爱菜菜12345

     最天看了一个帖找不着了。大概意思是说房价暴涨原因之一是银行给房产的抵押贷款（即首套还完，抵押给某个银行取出评估价7成的现金，用于购买二套房仅付三成首付。），然后新买的房子还能做按揭。这么一来，首付解决了，按揭解决了。二套完全是空手套白狼（当然你收入要稳定，否则风险很大）。      我个人觉得房价涨确实有这个因素存在。这让普通市民两套房不是梦。
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爱菜菜12345

无人发表意见
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千里快哉风12

广州第一穷人转来的，又看蒙了一位，广州保守的连首付贷禁止，跨区首套广东省给政策都不用禁止，广州核心四区的房子看涨十年
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宝贝娃娃

我现在都想做纯抵，问题有几个：1，很多银行不能做纯抵（四大行包括交行）。2，小行和贷款公司估价低，300多万的房子只能贷180-200万。3，利息手续费太高，只能暂时放弃。
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樱桃小肉团

   

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广州第一穷人转来的，又看蒙了一位，广州保守的连首付贷禁止，跨区首套广东省给政策都不用禁止，广州核心四 ...

不是按房屋贷款来贷的，是按消费贷，装修贷的名义
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嘻哈兔

消费贷装修贷实际上抵押不了房产的七成。
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乖依依

我认识一个人，就是这么做的😃第一套房子拿去抵押出第二套的首付。
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xinweiming

来学习学习

sen_xpy

我不明白为何反对，其实加按在香港是正常金融业务，但是国内禁止，无奈下国内只能抵押贷款。国家禁止了大家的赚钱方法，而竟然有人赞成
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常谭比唾BX

广州第一穷人转来的，又看蒙了一位，广州保守的连首付贷禁止，跨区首套广东省给政策都不用禁止，广州核心四区的房子看涨十年

春夏秋冬1988

学习，学习
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爱菜菜12345

   

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我现在都想做纯抵，问题有几个：1，很多银行不能做纯抵（四大行包括交行）。2，小行和贷款公司估价低，300 ...

评估价没你说的这么低。可以卖200万的房子，评估180左右，7成就是130多。不要去四大银行贷阿。中信银行等小一点的银行比较容易。放款快服务好。利息6个点。是比较高。房价如果每年涨10个点，这么做还是有的赚。这个只是给想买二套收入还过得去又稳定的人一条选择而已。靠存钱买房。不要浪费时间看了。房价涨的蹭蹭蹭
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爱菜菜12345

   

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我认识一个人，就是这么做的😃第一套房子拿去抵押出第二套的首付。

我身边有朋友也是这样做的。顺利买下越秀学位房。只是每个月经济压力较大。真的是月光了。好在双方父母能帮上一些。
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rubyfans

二套的话，月供的利息高了点吧

爱菜菜12345

   

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二套的话，月供的利息高了点吧

是的。毕竟贷款总数高。抵押6个点利息很高了。看能不能承受了。
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宝贝娃娃

   

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评估价没你说的这么低。可以卖200万的房子，评估180左右，7成就是130多。不要去四大银行贷阿。中信银行等 ...

去找中介那种抵押公司，就是这样评估的。要高也可以还要给好处，算了！
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爱菜菜12345

   

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去找中介那种抵押公司，就是这样评估的。要高也可以还要给好处，算了！ ...

不会啊。就给中介按揭费就行了。现在很多中介都能做。或是直接找银行办都行啦。抵押贷款很普遍了。你可能碰到了黑中介忽悠你吧。多问几家就知道了
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多比妈咪

   

嘻哈兔 发表于 2016-09-18 15:10
消费贷装修贷实际上抵押不了房产的七成。

我2013年装修贷款评估价到了市价，贷足7成
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爱菜菜12345

   

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我2013年装修贷款评估价到了市价，贷足7成

装修贷可以贷这么多？是
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