恒恒妈

最近看中一套顶楼的复式结构，但是听人说顶楼会冬天冷夏天热，又会漏水，是真的这样吗？有电梯倒是不存在爬楼，顶楼能不能买呢？

爱宝贝琳琳123

我家就住顶楼，有风的时候特凉爽，楼顶还可以种点植物赏心悦目
来自[广州妈妈iPhone版]

emilym

一般都不买顶楼的，夏天会热一些，经常暴晒，天花板容易裂开。顶楼一般都便宜一些，要相信大众的智慧。
不过既然顶楼会便宜，其实也是公平的，对得起那个价格就行。

二皮

买之前要仔细观察隔热层、防水的质量，如果OK，那可以买；买了之后，自己搞个绿色天台，还是蛮不错的，一来增强隔热效果；二来有个休闲小花园。
况且，顶楼通常也是会便宜一点的，复合价值规律。

spring0321

回复 maresca1985 的帖子

顶楼贵过3楼

vigent

   

想问问，如果相同的套间，一间顶楼33楼，一间三楼，大家会觉得边间价钱高？既然讲到顶楼是便一点 ...

33楼一手新楼价格大约在该幢29楼左右。而3楼同单位的话按KFS定价基本上是最便宜的

恒恒妈

这个小区楼顶应该是不给弄花园那些东西的。

恒恒妈

   

maresca1985 发表于 2016-8-3 17:06
电梯楼十楼打下最便，跟住到十楼到二十楼，最高价钱二十楼到三十楼，顶楼就算便都是相对二十多楼的套间便小 ...

现在倒不是价格的问题，就是怕顶楼热的问题。

柊镜镜

现在夏天过去大半了，应该还有点发言权吧。不热，跟我以前住7楼没什么区别。当然旧的电梯如果隔热层没做好，也是有可能热的

Kimmo

我自己觉得是没有关系的。

如果非要说漏水，这么说吧，按照目前的施工水平，漏水是迟早的事。而且不仅仅是楼顶一家会有这个问题。如果你楼上是住户，他们家的洗手间漏水，那么你也很惨的，你要求爷爷告奶奶去找他修，他不但会让你出全部维修费用，而且还有可能以出差等等理由拖着你，很麻烦。因为毕竟针不是扎在他的肉上。所以一旦漏水，你不但要搞自己房子的装修，还要为楼上邻居的装修埋单。

顶楼就不同了，顶层房顶属于住宅共用部位，一旦房顶漏雨，业主可以申请动用维修资金。也就是所有邻居要为你埋单。

至于说夏天会不会特别热，那我觉得肯定是难免的了。有得选择，肯定是次顶层最好了，毕竟很多人对顶层都有先入为主的误会，所以将来想出手会比较难。

Sariel.Leung

顶层复式，客厅当次顶用呗，一般要到房间的时候太阳早下山了，其实没有想像的那么热，漏水比较关键