本帖最后由 向晴辣妈 于 2016-12-3 14:32 编辑
我们都知道，交了的定金是一般情况下是不能退回来的，所以交定金前一定要认真看清楚。毕竟大家的钱都是辛苦挣来的，不能在这种事上马虎了。
如果是一手房，跟开发商签了认购书，并交了定金，那基本上是退不了的。
如果是二手房，就是跟业主签订合同，然后交定金，那么交定金前要注意些什么呢？刚在网上看到的，给大家分享一下：
一、核实房本
弄清房屋的所有权是不真实可靠，房本是不是真的，房本要是假的，定金就泡汤啦。
二、确认房主
一定要验明正身，严防卖房骗子。最好是看看房主的身份证以及结婚证等证件。确认是房主本人在卖房。
三、核实产权
房子的产权上写的所有人，都要同意卖房才行，若有一人不同意，交了定金也白搭。
可以去建委查查产权归属，房本、房主、产权人一目了然。当然这个需要房主的配合。
四、检查产权有无瑕疵
看看房子有没有债务纠纷，是否被查封。是否可以上市交易，如果被查封或抵押，都是不可以买卖的房子。
五、核实面积
房本上的面积跟实际建筑面积一样吗？拿着尺子量一量心里才有数。
六、落实细节
①所谈的交易价，是单独房子的价格还是包括车位及赠送家具；
②如果包含车位，务必注明车位号；
③如果是教育地产，注明是否属于某学校片区，名额有无被占用；
④房产证真假与产权瑕疵可以通过房屋核验来验明；
⑤定金不要让中介代收，不要超过总房款的20%，不要超过50万。如果一定要支付“大额定金”，尽量选择资金监管。
我们都知道二手房的交易过程会有很多的问题，所以大家都要多注意哦。
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发表于 2016-12-3 14:30
