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maggiediu

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楼主

发表于 2016-9-20 14:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

如果我在广州名下已有一套住房，并且未还清贷款的，我想在佛山买一套房，这个算不算二套呢？另外佛山的这套房，我至少需要给几成首期款？
另外关于如购买40年产权的公寓，5年后我卖出，购买方的产权是否还是40年呢？而公寓卖出时，要缴交多少税费？希望有经验的人事解答，感谢啦

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969amy 发表于5楼查看完整内容

噢，不好意思，我以为你说还清贷款，看错了，这个就不清楚了，因为我也是那天刚好银行的在跟他的客户说听到的，我帮你问问，如果有回复再来复你吧

我爱希希发表于8楼查看完整内容

公寓的首期是5成，不限购，不接受公积金贷款，纯商贷，一般使用期是40年，是从发展商拿地计算，并不是你收楼计算使用期，至于税费是多少这个我也不太懂，佛山不限购，应该讲不计入你第二套房，但听讲佛山买房子是摇号的，摇中就可以买了，如果是广州购买的话就算第二套，第一套没还清的情况下，第二套要付六成吧，公寓，二套房我都买过，因为没打算卖，也没关注税费的问题 ...

zshzj 发表于10楼查看完整内容

另外，关于楼主的问题，今天去佛山看楼，问过中介：“在广州名下已有一套住房，并且未还清贷款的，我想在佛山买一套房，这个算不算二套呢？”中介的回答是房管局认为是首套，但是银行认贷不认房，且这个认贷是全国性的，就是贷款没还清的话要按二套房贷款，利率上浮10%，首付六成。不知道中介的回答是否权威。 ...

zshzj 发表于15楼查看完整内容

请教大源：如果在广州已经有一套房，在佛山买了第二套，那在广州还可以贷款买第三套吗？请指教一下，谢谢!

kakayu 发表于19楼查看完整内容

第一，广州那套未还清贷，佛山买房是首付三成，再次商贷利率上浮10%，银行认贷不认房。第二，40年产权就是开发商拿地计起40年，与卖多少次没什么关系。

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沙发

发表于 2016-9-20 15:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

首套还清贷款的情况下，3成商贷85折

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maggiediu

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3楼

发表于 2016-9-20 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 969amy 的帖子

如果我广州那套未还清贷款，那么购买佛山的房产需要几成首付呢？

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4楼

发表于 2016-9-20 15:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

噢，不好意思，我以为你说还清贷款，看错了，这个就不清楚了，因为我也是那天刚好银行的在跟他的客户说听到的，我帮你问问，如果有回复再来复你吧

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5楼

发表于 2016-9-20 15:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复是7成首付商贷85折

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maggiediu

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6楼

发表于 2016-9-20 16:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 969amy 的帖子

十分感谢

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7楼

发表于 2016-9-21 09:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

公寓的首期是5成，不限购，不接受公积金贷款，纯商贷，一般使用期是40年，是从发展商拿地计算，并不是你收楼计算使用期，至于税费是多少这个我也不太懂，佛山不限购，应该讲不计入你第二套房，但听讲佛山买房子是摇号的，摇中就可以买了，如果是广州购买的话就算第二套，第一套没还清的情况下，第二套要付六成吧，公寓，二套房我都买过，因为没打算卖，也没关注税费的问题

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8楼

发表于 2016-9-21 23:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

那如果在广州已经有一套房，在佛山买了第二套，那在广州还可以贷款买第三套吗？请知道的指教一下。

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9楼

发表于 2016-9-21 23:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

另外，关于楼主的问题，今天去佛山看楼，问过中介：“在广州名下已有一套住房，并且未还清贷款的，我想在佛山买一套房，这个算不算二套呢？”中介的回答是房管局认为是首套，但是银行认贷不认房，且这个认贷是全国性的，就是贷款没还清的话要按二套房贷款，利率上浮10%，首付六成。不知道中介的回答是否权威。

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悦悦的妈妈咪

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10楼

发表于 2016-9-22 17:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

之前怎么听说是广州首套未还清，佛山买也能首付三成
来自[广州妈妈iPhone版]

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11楼

发表于 2016-9-22 17:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

佛山买在哪里呢？

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12楼

发表于 2016-9-23 23:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

请教大源：如果在广州已经有一套房，在佛山买了第二套，那在广州还可以贷款买第三套吗？请指教一下，谢谢!

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13楼

发表于 2016-9-24 00:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回楼主，普通住宅，首付三成，公寓五成，商贷上浮10%。
来自[广州妈妈iPhone版]

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14楼

发表于 2016-9-24 00:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

郑大源回答错了吧，佛山的等二套应该是3成首付，利率上浮10%，不知道对不对
来自[广州妈妈iPhone版]

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15楼

发表于 2016-9-27 08:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

第一，广州那套未还清贷，佛山买房是首付三成，再次商贷利率上浮10%，银行认贷不认房。

第二，40年产权就是开发商拿地计起40年，与卖多少次没什么关系。
来自[妈妈网Android版]

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|薰衣草_3606

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发表于 2017-12-15 18:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

首付3成，产权证年限按开发商那地时记起
来自[移动wap版]

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