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买二次抵押贷款的房子垫付100万如何规避风险

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宝宝来了

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楼主
发表于 2016-11-27 17:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
卖家房子二次抵押贷款，要我们出100万还第一次抵押的贷款，风险是不是好高
来自[广州妈妈iPhone版]

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范氏计 发表于2楼  查看完整内容

做公证，以前买房子帮卖家垫了30万，做了公证书

草莓葫芦111 发表于16楼  查看完整内容

我也看了一套需要一次性付款的房子，估计情况给你一样，你后来办的顺利吗？
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范氏计

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沙发
发表于 2016-11-27 20:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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卖家房子二次抵押贷款，要我们出100万还第一次抵押的贷款，风险是不是好高 ...


做公证，以前买房子帮卖家垫了30万，做了公证书
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广州过桥按揭赎楼

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发表于 2016-11-27 20:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
找我们这些专业的垫资赎楼公司操作，出点费用，安全
来自[广州妈妈网iPhone版]
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宝宝来了

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发表于 2016-11-27 22:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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做公证，以前买房子帮卖家垫了30万，做了公证书


公正书是先垫资后去办理手续的吗？流程怎样的
来自[广州妈妈iPhone版]
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范氏计

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发表于 2016-11-27 23:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
先公证再垫资，公证给中介方，有公证书，证件中介保管，到时候卖方不配合过户，拿公证书都可以过户了
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宝宝来了

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发表于 2016-11-27 23:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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先公证再垫资，公证给中介方，有公证书，证件中介保管，到时候卖方不配合过户，拿公证书都可以过户了 ...


我们中介让我先垫资再公正，我就觉得奇怪，没垫资前先公正可以的吗
来自[广州妈妈iPhone版]
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范氏计

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发表于 2016-11-27 23:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我明白了，二次抵押中因为证压在小贷公司呢，😁😁😁，怪不得中介让你先给钱😓😓😓
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范氏计

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发表于 2016-11-27 23:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
就是讲，你先给这笔钱去赎房产证，赎回来再还欠银行的后，才能过户，很大风险哟
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宝宝来了

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发表于 2016-11-28 09:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
对，让我先还二押，就是小贷公司的，说还了二押才能还银行的一押，我先公正再帮他还二押，中介说公正了如果卖家违约我可以直接按公正收房的，这样是不是就没风险了
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dxame

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发表于 2016-11-28 17:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
小贷公司也可以赎二押的。你们帮他赎了二押之后，因为还得还一押，期间时间长，风险比较大的
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如花的季节

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发表于 2016-11-28 18:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
最好的方法是，你出费用让他自己搞定。这种太多债务的房最好不碰，怕万一。
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宝宝来了

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发表于 2016-11-29 22:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
合同仓储签了才知道所谓的一押二押，走一步算一步了，今天已经帮还了，拿回来的房产证及跟银行的抵押贷款合同扣押在我这里，涂销资料也放我这里。
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草莓葫芦111

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发表于 2017-2-10 20:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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草莓葫芦111

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发表于 2017-2-10 21:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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合同仓储签了才知道所谓的一押二押，走一步算一步了，今天已经帮还了，拿回来的房产证及跟银行的抵押贷款合 ...


我也看了一套需要一次性付款的房子，估计情况给你一样，你后来办的顺利吗？
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宝宝来了

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发表于 2017-2-10 23:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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我也看了一套需要一次性付款的房子，估计情况给你一样，你后来办的顺利吗？ ...


已经过户了，都顺利
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