gzmama09

为了解房价，前段时间有查L家网了解价格的习惯，只是参考，对上面的价格还是持怀疑态度。看到我楼下同一房号的房，8月开始在L家有放卖，从户型和室内照片得出是我家楼下同房号的，并且这段时间的确有中介带人来看房，楼梯楼我六楼他五楼，L家放网价格是我15年4月买的价格高25%，我还怀疑能不能卖出去，国庆前L家网突然撤下了，估计是成交了，但L家网没有成交记录，回想国庆前有一天我买房同一家的中介公司五六个工作人员在楼下，估计是这家中介成交了，刚才在阳光家缘存量房里搜索这家中介公司和面积，由于面积有两位小数点，搜出来的结果查看国庆节前天河区成交记录果然有这面积（小数后两位，没有重复的）和中介公司的成交记录，价格比L家网价格还高几万，粤垦路这边的旧楼梯楼都涨得这么厉害，看来前几月房价真的涨得太猛了。========
写完这个贴子想了想，这个价格就是我1213年开始看房时的中介开价，算是涨回到13年预期高峰价格吧。
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aidhua

   

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那是因为粤垦路对口银河小学   学位太差   学位好的地方早就高出2013年顶峰50%了 ...

第一中介，能说说房价这一波啥时候到顶吗？
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|小黑黑880205

我也是老看l家的app看了自己买贵没，不过数据更新好慢呢，现在只有8月的
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gzmama09

   

|小黑黑880205 发表于 2016-10-12 20:42
我也是老看l家的app看了自己买贵没，不过数据更新好慢呢，现在只有8月的

应该是他们成交比较少。我还在想成交价有没达到L家网上的价格呢，不料还高出几万。涨得的确有些疯了，这波调控真的要控控了，但我估计比较难重复14年这种跌幅了，因为当时股市太热了，资金都跑去股市了，甚至有人卖房去炒股的。一方面股市炽热一方面楼市限购限贷，使当时房价跌了不少，比如我这地段就跌了25%，现在又涨回来了，看这波调控能跌多少。

rain0610

粤垦路燕塘那一片就是涨不起来，其实离天河北挺近啊，不明白。
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waxy106

   

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第一中介，能说说房价这一波啥时候到顶吗？

😄人家是不是中介不重要吧，她的很多信息观点我个人觉得还是很有用的
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公主嫁到

我打开链家第一套二手房是骏景花园北苑116平方米390万，前几天看过是挂400多万的

|小黑黑880205

   

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应该是他们成交比较少。我还在想成交价有没达到L家网上的价格呢，不料还高出几万。涨得的确有些疯了，这 ...

看了一下，新港西，根本就是个滞涨区域。。。七月份和3年前同等户型涨幅不足20%，真不知道是悲是喜😂，不过总体来说买的便宜了几万，还是满五唯一，自我安慰一下吧。
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gzmama09

   

公主嫁到 发表于 2016-10-12 21:30
我打开链家第一套二手房是骏景花园北苑116平方米390万，前几天看过是挂400多万的 ...

这波调控有效果了？

gzmama09

   

|小黑黑880205 发表于 2016-10-12 21:31
看了一下，新港西，根本就是个滞涨区域。。。七月份和3年前同等户型涨幅不足20%，真不知道是悲是喜😂，不 ...

其实1516只是个别地区大涨吧，越秀区我不了解，但天河北我一直认为是补涨，之前价格真的太低了，我1213年开始看房时，惊讶发现天河北居然跟萝岗同价，太不可思议了，不过现在一下子补涨上去了。

aidhua

   

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😄人家是不是中介不重要吧，她的很多信息观点我个人觉得还是很有用的

我是来学习的😀
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|小黑黑880205

   

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其实1516只是个别地区大涨吧，越秀区我不了解，但天河北我一直认为是补涨，之前价格真的太低了，我1213年 ...

哈哈，那就恭喜啦，每个人需求不一样，自住肯定根据工作地点综合考虑啦，毕竟大把企业在天河，大家买不起珠江新城就选了天河北，激发了大量刚需啊。一个同期入职关系非常好的同事，lp在天河上班，去年六七月看房，看中骏景两房也就两百万左右吧，他们想买150左右的，我就一只劝他借二十万就够了，买骏景啊，因为夫妻两人年入有20+的，我都差点说我借给你啊，亏他们买房时机选的好，结果丫周末去趟萝岗就下定了三房145w，气死我了，现在没事我就故意气气他😝
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宗未窗71

..帮你顶下贴！

gzmama09

   

|小黑黑880205 发表于 2016-10-12 21:45
哈哈，那就恭喜啦，每个人需求不一样，自住肯定根据工作地点综合考虑啦，毕竟大把企业在天河，大家买不起 ...

记得13年妈网有人卖掉天河北去萝岗买新房的，居住环境肯定有大大改善，但房子价值就差远了。

gzmama09

   

|小黑黑880205 发表于 2016-10-12 21:45
哈哈，那就恭喜啦，每个人需求不一样，自住肯定根据工作地点综合考虑啦，毕竟大把企业在天河，大家买不起 ...

你这同事还算是好的了，我两个同事都是在富春山居2.8W时入手的，当时还得意因为开发商天天吹风说就要涨到3W甚至3.1W了，结果不到一年就跌到1.8W，那段时间见到我都说开发商太黑心了。今年这轮大涨那里才回到2.2W吧，不知道还要站岗多久才能迎来解放的那一天。