宝贝反斗城

        准备换房目标定在白云区。最近去看了石井金碧新城和中海金沙湾比较纠结。金碧走出来没多远就是8号线延长线，预计18年开通.小区内配套都齐全，就是小区外面的生活的配套稍微少一点选择。比如饭店，住宿，休闲等。有小户型60-70多两房选择，虽然单价高点但是总价比较低，而且是广州盘。中海金沙湾小区配套也齐全，小区外面的各种生活配套比金碧好。但是离地铁好一段路程。户型的实用面积不高，，因为户型不太实用公摊面积太多，80度方公摊面积要去到12方甚至更多。单价低，但是总价高。如果买金碧，本人上班在石井附近，老公在中山纪念堂，楼下有公车直达。如果买金沙湾，我要转车，老公也是坐公车直达。如果买金碧，小孩19年上小学到回陈家祠入读，地铁开通后9个站直达.本人比较中意金碧。请各位高人帮我分析下。或者白云哪里还有价格比较实惠的楼盘介绍下。

宸宸广州

亲，我也正在看房。你说的这两个盘，我都看过。中海是佛山盘，周边比较成熟。金碧周边环境比较差，且小区内部环境也不太好，有商业，感觉比较乱。中海有99方的三房，及102的房，挺抢手的。有些装修好的，放盘一天就有人下单了。我去看了两次，两次都是看了十几套，脚都走累了。或者我们可以多沟通。分享看房信息。

jackchanl

多少钱一方
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annalee2008

   

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        准备换房目标定在白云区。最近去看了石井金碧新城和中海金沙湾比较 ...

金沙湾翻陈家祠近啊，金碧远好多
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ciciyiu

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金沙湾实用面积低？暂时没看过哪个盘的实用面积高过的！！8成5的实用面积秒杀大部分的电梯楼！

宝贝反斗城

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8.5成的实用面积估计是没有。 我问过中介他们跟我说只去到8成左右，而且我也有朋友住在那里。他们以前是2房现在换成B区3房，他们跟我说的实用面积也没有去到这么高。所以我不知道哪方说的才对！

小草忘忧

金沙湾我觉得挺不错的，唯一缺点就是佛山盘，以后小孩读书不方便。
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bashejjww

同等条件下，有其他的就选其他的吧
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kittyterry

金碧周围多批发市场物流园，感觉环境乱一点
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冬菇面

肯定金碧，有广州名额尽量广州买
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ciciyiu

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你下次看房子，问业主拿个房产证看就知道了。实用面积绝对比大部分的电梯楼高。最重要是户型也很好。

宝贝反斗城

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有其他的可以介绍吗？时代玫瑰园？

渣渣妈

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就是因为周边批发市场多，所以这里的房子好租好卖，转手容易，买卖活跃。

画图汪

亲，最后买了哪里
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unchainmelody

   

宝贝反斗城 发表于 2016-8-23 09:47
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有其他的可以介绍吗？时代玫瑰园？

时代玫瑰园，可以啊，去石井也不远，去纪念堂一条地铁线到，估计黄边到纪念堂20分钟左右。但玫瑰园比金碧要贵不少

sharonkaka

金碧新城2万，时代玫瑰园2.6万，金碧雅苑2.5万，云山诗意2.8万
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画图狗

   

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金碧新城2万，时代玫瑰园2.6万，金碧雅苑2.5万，云山诗意2.8万

金碧新城不只这个单价吧？亲感觉那边咋样
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sharonkaka

   

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金碧新城不只这个单价吧？亲感觉那边咋样

差不多吧。上两星期跟朋友去看了一下。那个地方，优点是房子新小区也不错。不过目前的交通，出一趟市区很折磨人。公交接驳地铁也不行，因为太远，也堵。最近的接驳估计要40分钟。周边环境就不说了，白云区很多楼盘都差不多。这个价钱，我觉得富力半岛更实际些，公交一个站或两个站可以接驳地铁，到西场站。而且大部分公交都是走那一条线。虽然堵，但实际距离短。
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