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广州公积金要求 二手房楼龄+贷款年限不超40么？ ...

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zorro327

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楼主
发表于 2016-11-17 10:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
公积金要求 二手房楼龄+贷款年限不超40么？

这样一来很多老婆小是不是公积金就很难了，只能商业贷？楼龄30年的，铁一，东风东，培正这样的框架楼房子买了以后还能出得了手么？再过10年后，楼龄40了，你们愿意接手这样的房子么？
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散夜花影 发表于2楼  查看完整内容

为啥一定要公积金不能商贷呢？我不太理解为什么把能不能公积金贷款当成一个这么重要的因素，商贷又没有比公积金贵上天。

散夜花影 发表于5楼  查看完整内容

你买房就知道了，同意公积金贷款的业主是很少的，卖一买一基本不可能，完全看运气。我是觉得没必要看太重，为了公积金贷款错过或放弃心水的房子是因小失大。 还有一个因素是公积金两个人最多100万，如果要贷个三四百万，那个利息差也就那样了……
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散夜花影

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沙发
发表于 2016-11-17 11:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
为啥一定要公积金不能商贷呢？我不太理解为什么把能不能公积金贷款当成一个这么重要的因素，商贷又没有比公积金贵上天。
来自[广州妈妈Android版]
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gzyioyio

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3楼
发表于 2016-11-17 12:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 散夜花影 的帖子

能贷公积金还是贷公积金吧，过两年加息了你就体会到商贷和公积金贷的区别了
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chliu31

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4楼
发表于 2016-11-17 13:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不愿意接手混合结构，楼龄超过25岁的房子。
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散夜花影

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发表于 2016-11-17 13:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 gzyioyio 的帖子
回复 散夜花影 的帖子

能贷公积金还是贷公积金吧，过两年加息了你就体会到商贷和公积金贷的区别了 ...


你买房就知道了，同意公积金贷款的业主是很少的，卖一买一基本不可能，完全看运气。我是觉得没必要看太重，为了公积金贷款错过或放弃心水的房子是因小失大。
还有一个因素是公积金两个人最多100万，如果要贷个三四百万，那个利息差也就那样了……
来自[广州妈妈Android版]
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zorro327

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6楼
发表于 2016-11-17 19:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 散夜花影 的帖子
为啥一定要公积金不能商贷呢？我不太理解为什么把能不能公积金贷款当成一个这么重要的因素，商贷又没有比公 ...


公积金贷款100万，20年，跟商业贷款120万，20年的还款金额一样，你说影响大么？
来自[广州妈妈Android版]
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散夜花影

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发表于 2016-11-17 22:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
楼上说的就是我想说的。
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