天河公园MM

因为公司将会搬到萝岗，所以打算在萝岗买房，不然不愿意去那个山卡拉的地方。。。。现在还在天河上班
看了一些盘，中海誉城实用面积小，119平米的都快到190W，负担不起。
先说我看上山景原因：
1、万科山景户型不错，有81和91三房
2、价格是各楼盘最便宜，销售说开盘会在1.4W/平以内
3、公交半小时到天河客运站，公交站在路口

缺点：
1、周围环境眼见的前面就是公路、山、在建疗养院
2、无地铁，公交只有三班，无车就非常受限
3、有两兴丰垃圾厂和福山垃圾焚烧厂，据说都在扩大和建立全广州最大，不擅长地理，不知道风向
4、往永和镇方向是工业区，多是汽车零件生产（1公里内）、塑料制品厂（1.5-3公里内）、还有家化妆品（2.4公里）
5、小区楼下并无花园
6、官方看到是在建幼儿园。销售说政府会引进铁一，但是什么性质大家都心知肚明，是否能实现未知，销售沙盘并没有标出地址，只是销售手画了两个圈在小区后边
7、打车20分钟能到行政中心和医院，无车就一小时20分，问题山卡拉能打到车吗

目前住白云大道北地铁站附近，离李坑垃圾焚烧发电厂6公里，并无闻到异味。

说真的，我觉得萝岗的房价对不起它的环境和配套。

唉，打了那么多，我都觉得自己有答案了，但是交了认筹另外没找到合适的盘。还是想听听大家意见，我是不是杞人忧天了，附近珠江嘉园、岭南林语的业主们住的舒适不？有萝岗更合适的楼盘推荐么？谢谢大家！
附上地图

天河公园MM

刚需，深知这边房价涨不到哪里去。。。求建议！

sweety86822

中海誉城单价多少？涨了这么多吗？原来才13500啊
来自[广州妈妈网Android版]

天河公园MM

回复 sweety86822 的帖子

现在剩下不多了，售楼xj各种打折后算出来的价格，我没算单价

sweety86822

   

回复 天河公园MM 的帖子
回复 sweety86822 的帖子

现在剩下不多了，售楼xj各种打折后算出来的价格，我没算单价 ...

你那个119是实用面积还是建筑面积啊？
来自[广州妈妈网Android版]

天河公园MM

回复 sweety86822 的帖子

建筑啊！实用面积感觉跟山景91那个样子差不多

蓝凌儿1

兴丰也要建焚烧厂的，兴丰的距离在独树下那个地方，就是有两个焚烧厂，一个兴丰，一个福山，四五公里内两个

鸿鸾羽

看看 支持下你...

蓝凌儿1

你百度的兴丰的地图是错的，那个是兴丰的生活区，不是填埋 区，填埋 区及通过环评的焚烧厂，在独树下

待夜临

买岭南林语吧...万科的房子真心不实用，别看你现在去看样板觉得小户型有三房很好，等到你开始看家具的时候就会发现，那样的房子什么家具都难以安排，次卧除了放床别想放点别的什么

待夜临

   

中海誉城单价多少？涨了这么多吗？原来才13500啊

业主跳出来现身说法表示去年年初买的南向楼王13700

天河公园MM

回复 蓝凌儿1 的帖子

真的非常感谢！一般外面的人都不知道。这个福山的是不是也在独树下，也是旁边？我百度了一下独树下就金坑水库旁边，距离6公里。

天河公园MM

回复 待夜临 的帖子

现在没有这个价了，有我都买哦。售楼MM算的价格原定价写着21837.89，各种折以后，我自己算了一下2W多。记得还剩下最后一栋还是两栋，南苑，还是不好的位置

天河公园MM

回复 待夜临 的帖子

哎，没注意看他们家具尺寸。我也知道林语好，还是现房离地铁也近，周边还有村集市。问题，木有房了。。。

待夜临

回复 天河公园MM 的帖子

应该没有2W这么夸张，想买中海的话买北苑好点，还剩几套，A12还是A13来的，二三楼，要找销售明确告知想买北苑他们才会带你看，具体剩哪几套可以直接在阳光家缘查到

天河公园MM

测了一下垃圾填埋区到林语是4.7公里。住进去的业主有闻到异味吗？

待夜临

   

回复 待夜临 的帖子

哎，没注意看他们家具尺寸。我也知道林语好，还是现房离地铁也近，周边还有村集市。问 ...

我110+平的房子买家具都觉得难买难摆放，更不用说那些90+，80+平的三房啦

天河公园MM

回复 待夜临 的帖子

我上个月跟团去的，那个时候还有高层，就是选了个高层售楼xj给算的置业计划表，总价191.2777，吓得我打消了念头了

天河公园MM

回复 待夜临 的帖子

当然是大的好咯，之前林语没赶上。有没有好的萝岗盘推荐一下？