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楼主

发表于 2016-9-14 16:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

观察很久了，链家的成交记录的价格，比挂牌房源的价格低不少。

但去看房，基本上挂牌房源的价格又是真实的。

感觉很有意思。

回帖推荐

小黑1988 发表于7楼查看完整内容

刚需入手，尾款还没放，新放盘的就已经看起来价格离谱了。我的理解是，上涨是一方面，另一方面在放盘源很多是业主看涨不成心卖，也许也有大家说的炒作成分。实地联系一下中介，有好价放出赶紧看房决策，就比较好。

lily19821015 发表于20楼查看完整内容

刚交了资料给银行那边，不知道能否通过，你有朋友社保不够用个税证明交税为0买到房吗？

abctaiji 发表于35楼查看完整内容

也可能是吧。我只看到我朋友的那套，是真实的，一点没差。价格、楼层、朝向，连签约时间都是准确的

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沙发

发表于 2016-9-14 16:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

成交价有可能报低价吧，避税
再说了，这个月和上个月价格也不同啊

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3楼

发表于 2016-9-14 16:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

说明房价一直在涨啊!

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4楼

发表于 2016-9-14 16:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

sisile 发表于 2016-9-14 16:30
成交价有可能报低价吧，避税
再说了，这个月和上个月价格也不同啊

报低价避税的可能性偏大吧。
我看到的成交价记录里，我当时那个月去看的，也并没有那个价格。

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5楼

发表于 2016-9-14 17:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

说明房价再涨
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广州D-DAY_4863

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6楼

发表于 2016-9-14 17:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也发现这个问题，但是，如果是报低税的话，那个成交价又不够低
来自[移动wap版]

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7楼

发表于 2016-9-14 17:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

刚需入手，尾款还没放，新放盘的就已经看起来价格离谱了。我的理解是，上涨是一方面，另一方面在放盘源很多是业主看涨不成心卖，也许也有大家说的炒作成分。实地联系一下中介，有好价放出赶紧看房决策，就比较好。
来自[广州妈妈Android版]

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8楼

发表于 2016-9-14 17:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本来市场价钱和最终成交价肯定有一定差距的啦··
就举例荔湾区世纪广场··基本均价业主3万一方放卖··
但全部成交价··都是2.8万左右的···

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9楼

发表于 2016-9-14 17:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

说明房价一直在涨啊!

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10楼

发表于 2016-9-18 12:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你好，个税有记录，但交的为0，可以有资格买房吗
来自[广州妈妈iPhone版]

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11楼

发表于 2016-9-18 12:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

成交时报低价格避税
来自[广州妈妈iPhone版]

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12楼

发表于 2016-9-18 13:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

lily19821015 发表于 2016-9-18 12:12
你好，个税有记录，但交的为0，可以有资格买房吗

连续3年就可以，和社保一样的。

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13楼

发表于 2016-9-18 13:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 kongao0204 的帖子

连续3年就可以，和社保一样的。

确认吗？那真的是太好了！非常感谢哈！
来自[广州妈妈iPhone版]

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14楼

发表于 2016-9-18 15:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

lily19821015 发表于 2016-9-18 13:52
确认吗？那真的是太好了！非常感谢哈！

把资料打印出来，自己去房管局或者让中介确认下有没有问题，这样最稳妥。

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15楼

发表于 2016-9-18 15:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 kongao0204 的帖子

把资料打印出来，自己去房管局或者让中介确认下有没有问题，这样最稳妥。 ...

嗯，今天一天都在跑这事，快累死啊，刚把资料交给他们，唉
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16楼

发表于 2016-9-18 16:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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中介同我讲一次性付款就会报低价，我关注的楼盘每间成交价都低，所以推理原来好多人都可以一次pay。
另外还要分清楚好多电梯楼有回迁户的，回迁单位单价会低，有可能拉低均价。

点评

伯虎点文香一般来说，不会有这么多人能一次性pay，也不会有这么多回迁房。发表于 2016-9-18 16:32

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17楼

发表于 2016-9-18 16:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

kamui 发表于 2016-9-18 16:14
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中介同我讲一次性付款就会报低价，我关注的楼盘每间成交价都低，所以推理原来好多 ...

一次性付款的土豪这么多，平民百姓压力山大。

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18楼

发表于 2016-9-18 16:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

还有可能是，把价格谈低了啊

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伯虎点文香

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19楼

发表于 2016-9-18 16:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 kongao0204 的帖子

中介同我讲一次性付款就会报低价，我关注的楼盘每间成交价都低，所以推理原来好多 ...

一般来说，不会有这么多人能一次性pay，也不会有这么多回迁房。

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20楼

发表于 2016-9-18 17:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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把资料打印出来，自己去房管局或者让中介确认下有没有问题，这样最稳妥。 ...

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