探讨一下天河学位房（天河北、珠江新城、龙洞、东圃、粤垦、棠下、员村） - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2016-7-20 20:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

最近半年为了孩子两年后上学问题，奔波天河黄埔海珠区看房不下二三十套，预算不多，看着房价蹭蹭涨，满满的心酸.. 现在总结一下近半年做的功课，给妈妈们参考：天河北，华阳华成华康直升47，
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回帖推荐

飞儿妈妈发表于36楼查看完整内容

昌乐和员村差不多。

gzmama09 发表于187楼查看完整内容

是按每级3个班规划的，大体上也够了，现在就读五一的，没几个是东莞庄地段生源的，都是附近的来择校的，并且相当多是没有广州户藉的，五一小学真正扩大地段招生只是2016年开始，转公办刚开始二三年只是极小范围地段招生，并且广州户藉生源近年一直在快速下降，如果只是把粤垦路这些小区划进来，不包括银定塘村、瘦狗岭那边的小区，愚东路那边的小区，应该勉强够，如果有其他贴所讲东莞庄规划有大楼盘新建，届时可能稍有不够，所以 ...

gzmama09 发表于207楼查看完整内容

银河小学爆满，一是招生地段过大，二是网上报名人数不一定就是地段生源人数，很多没有广州户口的也在网上报了，这些不算真的地段生。五一小学情况，今年五一小学大幅扩大招生地段后，名额还有余，说明今年大幅扩大招生地段后还是偏保守了，重建后五一小学有18个班，参考现在银河小学这么大的招生地段才20个班的情况分析，现在勉强可以把粤垦路东莞庄解决，但东莞庄真的有大楼盘新建的话还是不大够的，如果长征小学能转公办，再增 ...

西塞渔翁_6831 发表于216楼查看完整内容

你说的红英和长征小学近两年并进来可能性不大，另外汉国置业还只是规划阶段，方案都没定，就目前东莞庄这个交通状态，开发商肯定不会动工。暂时能看到的是18年五一扩建后有没有可能扩招地段和学生?

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沙发

发表于 2016-7-20 21:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你买了没，我还在看
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3楼

发表于 2016-7-20 22:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 evawu168 的帖子
最近半年为了孩子两年后上学问题，奔波天河黄埔海珠区看房不下二三十套，预算不多，看着房价蹭蹭涨，满满的 ...

天河北，林和中路，林和东路，沾益直街，林乐路一大片都是华阳学位，均价四万左右，今年涨了15-25%，因为住这一片，比较了解，生活，交通，学位非常好……但是二十几年的楼梯楼都要3万起……实在买不下手，广州的交通越来越方便，地铁二十几条线通往各区，等八九年后小朋友用完学位，房龄三十年，估计刚需年轻人也不会考虑接手这种破房子，况且现在黄埔番禺萝岗的教育水平越来越好。不否认这几年这些房子还会涨，但八九年后市区三十几年的老破小说不好也许会烂在手里。当然，次新盘和十年楼龄的不在此列.
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点评

暴力虎子妈买到了吗？我们家的明年上学，5555.现在才开始看，初步在越秀看看先发表于 2016-7-22 11:05

bubupretty 说得对发表于 2016-7-22 10:45

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4楼

发表于 2016-7-20 22:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

上个月转战到龙洞，毕竟六号线年底开通，交通非常便利，特意去看了育龙居，翡翠绿洲，君临天下，宝翠园，差点买了育龙居两房。
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乔迁新居

5楼

发表于 2016-7-20 22:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

赶上直播了

坐等更新！
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6楼

发表于 2016-7-20 22:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

关注
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7楼

发表于 2016-7-20 22:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

说起育龙居，单价很合适，但是看中那套主人房有渗水，放弃.等到现在都没有合适的户型放出来。君临天下小户型靠路边，其它都是大户型，小区环境很好，绿洲没有合适的房子，宝翠园均价三万一左右，考虑到小朋友还有一年多就要上学，新房房产证和迁户口的问题不好解决，放弃。保利，超了预算，这几个小区都近地铁口，对口龙洞小学直升89中，学校虽不算名校但都是省一级，觉得性价比还是很不错的，毕竟不想为名校光环买单，只要生源素质不错，学校不太差就可以。不是土豪只能看菜下饭。
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8楼

发表于 2016-7-20 22:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

上周末看了中海康城，东圃广场，中海均价2.6/7万，
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9楼

发表于 2016-7-20 22:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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上周末看了中海康城，东圃广场，中海均价2.6/7万，

中海均价2.567万左右，小区很不错，去地铁站十五分钟左右，据说地铁已经很多人了。小区里面就有小学，小学虽不是名校但质量不错，看了觉得这个小区还是可以的，但是上班会远了一点，不好意思，超过五十分钟我老公就接受不了。就是这么矫情没办法。
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10楼

发表于 2016-7-20 23:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

东圃广场，小区最新一期的房子还行，均价2.34左右，但是要过大马路去旭景小学上学，而且离地铁站有点远啊……那矫情的老公又受不了了……还有就是这两个小区对口东圃中学，觉得一般般了，就暂时不考虑。
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11楼

发表于 2016-7-20 23:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

然后员村...心中的痛，哎，几年前就看了，没买，作死回老家买了套，结果这里翻了一倍，老家的房子纹丝不动……说起都是泪......也看了几个小区，单价堪比天河北，学校不是华融就是员村和华颖，就昌乐还不错，但是房子二十几年了，好残破……很多还靠马路，最重要的是对口中学44无敌差啊，只能考民办，对孩子信心不够怎么办……哎.....希望几年后看回来不要再痛.
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12楼

发表于 2016-7-20 23:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你买了没，我还在看

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发表于 2016-7-20 23:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

员村不是有个美林海岸么，没看看吗？
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GRV

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14楼

发表于 2016-7-20 23:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

员村在珠江新城边所以也贵，学位聊胜于无
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岁月静好等

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15楼

发表于 2016-7-20 23:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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才2.34w吗

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飞儿妈妈

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16楼

发表于 2016-7-20 23:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亲，我和你情况差不多，老家里买了房，现在孩子明年要上学，现在又跑来广州看。今天去看了羊城花园和远洋明苑，这两个是羊城花园小学，还算方便，初中是18中，听说比较差，而且有点远，我又放弃了。听说中海康城还不错，我还没去看，周末去看下。不好的是便宜的户型说是很多靠亮架桥的很吵。最近打算把骏景也看看。
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飞儿妈妈

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17楼

发表于 2016-7-20 23:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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然后员村...心中的痛，哎，几年前就看了，没买，作死回老家买了套，结果这里翻了一倍，老家的房子纹丝不动 ...

东璟昌乐园的学区，3.2万左右。和都市兰亭是员村五小，学区一般。😓
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18楼

发表于 2016-7-20 23:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

最近也在看，惆怅。

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19楼

发表于 2016-7-20 23:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

为啥一定要离地铁近？近地铁的地方一般都好多好多人以后自己买车开车上班啦，或者目前来讲，拼车都可以啊。
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