20年楼龄的楼梯楼，20年后的命运会怎样？

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wukenaihe 这种几率比较少，毕竟广州地多，现在还没见有征收过小区来开发楼盘的，除非是市政建设那些要拆除发表于 2016-5-20 11:55

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wukenaihe

高一

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4楼

房子主要还是看地段，地段好如果遇到拆迁就发到了

这种几率比较少，毕竟广州地多，现在还没见有征收过小区来开发楼盘的，除非是市政建设那些要拆除

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tomask

幼大班

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5楼

wukenaihe 发表于 2016-5-20 11:55
这种几率比较少，毕竟广州地多，现在还没见有征收过小区来开发楼盘的，除非是市政建设那些要拆除 ...

以后我觉得会越来越多，毕竟原来能拆的都拆了。土地不可再生的稀缺性

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wukenaihe 市区还有大把城中村未拆，拆楼征收成本高，开发商都去其他地方买地起楼都不搞拆迁了，有排都未轮到这些小区发表于 2016-5-20 12:02

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wukenaihe

高一

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6楼

以后我觉得会越来越多，毕竟原来能拆的都拆了。土地不可再生的稀缺性

市区还有大把城中村未拆，拆楼征收成本高，开发商都去其他地方买地起楼都不搞拆迁了，有排都未轮到这些小区

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喵喵怪哈哈

初生婴儿

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7楼

您好，我有一套在赤岗的房，73方，南向2房，带省一级学位，售价103万，过五年唯一，有兴趣可以联系我，陈xj15820212605
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不要脸含羞草

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乔迁新居

8楼

地段好拿来出租也不错的
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郭莫甄怀曾

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9楼

支持 ~~~ 顶一下

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10楼

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这种几率比较少，毕竟广州地多，现在还没见有征收过小区来开发楼盘的，除非是市政建设那些要拆除 ...

对，同意！
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11楼

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您好，我有一套在赤岗的房，73方，南向2房，带省一级学位，售价103万，过五年唯一，有兴趣可以联系我，陈xj ...

几楼？？
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12楼

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以后我觉得会越来越多，毕竟原来能拆的都拆了。土地不可再生的稀缺性

村民坐地起价，违建越来越多，改造，难
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喵喵怪哈哈

初生婴儿

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13楼

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几楼？？

9楼的
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珠江西路

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14楼

贫民窟咯，去香港看看，很多这种房子

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15楼

回复珠江西路的帖子
贫民窟咯，去香港看看，很多这种房子

香港的贫民窟会有人收购，然后改造，有专门干这个的公司。我们只有羡慕的份。。。
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eva1234568

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16楼

20年后会是什么样子，没人知道吧，如果你有需要就买啦
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Goldeta

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17楼

回复赤沙村民小光的帖子

香港的贫民窟会有人收购，然后改造，有专门干这个的公司。我们只有羡慕的份。。。 ...

有什么可羡慕的？香港地产商可是拿到一栋楼90%的业权，就可以按照法律申请强制拍卖，你想卖也得卖，不想卖也得卖。而且他们有本事把旺楼变鬼楼，降低楼盘价值，瓦解业主意志。只要被他们看上，大部分业主基本上都没有什么议价权：不少收購商會用電話攻勢，去勸導未決定賣樓的街坊，告訴他們大廈快將被收購，維修只是浪費金錢，加上鼓動急於賣樓的業主，兩組人就可主導法團，阻礙所有維修的決議，不消幾年，本來居住環壞良好的唐樓就會變成地產商心中的金礦──破落殘舊的舊樓﹝即在強制拍賣的法庭上，不用提交建築報告也可知需要重建的爛樓﹞。除了不維修，他們也會打開所有已購入單位的窗戶，讓雨水滲入大廈，加速老化，務使良居變成破居，原來無意賣樓的業主不勝石屎滲水天花剝落之煩，便正中收購商下懷，也阻嚇其他有意買入或租用自住的人，使單位在市場失去價值，不能在市場上分租和買賣，唯有賣盤給收購商。

古語有云︰「攻心為上，攻城為下」。樓雖已破，但還要使業主心膽俱裂。心理戰如何開打呢？單一收購商已獨霸整幢大廈的收購，其他的收購者都已退場，所以他的對手只是個別業主，他的優勢是取得主導權和資訊，前者是可決定甚麼時候退場或進場。這階時期甚長，收購商會不時傳出停止收購的信息，會說「有部份業主索取天價，今次收購停止」，使業主大失預算，結果變成業主們哀求收購商繼續收購，導致議價力大降。有趣的是，收購商只說「今次」停止，在眾人的力邀下，他們很快又會開展另一次的收購。持續的角力，令想賣與不想賣的業主間角力更明顯，再加上大廈外牆貼滿「恭喜業主到收錢」的橫額，想留下來居住的街坊就被抹黑成「索取天價」和「阻人發達」。此外，在暫停收購期間，收購商會不時致電業主說︰「剛剛收購了幾個新單位，有沒有興趣賣樓呢？」受訪者表示，每六至九個月就會收到這類電話。大家都不知收購的進度如何，擔心成為強制拍賣的苦主，所以很容易相信收購商的勸導，賣樓了事。
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