黄金地段，电梯，朝向楼层都好，要不要现在出手？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2016-10-10 08:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

广州塔附近，15年的电梯楼（三菱电梯），离广州塔地铁走20分钟。高楼层，朝向东南，安静望小区花园，离江边15分钟，小两房，约3万7一方，查了一下，已经比年头升了30%，虽然自己可以负担得起，但该不该现在出手？非刚需，已经有房住，第一套结清贷款，按政策可以享受首付三成，利率85折的纯商贷优惠。目前配套不够完善，居家气氛不浓，周边绿化好，离珠城一个地铁站，可以享受到珠城的各种配套。纠结：要不要再等等？而且楼龄时间长，会不会以后难转手？

回帖推荐

123蛋蛋蛋发表于6楼查看完整内容

市区，怕啥，我买郊区20年楼龄的不也一样

殷碳仗9V 发表于9楼查看完整内容

支持，多多交流．．．

Bienca 发表于17楼查看完整内容

建议看好了可以下手，二手房的房源资源不是有钱就可以买到的，得有人放且自己幸运刚好遇上，等需要的时候就不一定有各方面都合适的了

|小黑黑880205 发表于50楼查看完整内容

主要我们不急也不自住，担心后面涨飞了上不去车，刚刚工作两年，工资有起色就赶紧买了，第一笔大投资算是，lg倒是淡定看涨，因为首套资格不是难得吗，想捡便宜来的☺

我的老公发表于59楼查看完整内容

非常好的一个一线江景楼盘，靠近领事馆区和广州塔水巴码头和沿江路，位置和环境都不错，缺点是靠近广州大桥，有些户型噪音比较大，灰尘比较多。购物可以去大江苑和客村，不远不近，网购发达，除了买菜不方便没什么配套问题。 FYI. 广州塔西区最好的楼盘是泊雅湾和帝景华苑。 -泊雅湾除了位置绝佳，和别的楼盘户型比较最大的优点是户型方正，得房率高，保养新净。每一户都是明厨明卫。特别是97方的户型，东西通透，夏天风大对流 ...

点评

思贤妈妈我觉得不太好发表于 2016-10-11 10:46

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沙发

发表于 2016-10-10 08:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

离地铁远了点，其它不错
来自[移动wap版]

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3楼

发表于 2016-10-10 09:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在怕电梯楼龄长，十多年了，以后不好转手。

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|小黑黑880205

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4楼

发表于 2016-10-10 09:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

把机会让给刚需吧，反正楼主已经有房了，后面看不到合适的不买就是😉
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5楼

发表于 2016-10-10 09:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 yanyan 的帖子
现在怕电梯楼龄长，十多年了，以后不好转手。

市区，怕啥，我买郊区20年楼龄的不也一样
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6楼

发表于 2016-10-10 09:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

新鸿花园？
来自[广州妈妈网iPhone版]

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7楼

发表于 2016-10-10 09:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 easymood 的帖子

不是新鸿花园，比新鸿花园要远一点。

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8楼

发表于 2016-10-10 09:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

支持，多多交流．．．

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9楼

发表于 2016-10-10 09:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在价格已经在高点儿了，下一个不知出什么政策，早卖收钱落袋为安！
来自[广州妈妈网Android版]

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10楼

发表于 2016-10-10 09:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复乐淘儿的帖子

我是买，不是卖

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11楼

发表于 2016-10-10 10:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 rgbsky 于 2016-10-10 10:39 编辑

是汇美南苑吧？

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12楼

发表于 2016-10-10 10:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 rgbsky 的帖子

又猜错啦！

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13楼

发表于 2016-10-10 11:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

要是我肯定买，我才不信一线城市的房价会跌

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14楼

发表于 2016-10-10 11:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

黄金地段，电梯，朝向楼层都好，要不要现在出手？

电梯不怕的，有住房维修基金，物业费等。到时统一换成新电梯。楼梯楼加电梯就不一样了，麻烦些。
来自[妈妈网iPhone版]

点评

CMCG 我家小区住了16年了，物业报表还有4百几万的维修基金未用。发表于 2016-10-11 12:10

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15楼

发表于 2016-10-10 11:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 zzg060917 的帖子

能不能详细说说？愿闻其详

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16楼

发表于 2016-10-10 11:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

建议看好了可以下手，二手房的房源资源不是有钱就可以买到的，得有人放且自己幸运刚好遇上，等需要的时候就不一定有各方面都合适的了

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17楼

发表于 2016-10-10 11:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

除了离地铁稍微远点，没啥问题吧。

电梯是可以换的。

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18楼

发表于 2016-10-10 11:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

还要看小区物业好不好
来自[广州妈妈网Android版]

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19楼

发表于 2016-10-10 11:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 ym211616 的帖子

房子看起来有点旧哦，但是那天看房子，坐着感觉电梯还比较平稳。

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