想预算十wan佛山买个二手房，有吗？小孩读书是否房产+社保两个基本条件？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2016-5-20 01:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

我们一家三口租城中村，小孩马上幼儿园了，广州买不起，预算十w的首付，买佛山二手的，要能有学位上学的，打算借鉴别的妈妈的方案，买了先出租，等孩子要上学了再全家搬过去，之前中山睇一手，现在感觉买佛山才能工作在广州，各位妈妈给点意见，跪谢！本人不会理财，也没什么投资眼光，就想安居乐业，孩子不用上贵价学
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回帖推荐

宰辛计敖时发表于9楼查看完整内容

路过顶下 .支持你。

liaoshili 发表于15楼查看完整内容

帮顶，支持

luyun020149 发表于21楼查看完整内容

帮顶，支持一下

盈科松鼠发表于24楼查看完整内容

是的，东二小学不错的，幼儿园也不贵。东怡花园环境比花苑广场还好，楼龄更新。

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沙发

发表于 2016-5-20 06:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果户口不转佛山的情况下，必须买80方或以上房子才能读公立。
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3楼

发表于 2016-5-20 09:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

离广州稍交通方便点的，基本不太可能了。

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4楼

发表于 2016-5-20 09:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由盈科松鼠于 2016-5-20 09:48 编辑

你这样条件，如果钱不是很紧可以买一个跟我一样的花苑广场，读花苑小学，花苑幼儿园1800学费贵了一些，你可以送到对面的南约幼儿园一个月只要八百；如果保守一点可以买南桂路地铁步行十分钟的东怡花园，楼龄比花苑还要新，40多平方，30万左右，首套首付2成只要6万+税费等费用4万=10万，如果遇到过五年唯一的房子，卖方税费很少，就只有中介费+契税1.5万，就是6+1.5=7.5万就行了，月供1100元左右。读东二小学，东二幼儿园。
在佛山买房，记得手上留2万备用金，不要用尽，万一评估价到不了交易价，你还有钱支付，不然你定金就没有了，还要被中介追讨中介费。
所谓评估价，就是银行认贷的价格。
有时候你成交价30万，但是评估价只有28万，差价2万你就要给现金给卖家了。

至于迁入户口，你可以看一下这个新闻。http://www.oeeee.com/nis/201603/15/426104.html

点评

jingel56 LZ，要是我早点看到你的这个回复就好了，泪奔发表于 2016-5-23 14:03

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5楼

发表于 2016-5-20 11:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

可以去平洲看吗，离芳村比较近，但是要80方以上，旧的也有40，50万左右的
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6楼

发表于 2016-5-20 20:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 xww86112 的帖子
可以去平洲看吗，离芳村比较近，但是要80方以上，旧的也有40，50万左右的

谢谢亲的意见！
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7楼

发表于 2016-5-20 20:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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本帖最后由盈科松鼠于 2016-5-20 09:48 编辑

你这样条件，如果钱不是很紧可以买一个跟我一样的花苑广 ...

谢谢美妈！真是个精细的美妈，向你学习！
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8楼

发表于 2016-5-20 20:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复盈科松鼠的帖子
本帖最后由盈科松鼠于 2016-5-20 09:48 编辑

你这样条件，如果钱不是很紧可以买一个跟我一样的花苑广 ...

美妈，那是不是买多大的都有对口小学上？还是要买超过80平的+户口才能读？税费要花四万？那么多？
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宰辛计敖时

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9楼

发表于 2016-5-20 20:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

路过顶下 .支持你。

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10楼

发表于 2016-5-20 20:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 baby果儿的帖子

美妈，那是不是买多大的都有对口小学上？还是要买超过80平的+户口才能读？税费要花四万？那么多？ ...

不超过80，就要户口；超过80，不需要迁入户口也可以读。你预算10万首付，只能小面积，迁入户口吧。佛山是实行非唯一差额百分之二十税费的，实行好多年了。例如卖家给你赚了20万，就有4万个税，卖家要你帮他交的。
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11楼

发表于 2016-5-20 20:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复宰辛计敖时的帖子
路过顶下 .支持你。

谢谢！
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发表于 2016-5-20 20:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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不超过80，就要户口；超过80，不需要迁入户口也可以读。你预算10万首付，只能小面积，迁入户口吧。佛山是 ...

哦哦，挺高哦
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发表于 2016-5-20 21:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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哦哦，挺高哦

所以我建议你看东怡，那边离地铁大概有800米，学位也没有那么热门，你首付10万可以实现。花苑还是有点悬的。
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14楼

发表于 2016-5-21 22:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

第一次发现地铁佛山到广州太方便了

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15楼

发表于 2016-5-21 23:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

帮顶，支持

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发表于 2016-5-22 12:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

广佛同城的确方便
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发表于 2016-5-22 13:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复风子晨的帖子
第一次发现地铁佛山到广州太方便了

但是近佛山地铁的房子都疯涨现在，买不起
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18楼

发表于 2016-5-22 17:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

yy静电鱼发表于 2016-05-22 13:01
回复风子晨的帖子
第一次发现地铁佛山到广州太方便了
但是近佛山地铁的房子都疯涨现在，买不起..

还可以吧在三水那边的楼盘均价7000一方左右地铁轻轨高铁都有直达广州
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19楼

发表于 2016-5-22 17:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

佛山三水北江新区汇信华府
👉地铁上盖+7000一方带豪华装修+90方3房带主套+省一级北江小学学位房，周边设施配套齐全
🏠学校：绿湖中英文幼儿园、省一级北江小学、三水外国语学校、广东财经大学
🏤购物：三水广场、卜蜂莲花、恒福广场、新动力广场
🏩娱乐：吉之岛、中影IMAX影城
🏥医疗：三水人民医院、中医院
👉楼下20条公交线路直达三水和佛山城区，地铁北江新区站就在楼下，广佛地铁4号线、广佛肇轻轨、高铁25分钟直达广州市区。详情可咨询：13265508254 罗先生
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20楼

发表于 2016-5-23 14:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你这样条件，如果钱不是很紧可以买一个跟我一样的花苑广场，读花苑小学，花苑幼儿园1800学费贵了一些，你可 ...

LZ，要是我早点看到你的这个回复就好了，泪奔

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