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楼主

发表于 2016-12-7 08:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

这个周六交楼，
这几天查了水电也去查了房产户口，
结果发现里面有户口，
但不是卖家夫妇，
有可能是第一任业主的户口。

我和卖家的合同中约定“该房产若有户口，卖家需在3个月内迁出户口。”
要是卖家不帮忙把该房产的户口迁出，我可以告她违约对吧！！

对方过户拖我一个多月，多要我一万多，现在没按时交楼，对外说要拖沿交楼时间。

到时候户口问题我是不是要死抓对方给我处理好。
毕竟户口里的人居委会和公安局我都不知道是谁！！
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uandme1 发表于6楼查看完整内容

这个根本不用担心，广州的政策是业主是户主，原业主不配合的直接办理空挂，就可以了。学位都要被统筹的，让你空挂也没用

石头兔子耳朵发表于53楼查看完整内容

别想太复杂，不可能发生的，因为从前前业主卖房后，已经无法提供房产证，只能统筹。即使以后三胎四胎，都和你宝宝学位没一毛钱关系。

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沙发

发表于 2016-12-7 08:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

求助大神各位有见地的大神
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3楼

发表于 2016-12-7 09:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在还没交楼，交完再和对方弄这个事情
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4楼

发表于 2016-12-7 09:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你拿了房产证，直接去公安局办，可以将之前的户口迁走的，你们可以正常入户的。我之前办过，无需特别资料，正常的入户资料就可以了。

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5楼

发表于 2016-12-7 09:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 xujinghua129 的帖子
你拿了房产证，直接去公安局办，可以将之前的户口迁走的，你们可以正常入户的。我之前办过，无需特别资料， ...

有去咨询，但是还是不想对方挂在户口本里！！
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xujinghua129 办好之后，你的户口簿不会有旧业主的发表于 2016-12-7 09:45

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6楼

发表于 2016-12-7 09:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 uandme1 于 2016-12-7 09:43 编辑

LeoLvan伟涛发表于 2016-12-7 09:34
有去咨询，但是还是不想对方挂在户口本里！！

这个根本不用担心，广州的政策是业主是户主，原业主不配合的直接办理空挂，就可以了。学位都要被统筹的，让你空挂也没用

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7楼

发表于 2016-12-7 09:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

但这样会占用学位！！
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xujinghua129 但如果旧业主的小孩是没读书的，那就不用怕啦，因为就算要用你这个户口读书，在报名时，根本没法提供房产证，不会当是地段生的。发表于 2016-12-7 09:47

xujinghua129 学位的问题，如果旧业主的仔女已就读，又离你小孩读书间隔不足5年，甘就已经是占用学位，没有解决的方法啦，发表于 2016-12-7 09:46

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8楼

发表于 2016-12-7 09:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有去咨询，但是还是不想对方挂在户口本里！！

办好之后，你的户口簿不会有旧业主的

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9楼

发表于 2016-12-7 09:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

LeoLvan伟涛发表于 2016-12-7 09:41
但这样会占用学位！！

你先搞清楚，空挂户的性质，和业主的学位是两码事，你孩子的学位就跟业主了，就是你了；空挂户的学位只能被统筹，排去花都都不定

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10楼

发表于 2016-12-7 09:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

但这样会占用学位！！

学位的问题，如果旧业主的仔女已就读，又离你小孩读书间隔不足5年，甘就已经是占用学位，没有解决的方法啦，

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11楼

发表于 2016-12-7 09:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

但这样会占用学位！！

但如果旧业主的小孩是没读书的，那就不用怕啦，因为就算要用你这个户口读书，在报名时，根本没法提供房产证，不会当是地段生的。

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12楼

发表于 2016-12-7 10:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

其实提前五年买房，就不用担心什么学位被占用的事

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13楼

发表于 2016-12-7 10:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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除非对方有小孩正在就读1-5年级，否则就算挂着户口都对你没有一毛钱影响。你的户口根本不会出现他的信息，而他也根本无法做什么事情。影响你自己的只是你自己的心理而已

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14楼

发表于 2016-12-7 10:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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学位的问题，如果旧业主的仔女已就读，又离你小孩读书间隔不足5年，甘就已经是占用学位，没有解决的方法啦 ...

现在就怕那边有在读小孩，而且我还没能马上入户
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对妈这个好难了解的，即使房子上不存在户口，也不能保证是否学位正在占用，除非相应学校有人可以查。你正常入户挂空以前的户口即可没影响发表于 2016-12-8 08:46

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15楼

发表于 2016-12-7 10:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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除非对方有小孩正在就读1-5年级，否则就算挂着户口都对你没有一毛钱影响。你的户 ...

现在就怕那边有在读小孩，而且我还没能马上入户。对方卖家小孩有适读儿童，也有1、2岁小孩。而且现在这个现户口的人我不知道是谁，担心是肯定的
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绝望的蛋炒饭啊

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16楼

发表于 2016-12-7 10:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

直接挂空的，没多大事

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17楼

发表于 2016-12-7 10:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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去户籍科查啊，有历史记录都可以查到的，这个没问题

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18楼

发表于 2016-12-8 08:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在就怕那边有在读小孩，而且我还没能马上入户

这个好难了解的，即使房子上不存在户口，也不能保证是否学位正在占用，除非相应学校有人可以查。你正常入户挂空以前的户口即可没影响

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