宁静致远0824

最近通过中介签约了一套二手房，支付了20万定金（因卖家说他尚欠银行20多万需赎契），支付完定金后，我就联系了银行上门评估做按揭。然而评估两次按约定时间上门拍照都进不了房间，致使无法评估，约半个月后，卖家提出解约，说他儿子不同意卖（另跟中介说有人出了更高的价格买他的房），中介约我跟他面谈解约赔偿，卖家当面说愿意赔中介费和约定违约金的1/3及退回定金，马上给钱，想着自己是一心买房，不想搞麻烦事，加之对他的房子也不是很喜欢，就同意了。 还没过5分钟，又说过2天给我钱，谁知2天后竟然又变了，只同意先退定金，违约金只赔8万且分批给。简直变脸比翻书还快，对他的无理要求，我直接拒绝，并给了他几天时间按第一次约定赔。无奈人家牛的很，既不退定金也不赔违约金，你爱告就去告，并对中介说，赔这么多钱抢钱啊。 我马上给了他律师函，无耻卖家竟然说不会理我，定金也不会退，把我惹火，现在必须一分不少的赔。 现在我有两种解决办法，1、通过律师起诉，有朋友是律师正在帮我准备材料，2、通过非正常途经治他，有朋友帮忙搞定，几个朋友赞成第二种方法。 请问大家怎么看？
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brwfsw

1.2都用上
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宝贝娃娃

直接起诉了，没什么好说的。他那么牛，就法庭见咯。
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15层到了

曾经也遇到过同样的无赖，我一步步退让，他最后连定金都想吞了。无奈我只好找律师起诉他，最后他不想赔钱，还是要把房子卖给我。这是我遇到的最恶心、最无耻的人。对付这种人一定要让他尝尝法律的滋味，不要把合同当儿戏！
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宁静致远0824

   

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1.2都用上

谢谢你的建议
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宁静致远0824

   

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直接起诉了，没什么好说的。他那么牛，就法庭见咯。

上法庭他肯定输，但时间会很长
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宁静致远0824

   

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曾经也遇到过同样的无赖，我一步步退让，他最后连定金都想吞了。无奈我只好找律师起诉他，最后他不想赔钱， ...

是的，我的卖家还是59岁的人了，你越让步，他越离谱。
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fairywawa

不讲信用的人都该死
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天河北路

我也同意1、2一起用
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15层到了

你已经网签了，如果是在中介网签的话，只要中介不撤销网签，他这房子就无法卖给别人。起诉他，他只有两个选择，一是按合同赔违约金，二是按合同把房子卖给你。
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公主嫁到

支持法庭见！

交易赎楼

第一 保存原材料（买卖合同，网签合同）              第二步，狠招 ，发律师函，请求法院诉讼保全，即查封卖方物业，只要查封，银行也会跟着二次查封。业主就什么都做不了。                       
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交易赎楼

只要查封，一般的人都会主动找你调解了。
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交易赎楼

用这个吓唬他，他会怕的，他不怕就来真的。
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kkman123

申请查封物业
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宁静致远0824

   

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第一 保存原材料（买卖合同，网签合同）             &nbsp ...

谢谢你的建议，卖家是老狐狸，只是口头说解约，不愿写书面文字，也不配合过户，似乎还没他违约的直接证据，只有中介可以作证。
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宁静致远0824

谢谢各位的建议
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