0417yu

房已买定。昨天看到房产证才发现产权还是从1998年算起的70年，并不是我4月份补地价算起。心里疑惑，上来请教下各位。
事情是这样：

签订合同时候，前业主说房子是从单位买的房，当时好像交过一次地价，这次她不确定还要不要交。当时我们没放在心上。

在珠城过户时，被要求补缴地价，一个点。不补就过不了户。然后中介说这样的话产权可以从这次交易重新算70年。这和我们在网上查到的资料相符。觉得也划算。就补吧。中间也各种折腾，房管局、银行、业主原单位跑了几趟，前业主和中介也一起跑前跑后，终于搞定。

4月份出证，因为一直在外地，拖到昨天才从银行拿证回来。然后，就看到产权不是我4月份补地价算起。。。。


为什么？


是哪里出了问题？

胡兵_7769

有木有可能原来不是７０年    补成７０年了
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胡兵_7769

顺便问下   补了多少钱
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cmweng

我也想知道一方补了多少钱？
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欣怡妈妈

我去年买了一套，补了一个点，从去年6月份开始算70年。
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lilyxuli

大部分都不是重新计算70年的，，

4750

   

郑大源 发表于 2016-5-26 11:59
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只要是房改房，必须要缴纳一个点的土地出让金，才可以上市交易。

如果原业主已经补交了土地出让金，那二手业主二次交易还需要交不？不是很明白。

顾蓟滑韦昝

mark 支持楼主

wangxuxm

按楼主说的是不是交重复了？

zlm315

珍房的解答是正解。我去年买房时就是这种情况。
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lhshui

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问过朋友，房改房的土地出让金上市交易只用交一次，不用重复缴纳。之前交给原单位的不算

lhshui

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难道以后每次交易都要交一次？国土的朋友说不是这样的，交一次就可以了

emilym

是的，买房改房要补交一笔费用，但不是一般我们说的地价，你应该是听错了吧？还是中介忽悠你，先入为主了。

葉宝贝

意思即系，只要从一手业主里买，而且单位又交过一次，就要再交一次，且产权从单位交那交算起？不划算……

chliu31

我也是买的房改房，业主单位已经补过地价，过户的时候我要交一个点给单位然后才顺利过户。不知道我下次再交易的时候，下一个房主是否也要补交1个点的土地出让金呢？？难道这个房子以后每交易一次都要补一个点给单位？？--对此我也很疑惑。那单位不是赚大了？

利好股q383792196

gumengchu16

还好我买的房改房单位没交过，所以补缴了这一个点后，产权从我的房产证开始算70年，好像这样划算一点。

A牙印儿A

是这样的，我去年买的前业主的房改房，也是在过户的时候临时要求补1个点的土地出让金，还必须要求时珠江新城的建设银行，银行，房管局，来回跑才搞定。后来出证的时候日期也是从前业主买房的时候开始算的，并不是从我补交的时候开始算70年。不过也无所谓了，现在的房子谁还能保证住70年呢？

madnessthing

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汗，这样啊

dan03040304

   

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只要是房改房，必须要缴纳一个点的土地出让金，才可以上市交易。

正解！