很多人买云裳都是被小区环境和户型吸引了，我也87方朝北是不见太阳的，但是因为地势高，采光和通风非常好，夏天很凉快。就户型设计来说，朋友进到来都说看起来像100方的。如果你一定要南向的，我觉得时代花生比白天鹅地段好一点，沙太路还是更乱些。

|谭晓敏

   

sobe 发表于 2017-1-4 16:04
很多人买云裳都是被小区环境和户型吸引了，我也87方朝北是不见太阳的，但是因为地势高，采光和通风非常好， ...

是吧，我也有点改变想法了。今天去看了几套云景的包括云景名都，户型说实在的没多好，70多方实用面积才60多方，南向2楼3楼的比高层北向的还暗，不过就是有培英小学和中学学位。你为什么觉得时代花生比白天鹅好啊，时代花生2那个城中村我真的无力吐槽

|谭晓敏

   

2008fsy 发表于 2017-1-4 16:02
不需要考虑学位吗

学位这个问题，我也在考虑，我现在不大，24，是家里面给我买的保障房子，我也不知道要不要买学位房。

|谭晓敏

   

2008fsy 发表于 2017-1-4 16:02
不需要考虑学位吗

我还是单身来着，想着学位房是不是以后和老公一起可以解决呢

|谭晓敏

   

sharonkaka 发表于 2017-1-4 12:36
特别值得买的二手房源，基本要抢。如果可以停下来慢慢想的，一般性价比都不高。 ...

说得精辟

|谭晓敏

   

荆榷辗BX 发表于 2017-1-4 13:18
时代花生2

为啥呢，不觉得经过10分钟城中村危险吗

|谭晓敏

   

mfyz123456 发表于 2017-1-4 12:03
等年后吧。千万不要买自己不喜欢的。

你说的对

sobe

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住家就要考虑学位朝向。时代花生穿出来就是广州大道北，也可以搭地铁。沙太路大货车多的还有批发市场啥的，

小奀奀滋滋

说实话除非你想折腾。云景花园房子这么旧还能卖这么贵肯定有原因，学位很重要啊。大把人为了学位住云景花园。以后出手也方便。不过300万在云景也买不到很好很新的房子。
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