chinatyc

最近在看房子。先说一下背景。我的上班地点在天河潭村。目前租住在番禺华南新城，每天早晨坐小区楼巴20分钟左右（走华快）就能到达公司。目前在看房子，目前大致确定了几个地方，中海康城、华南新城、雅居乐。

中海康城，小区在地铁口，地铁五站到达潭村，在奥体板块，附近有奥体中心，均价3w起。配套学校中海康城小学，东圃中学

华南新城，小区附近无地铁口，距离万达广场万达商圈非常近（2公里左右），交通便利程度一般，一定要买车才方便。小区内有华师附中番禺学校，华师附小番禺学校，两个学校都是私立收费相对高。均价2w起，目前有超级方便的楼巴直达公司。

雅居乐，配套相比华南新城更完善，距离万达商圈也很近。马上就要新开地铁口在附近。均价2.5w起。也有超级方便的楼巴直达公司。


对比这三个楼盘不知道各位美妈怎么看这两个板块的未来发展，以及楼盘的选择？哪个楼盘升值空间更高一些？  就单单从我个人上班的角度来说，上班都很方便。除了上班意外的交通需求，华南板块就有必要买车，而奥体中心这边买车的需求就不是特别强烈，另外本人单身，所以没有考虑另一半的上班交通。

commitswan

华南板块是在同等距离板块中最可以没有车的板块了
但是还是建议有车才行，坐公交车很晃来晃去，坐地铁早上经常限流

所以，我选中海康城

solodancer

雅居乐一天有几十班车到高等法院下车，还有高峰42路，年底还有地铁，去谭村基本不用买车。小区配套的幼儿园和小学，以及准备开建的中学，教育也在逐步完善。至于旁边的万达广场和18号线这些就更不用说了。
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anly

   

chinatyc 发表于 2016-8-21 22:51
最近在看房子。先说一下背景。我的上班地点在天河潭村。目前租住在番禺华南新城，每天早晨坐小区楼巴20分钟 ...

中海夹在广园快速路和广深之间，住华南新城时间长了的LZ你是否能忍受得了带来的噪音？
华南新城除了物业公司的管理水平低下这点最不能接受之外，依山靠江，安静舒适，特别开通了江边的滨江路后基本不受雅居乐那种塞车之苦。学校就只有民办了，除了学费高外还有一点就是教学质量还是不错的，就算是小学生自己一人上学或回家都没有问题。

雅居乐可取之处是物业不错，学校我就不清楚了，其它环境问题没有办法和华南新城比。

ooo711

我公司在潭村，我住中海康城，公司不少人住中海康城，康城小学质量很好。中海康城不要买靠路边的单元，基本没有噪音。康城21号线在建，地铁口就设在在大门口，未来城铁奥体站就在广园路对面，去哪儿都很方便，虽然小区外环境一般，但小区内配套还是不错。推荐来看看。

chinatyc

   

solodancer 发表于 2016-8-22 07:58
雅居乐一天有几十班车到高等法院下车，还有高峰42路，年底还有地铁，去谭村基本不用买车。小区配套的幼儿园 ...

的确就上班来说，很方便。因为公司位置恰好在班车线路上。 但是自己经常会加班，晚上基本都会错过最后一班回去的班车。这一点比较麻烦。 比较严重依赖华南快速。

4月时光

   

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我公司在潭村，我住中海康城，公司不少人住中海康城，康城小学质量很好。中海康城不要买靠路边的单元 ...

问一下，中海康城以前下大雨业主的车被水淹坏了不少，现在还有这种情况吗？
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夏有乔木2016

中海康城
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solodancer

   

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的确就上班来说，很方便。因为公司位置恰好在班车线路上。 但是自己经常会加班，晚上基本都会错过最后一 ...

雅居乐的楼吧最晚凌晨一点，那时候地铁早收工了，等七号线通了也一样。
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hellomysweet

雅居乐吧，商圈也有、交通也方便

sallinna

虽然LZ目前是单身，但是还是可以考虑一下未来孩子是想上公立学校还是私立学校的，当然如果对未来有信心的话，同样的价格我自己是愿意买大户型的，毕竟居住的舒适度小户型和大户型还是有很大差异的。我目前住雅居乐，孩子上加拿达幼儿园，小学准备读华南新城的华师附小，曾经也为孩子读书考虑过回市区，但是考虑到交通（我和先生都一直开车上班，我目前开车25分钟左右到公司）居住舒适度等因素，果断选择继续私立学校。

VincentVega

中海康城 比另外两个贵很多。

chinatyc

   

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中海康城 比另外两个贵很多。

都在预算内，只是中海康城选择余地小一些。
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chinatyc

   

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虽然LZ目前是单身，但是还是可以考虑一下未来孩子是想上公立学校还是私立学校的，当然如果对未来有信心的话 ...

谢谢。感觉私立也还是可以接受，华师附小现在学费如何了。非华南新城的业主赞助费高么
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solodancer

小学好像是每年3万，赞助费好像是5万。
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v小小妞

很不错呢

猪涛宝宝

楼主，现在南大路那条塞的不行吧，出来路口估计都要十几分钟，我去年刚卖了雅居乐的房子，很舍不得，但是没办法。小孩要在市区上学，自己在市区上班也方便很多。雅居乐太大，就是住那里也要看住哪个组团，除非住上善若水，或十年小雅组团，其他的去地铁口估计要走很久。我觉得你现在住华南新城也不错，华附小学也不错吧。雅居乐的公立小学在后门，每天接送很辛苦。而且那里早上也塞的不行。都是送小孩的车。对了 ，以前雅居乐的楼吧，早上去天河的都排 长队，入住的人太多了这几年。

chinatyc

   

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楼主，现在南大路那条塞的不行吧，出来路口估计都要十几分钟，我去年刚卖了雅居乐的房子，很舍不得，但是没 ...

南大路常常塞车，现在华南新城楼巴走沿江，每天很通畅。我现在没车。上班超级方便，但是周末约朋友就比较纠结。。坐地铁接驳巴士去厦滘这样20分钟到地铁站。。
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solodancer

一般远一点的组团都会买个小电动车，超方便😁😁
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