KQ2288

看上了东山月府的位置，五羊新城万佳后面，生活配套方便，上班离猪心也近。但五万二的单价觉得有点高啊，不知道还有没有继续升值的空间了，大家觉得呢？谢谢
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mophis

看户型跟楼层，如果是高层103的，南向望江，52000的单价保值没有问题。
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eddyzeng2012

但那里好像有条臭冲，而且装修质量好像一般
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KQ2288

   

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看户型跟楼层，如果是高层103的，南向望江，52000的单价保值没有问题。

103有点小，127平的那个怎么样？就是朝向不是南向。
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KQ2288

   

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但那里好像有条臭冲，而且装修质量好像一般

那条涌影响倒是不大，距离不近，而且高层没什么味道。去涌边也走了走，倒是没闻到什么味道。装修质量，还可以吧。
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mophis

   

KQ2288 发表于 2016-05-08 22:15
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看户型跟楼层，如果是高层103的，南向望江，52000的单价保值没有问题。
103有点小，127..

将近700万好像是西向，我看过户型很实用，估计是高层，景观也不错，对口东山实验算一般的省一级，自己把握吧，个人觉得这个价格不如加点去珠城西区的次新盘，比如嘉裕君玥，珠江都荟，广弘天琪，升值潜力更大。
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KQ2288

   

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将近700万好像是西向，我看过户型很实用，估计是高层，景观也不错，对口东山实验算一般的省一级，自己把握 ...

恩，朝向是西的，不过东西通透，无遮挡，视野不错，勉强接受了，西晒总比没阳光好，南北好楼层已经没房，可惜了。学位是东实，可以当个保底吧，毕竟省一级，孩子还有五年上学，到时候可以看情况，要想再好一些择校，周边的八一，铁一也很近，都是步行一公里内，初中就更不必说了，都挺近的。很感谢楼上的建议，提到的几个盘也都看过，那边确实看起来更加高大上，绝对CBD的feel！但感觉周边的生活氛围差些，逛个大超市，必须开车，没有步行可以到的，菜市场就更别提了，没有！家里有老人，对生活配套还是要求挺高的。学位呢，也就是先烈东，对口天中，感觉还没有东实加派位好。不过同意楼上的观点，那边的潜力应该更大，但住起来真心不方便。东山月府呢，现在犹豫的就是价格，总会担心五羊新城这边，五万多是不是到顶了，没啥潜力，毕竟也是个打工的，都是辛苦钱，肉疼。
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leedong111

要涨都是普涨，肯定没到顶。
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zhaoshouying

楼主好有米啊，我就住这附近，臭沟根本不影响的，有点距离，而且也没太大的味，生活配套就不用说了，肯定非常非常的方便，旁边就是华润万家，都是这个价确实，好贵呀，升值空间肯定有，但是升多少的问题。
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携不到千岩

多多交流．．．支持。

zhaoshouying

菜市场有两个大的，去共和也不远，那边还有市场哈哈哈。说实话，我们也是习惯了这边，如果去别的地方，买个菜也不方便，逛个超市也要坐车去。
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KQ2288

   

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要涨都是普涨，肯定没到顶。

呵呵，能不能领涨呢？😜😝😛
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KQ2288

   

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楼主好有米啊，我就住这附近，臭沟根本不影响的，有点距离，而且也没太大的味，生活配套就不用说了，肯定非 ...

嗯，也不指望靠着买房发家致富，就是不想自己辛苦赚来的钱能跑赢通胀，别贬值就好，呵呵，当然，能升值就更好了😄
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开不了口520

我记得过年前好像还不到5W

leedong111

   

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呵呵，能不能领涨呢？😜😝😛

肯定不会 领涨都是旁边有开发商定价的新盘 或区内学位大热门 珠城西也不符合这两个条件
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mophis

这个楼盘靠珠城和珠江，配套一般的省一级还有超市等，楼盘自身素质也不错，户型方正，装修其实也还凑合（有朋友买了），居住很舒服，保值是肯定的，领涨一定不会，毕竟不是一类名校，跟珠城比差距明显。
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KQ2288

   

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这个楼盘靠珠城和珠江，配套一般的省一级还有超市等，楼盘自身素质也不错，户型方正，装修其实也还凑合（有 ...

谢谢分享，今天准备下定了。考虑再三，还是觉得猪心生活起来不舒服，希望东山能够跟上猪心的步伐吧
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KQ2288

   

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嘉裕君玥公馆楼下就是地铁站，里面是吉之岛超市，和花城汇美食街，小区楼里面有个小菜 ...

当时看君玥的房子有三个顾虑，1是走廊是开放的，其实个人还是挺喜欢的，但担心孩子安全。2是采光好一点，价格能接受的，都要临街，那边有点吵。3是周边小的生活配套没啥问题，但都太小了，家里有老人，习惯了白天没事周边逛逛，但那里真的没有啥大型超市和市场。不过君玥的园区真不错，很喜欢。
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糖涵涵

这个楼盘好像是要双合同，就是搞多份装修合同，好像要装修款300万多，这样有没问题？
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KQ2288

   

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这个楼盘好像是要双合同，就是搞多份装修合同，好像要装修款300万多，这样有没问题？ ...

亲，我等级不够，没办法回你信息。装修款1百多万，没那么高。个人理解，只是首付要多付一些，但税会少一点，贷款压力也小些，其他没啥影响吧，也请高人指点
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